Содержание
«Столица России – в чужом государстве». Тайны строительства Петербурга
Строительство Санкт-Петербурга является, пожалуй, одним из главных достижений Петра Первого. Несмотря на европейский облик, своим появлением город на Неве обязан чисто русским качествам: крепкой государственной воле, предприимчивости и беспримерной самоотверженности. 20 октября 1714 года император Петр Первый запретил строительство каменных зданий в России везде, кроме Санкт-Петербурга. Таким образом государству удалось собрать необходимые ресурсы для возведения одного из красивейших городов в мире.
Тем не менее историков до сих пор не перестает мучить вопрос: насколько оправданным было это строительство? Об особенностях Северной Пальмиры портал «История.РФ» поговорил с профессором Санкт-Петербургского филиала НИУ ВШЭ Евгением Анисимовым.
«Строительство с многочисленными ошибками»
– По мнению некоторых исследователей, Санкт-Петербург создавался методом проб и ошибок.
Как вы считаете, насколько успешным был этот метод на первых этапах строительства города?
– Да, я согласен с мнением экспертов. Санкт-Петербург строился так, как это представлял себе Петр. Что это вообще означало? Сначала город возводился возле крепости, которая была построена на Заячьем острове в 1703 году. Рядом образовался поселок, который первоначально назывался Городской, а потом Петроградской стороной…
Затем возле Адмиралтейства и Зимнего дворца Петра начала расти слобода. В России слобода – это всегда хаос, хаотичное строительство. Петр этого терпеть не мог… В 1711 году он решил основать город на острове: был разработан план из 61 линии с площадями и прочим. И все жители России, помещики и все остальные, обязаны были построить там дома!
– Получается, Санкт-Петербург был пограничным городом, находящимся на острове? Но ведь его могли захватить.
– Только в 1715 году стало ясно, что город на острове – это нонсенс.
Он ведь действительно мог подвергнуться нападению! Петр разработал третий вариант застройки города – на Васильевском острове. Вдоль всех берегов Васильевского острова решили построить гигантскую стену.
И опять же, помещики и прочие посадские люди обязаны были строить дома почти насильно! Из России они должны были привозить материал, получать в полиции план дома и в зависимости от количества душ строить здание. Если было больше тысячи душ, например, то нужно было большой дом строить…
– Правильно ли я вас понимаю, что строительство города нельзя было назвать аккуратным?
– Поначалу строительство Петербурга фактически проводилось очень бережно, пока наконец Петру и многим другим стало ясно, что во время ледокола, ледостава разрыв между столицей и всей остальной Россией будет катастрофичен. Поэтому в конечном итоге было принято решение строить на Адмиралтейской, материковой стороне. Недаром Зимний дворец Петра стоит на первом твердом участке земли.
Строительство это сопровождалось многочисленными ошибками! Грунт Невы был крайне зыбким, поэтому строить нужно было при помощи сложной техники.
Нужно было вбивать сваи только зимой, когда был лед. И если вы сейчас представили себе сваи из фундамента, то вы глубоко ошиблись! Это были не фундаменты, а острова из свай! Здание Двенадцати коллегий стоит на острове из трех тысяч свай глубиной 6–12 метров! В России до этого ничего подобного не было! Это был колоссальный эксперимент!
Более того. Когда Петр все-таки решил обосноваться на Адмиралтейской стороне, то приказал выпрямлять улицы. Похожие на московские кривые средневековые улицы выпрямляли следующим образом: безносые каторжники и преступники брали в руки гигантскую раму из четырех бревен и тащили ее по улице. Если рама не проходила между двумя домами, то один из них нужно было снести.
«Петр Первый хотел построить новый Амстердам…»
– По вашему мнению, в то время и при тех технологиях можно было по-другому построить такой город?
– В принципе – да. Дело в том, что русские, угро-финны и шведы, жившие в устье Невы, в этом месте никогда не селились, потому что в городе до строительства дамбы за триста лет произошло триста наводнений! Город можно было строить выше на два километра, и никаких потопов бы не было! Но Петр был государственным романтиком.
Ему хотелось, чтобы это был новый Амстердам…
Знаете, что совершенно феноменально? Город был объявлен столицей в 1712 году, а мир со шведами был заключен в 1721-м. Поэтому девять лет, что уникально для мировой истории, столица была на территории чужого государства! Это была беспрецедентная вещь! В чистом виде если сказать, то это был каприз Петра!
– В какой момент было принято решение сделать Санкт-Петербург каменным городом?
– Петр с самого начала хотел сделать его таким. На Западе для многих городов делали деревянный скелет, который потом заполнялся глиной и нарубленной соломой. Многие здания первоначально строились именно таким образом. Но на нашем Севере эти стены быстро промерзали, и это было неэффективно.
Кроме того, не хватало камня. На протяжении семидесяти лет в Петербурге существовал закон, согласно которому каждый приезжающий в город должен привести с собой семьдесят килограмм камней. Конечно, если я еду из Москвы, я не возьму с собой семьдесят килограмм камней.
Умные люди продавали их перед въездом в город. Камней было чрезвычайно мало… Известняк, лежащий в основе многих домов, достаточно тяжело добывался. Он тоже стоил дорого.
– Но ведь деревянные дома бывают разными. Некоторые из них могут быть очень устойчивыми…
– Петр приказывал дворянству строить именно каменные здания. Причем он предписывал выставлять из боков кирпичи стен, чтобы следующий дом мог зацепиться за этот. В его сознании Петербург был сплошным Амстердамом, состоящим из фасадов домов.
Но жизнь все равно была сильнее его проектов, и в 1718 году он приказал построить за лето пятьсот деревянных домов. В России деревянные дома представляли собой своеобразный конструктор: сделанные срубы лежали кучей – приезжали рабочие и собирали их за один день. Эта техника была использована и здесь!
Петр, способствуя строительству каменных зданий в Петербурге, издал несколько указов, запрещающих строительство каменных зданий в остальной России.
Это было сделано для того, чтобы перебросить каменщиков в Петербург для дальнейшего строительства. Каменное строительство с трудом осваивалось в России. Одним словом, по-настоящему каменным Петербург стал только к середине XVIII века…
история строительства города за 68 секунд
«Деловой Петербург» проанализировал паспорта более 21 тыс. домов в городе, проследив особенности и выявив основные тенденции застройки Петербурга.
«Деловой Петербург», воспользовавшись открытой базой данных «Технико-экономические паспорта многоквартирных домов», проанализировал сведения о 21,5 тыс. домов, построенных в Петербурге с 1728 года до конца 2014-го (примечание: анализировались только уцелевшие дома).
В жилищном комитете Петербурга рассказали, что в советские годы чиновники проводили ревизию всех жилых домов, присваивая им год постройки. Однако к этой работе не всегда подходили ответственно — некоторым домам просто автоматически присваивали те или иные годы, иногда ошибочно.
Как правило, это относится к зданиям, построенным в начале XX века или в первые годы советской эпохи. Поэтому и в исследовании возможны небольшие погрешности.
Однако мы смогли выяснить, в какие годы в Петербурге возводилось больше всего жилья, в каких домах в большинстве своем сегодня живут петербуржцы, а также выяснить, какое строительное будущее ожидает Петербург.
Читайте также:
Хрущевки
В Госдуме не исключили, что наравне с Москвой хрущевки будут сносить и в Пете…
«Здесь будет город заложен»
С момента основания Петербурга и до начала его бурного развития прошло почти 100 лет. Безусловно, город рос и в XVIII столетии, но не так активно — до начала XIX века не было ни одного года, когда в Петербурге возвели хотя бы 100 каменных домов (временные деревянные постройки, понятное дело, учету не поддаются).
Пик приходится на 1800 год — именно тогда был впервые достигнут этот показатель.
Но вот преодолеть его удалось еще нескоро — больше сотни домов впервые удалось построить лишь в 1880 году.
Первым периодом активной стройки, как ни странно, стали 1830-е, несмотря на вспышку холеры, которая бушевала не только в Петербурге, но и во всей Европе. Затем развитие пошло на спад, который продолжался до последней четверти века.
Следующей пиковой точкой в застройке Петербурга стал 1900 год, когда было возведено, судя по официальным данным, более 245 домов. Это абсолютный рекорд. Однако этой цифре не следует доверять безоговорочно — в советское время из-за халатности некоторым домам той эпохи даты постройки присваивались наобум.
Время до Великой Отечественной войны и первые послевоенные годы стали периодом простоя, который очень легко объяснить. Зато когда власти начали восстанавливать разрушенную страну, начался настоящий строительный бум — он приходится на 1960-е, подарившие Ленинграду знаменитые хрущевки.
До развала СССР в стране велась активная стройка, которая практически замерла в 1990-е — в это десятилетие Петербургу было не до реализации масштабных строительных проектов. Ситуация начала меняться в 2000-х, когда стали появляться слова вроде «девелопмент», «билдинг» и «концептуальный дизайн». Пиком стал 2007 год, стройка начала восстанавливаться, однако вскоре последовал удар — экономический кризис сильно ударил по отрасли, дав ей опомниться лишь спустя несколько лет.
Старая современность
Начиная с 2010-2012 годов Петербург застраивается очень активно. Смольный регулярно отчитывается об увеличении ввода в строй жилья. Однако многие петербуржцы по-прежнему живут в хрущевках. От них пытаются избавляться по всей России, в Москве, к примеру, намерены снести около 25 млн м2 такого жилья. Попытки избавиться от не самого удачного советского наследия принимают и в Петербурге, но пока усилия городских властей не принесли видимого результата.
Программа «Развитие застроенных территорий в Петербурге» или, проще говоря, реновации хрущевок была принята еще в 2008 году, но до практической стадии дошла лишь сейчас.
Реализовывает ее в основном компания «СПб Реновация», которая, как планировалось изначально, должна до 2019 года расселить 150 тыс. жителей, снести более 1,1 тыс. хрущевок и построить на их территории 22 квартала площадью около 7,2 млн м2 жилья. Сейчас только семь проектов «СПб Реновации» находятся в активной стадии реализации, а девелопер ведет переговоры с городскими властями о том, чтобы продлить сроки программы до 2029 года.
На сегодняшний день в хрущевках, построенных в 1960-х годах, живут около 140 тыс. человек. Еще примерно 120 тыс. — в домах, возведенных в 1980-е годы. Судя по темпам реновации, переехать из этих домов люди смогут еще не скоро.
Однообразная индивидуальность
Несмотря на то что львиная доля городских построек приходится на советский период, сегодня глаз в основном радуют так называемые дома, построенные по индивидуальным проектам. Дело в том, что от серийной застройки в России отказались еще в 1990-е годы, когда эта отрасль полностью перешла в частные руки.
Застройщики стали включать воображение и возводить здания, совершенно не похожие друг на друга.
Правда, сейчас, так как многие проекты реализуются в рамках комплексного освоения территорий (КОТ), в Петербурге все чаще появляются «муравейники», дома в которых хоть и построены по индивидуальным проектам, но мало отличаются друг от друга. Такая тенденция характерна для жилья экономкласса — самого востребованного в нашем городе. С этими новыми хрущевками, очевидно, придется разбираться нашим внукам — так же, как сейчас мы ломаем голову над тем, как поступить с застройкой полувековой давности.
Наивно полагать, что Петербург когда-нибудь вернется в эпоху пятиэтажек или серийных домов: будущее строительства за индивидуальностью, какой бы одинаковой она ни была. «Современный этап застройки Петербурга сложно отнести к какому-то одному стилю или направлению. Мы видим очень разные проекты: типовая застройка на окраинах, выдержанные в классическом стиле в центре и ультрасовременные на берегах Невы и Финского залива», — отмечает Николай Урусов, генеральный директор строительной компании «Красная Стрела».
«В ближайшие годы объем строительства может немного уменьшиться, так как получение градостроительной документации сейчас значительно осложнено. Застройщики вынуждены оперировать теми землями, на которые уже получены разрешительные документы. Кроме того, свободных пятен под застройку в городской черте осталось очень мало, а переезда промышленных предприятий не происходит. Поэтому строительство активно перемещается за КАД», — добавляет вице-президент Becar Asset Management Group Илья Андреев.
Взгляд в небо
Начиная с 1980-х годов в Петербурге начинают все чаще появляться высотные здания — город постепенно уходит от малоэтажного строительства. А уже с 2000-х сложно представить себе застройщика, в портфеле у которого не было бы хотя бы одной высотки. При этом этажность постепенно растет — если сталинки были высотой 9-12 этажей, то сегодня для петербургских окраин 25-этажные дома стали фактически нормой.
Высотки сегодня — это зачастую проекты экономкласса, наиболее доступные по стоимости.
Безусловно, есть высотные проекты элитного жилья и жилья комфорткласса, но, как правило, они не выше 10-12 этажей. Исследование показывает, что в последние годы девелоперы делают ставку на недорогие квартиры, которые сегодня более востребованы.
Сейчас центр города не позволяет высотного строительства. Такие проекты переезжают на окраины Петербурга и в ближайшие пригороды — Кудрово, Мурино, Девяткино, Шушары и другие. Именно в этих направлениях в будущем и будет развиваться город, так как в его черте все меньше свободных пятен под застройку, а Ленинградская область может предложить очень привлекательные варианты. Так что у высотного строительства весьма хорошие перспективы.
«Конъюнктура стабильна: качество преобразования городской среды постепенно повышается и облик Петербурга меняется в лучшую сторону. Напротив, в волатильной ситуации о росте качества можно будет забыть. Строиться будет только то, за что клиент готов заплатить. Чем больше рисков, тем меньше готовности меняться, пробовать новые решения и инвестировать в развитие продукта».
Беслан Берсиров
, заместитель генерального директора АО «Строительный трест»:
«Сегодня близкие к городу и перспективные территории для застройки в Ленобласти уже практически исчерпаны. Освоение же более отдаленных участков требует серьезных вложений в инфраструктуру и создание рабочих мест. В целом, я считаю, что будущее областной застройки за комплексами средней этажности — 9-12 этажей».
«Полагаю, что курс, взятый девелоперами, будет и дальше ориентирован на лучшие образцы европейской городской застройки. Это уже не та точечная застройка, когда компании строили дома без привязки к окружающему ландшафту. Сегодня все большее значение приобретают принципы урбанизма, которыми руководствуются многие застройщики, привлекая к работе над проектами лучших специалистов».
«Значительное влияние на конъюнктуру рынка оказывает текущий экономический кризис, в результате которого в 2 раза обесценилась валюта и возросла инфляция. В этих условиях, особенно при учете высокой рыночной конкуренции, повысить стоимость квадратного метра не представляется возможным, а в некоторых случаях приходится и демпинговать».
Николай Урусов
, генеральный директор строительной компании «Красная Стрела»:
«Один из основных путей преобразования Петербурга в ближайшие годы — редевелопмент бывших промышленных территорий в рамках серого пояса. Так как эта зона непосредственно примыкает к историческому центру города и занимает тысячи гектаров, вокруг нее развернутся ожесточенные споры и длительные дискуссии представителей власти и общественности».
Прогресс изображения: Коммерческая деятельность в Санкт-Петербурге
Оранжевые барьеры и проволочное ограждение окружают участки по всему центру города, где коммерческая деятельность процветает.
Вот некоторые из самых ожидаемых проектов, реализуемых сегодня:
Арт-Хаус
Строительная площадка на Центральном проспекте, 200, где будет построен Арт-Хаус в Санкт-Петербурге.
В июне компания Kolter Urban из Палм-Бич, занимающаяся девелопментом и инвестициями в недвижимость, заложила фундамент Art House, 42-этажного многоквартирного дома на Центральной авеню, 200.
Согласно последним планам, по завершении строительства в башне стоимостью 140 миллионов долларов будет 244 квартиры, 6100 квадратных футов коммерческих площадей и гараж на 482 места.
Планы этажей Арт-Хауса будут варьироваться от двух до трех спален, некоторые с кабинетом, а на трех верхних этажах будет в общей сложности 12 пентхаусов.
На девятом этаже планируется разместить центр быта. Он будет называться Cloud 9 и будет включать в себя курортный бассейн и спа-салон, современные кабинки для переодевания и открытые пространства для встреч, а также официальный клубный зал с отдельной столовой с видом на террасу у бассейна.
Другие удобства включают коворкинг под названием The Hub, расположенный на уровне вестибюля, ультрасовременный фитнес-центр с высокотехнологичными кардиотренажерами и силовыми тренажерами, театр, игровую комнату с тренажером, тренажерный зал. крытый открытый парк для собак и многое другое.
Над проектом здания The Kolter Group работала с базирующейся в Сан-Франциско компанией SB Architects, которая спроектировала для Колтера 41-этажную башню ONE St.
Petersburg, жилой комплекс Saltaire на набережной и 18-этажный комплекс Ritz-Carlton Residences.
Генеральным подрядчиком является Coastal Construction из Майами.
Строительство планируется завершить к 2024 году.
Восхождение Санкт-Петербург
Продолжается строительство Восхождения Санкт-Петербург.
Партнер Greystar Real Estate развивает Ascent St. Petersburg, многофункциональный проект по адресу 225 1st Ave. North.
Greystar начала строительство башни стоимостью 170 миллионов долларов в конце 2020 года и завершила ее в апреле.
При полной застройке Ascent будет иметь 354 сдаваемых в аренду жилья по рыночной цене, отель AC Hotel by Marriott на 172 номера и 6600 квадратных футов коммерческих площадей.
Он будет включать в себя четыре уровня парковки, причал шестого уровня с внутренними и внешними удобствами, включая фитнес-центр и бассейн, а также крышу и бытовое пространство на крыше жилого дома, согласно плану участка.
Открытие здания запланировано на 2023 год.
В отеле AC будет терраса на крыше с рестораном и баром.
Отель разрабатывается в сотрудничестве с Concord Hospitality и командой дизайнеров интерьера отеля под руководством DLR Group.
Расширение гостиницы «Кордова»
Куча обломков снесенного здания возле существующей гостиницы «Кордова».
The New Hotel Collection снесла Staton Apartments и Staton Hotel, чтобы освободить место для расширения Cordova Inn площадью 12 200 квадратных футов, расположенного по адресу 253 2nd Ave. N.
В прошлом году New Hotel Collection и Ларго TDZ Capital, группа, стоящая за развитием Cordova Inn, приобрела отель и апартаменты по адресу 225 3rd St. North для расширения Cordova Inn, отеля на 32 номера, построенного в 1919 году.21.
Пятиэтажное здание с 62 номерами вырастет на участке, создав в общей сложности 50 400 квадратных футов, связанных со 100-летним отелем, и добавится больше парковочных мест.
Планируется, что расширение будет завершено к началу 2024 года.
Резиденции Red Apple Group по адресу 400 Central
Строительная площадка 400 Central.
The Residences at 400 Central — это запланированный проект площадью 1,3 миллиона квадратных футов в самом сердце Санкт-Петербурга.
Компания Red Apple Real Estate из Нью-Йорка, возглавляемая Джоном Катсиматидисом-старшим, является группой, стоящей за развитием.
После завершения строительства 46-этажное здание станет самой высокой башней в городе.
В башне будет 301 роскошная квартира по цене от 800 000 долларов, а жильцам будет предоставлено 35 000 квадратных футов удобств внутри и снаружи.
Из обсерватории Sky Lounge, расположенной на 46-м этаже, открывается панорамный вид. Другие удобства включают фитнес-центр и оздоровительный центр, место для совместной работы, зал заседаний, театральный зал, а также отдельную столовую и развлекательную зону.
В башне также будут торговые центры, рестораны и офисные помещения класса А на первом этаже.
Строительство башни началось в конце января. Ожидается, что разработка займет три года.
Метро Санкт-Петербург
Строительная площадка Метро Санкт-Петербург.
Метро Санкт-Петербург — семиэтажный 100-квартирный однокомнатный жилой дом вертикальной постройки по адресу 11-я улица, дом 77. и апартаменты RainDance в Винтер-Хейвен. Застройщик работает с базирующейся в Тампе компанией Kast Construction в качестве генерального подрядчика.
Ожидается, что он будет завершен в конце 2022 или начале 2023 года.
Оранжевая станция
Строительная площадка для развития Оранжевой станции.
Продолжается строительство многофункционального вокзала «Оранж» по адресу Центральный проспект, 1302, на месте бывшего УВД Санкт-Петербурга.
Edge Central Development Partners, совместное предприятие, в которое входят J Square из Санкт-Петербурга, DDA Development из Тампы и Backstreets Capital, возглавляет проект.
Самый последний аэрофотоснимок места. Предоставлено фото.
После завершения строительства в 2023 году Orange Station будет иметь 50 000 квадратных футов офисных площадей, 14 000 квадратных футов торговых площадей, 61 квартиру, 42 квартиры и 400 общественных парковочных мест в гараже.
В конце июня компания Smith and Associates сообщила, что с момента запуска программы продаж весной было продано 30% квартир, включая два из трех пентхаусов.
Команда приступила к маркетингу своих будущих торговых площадей на Orange Station, которые будут состоять из шести единиц площадью от 1100 квадратных футов до почти 4000 квадратных футов.
Другие важные проекты, реализуемые сегодня, включают Saltaire, 35-этажное здание кондоминиума Kolter Group, строящееся по адресу 300 1st St. South; Nolen, 23-этажный бутик-кондоминиум на 4-й авеню, 146, северо-восток; 334 Apartments, переименованный в Evo, представляет собой строящийся 24-этажный многоквартирный дом по адресу 332 2nd Ave.
South; и Reflection, строящийся 18-этажный многоквартирный дом по адресу 300 8th St. North. Это несколько проектов, находящихся в стадии реализации, в то время как многие новые проекты постоянно предлагаются разработчиками.
Очертания центра Санкт-Петербурга преобразятся благодаря строящимся новым многоэтажным домам — St. Pete Rising
В выпуске Aerial St. Pete за этот месяц рассказывается о ходе реализации нескольких проектов высотных зданий в центре города. Aerial St. Pete — это колонка St. Pete Rising, в которой представлены эксклюзивные аэрофотоснимки строящихся объектов в Санкт-Петербурге, Флорида. Для этого мы объединились с Энтони Бове из AB3 Visuals.
В этой статье мы рассмотрим шесть проектов, которые, как ожидается, преобразят городской пейзаж Санкт-Петербурга. К таким проектам относятся: Ascent St. Petersburg, The EDGE Collective, Evo, Modera St. Petersburg, Reflection и Residences at 400 Central.
Некоторые из этих проектов будут завершены в начале следующего года, а другие останутся в стадии реализации на долгие годы.
Ascent St. Petersburg — это многофункциональный проект компании Greystar Real Estate Partners, расположенный по адресу: 1st Avenue North, 225. Проект завершен и будет включать 354 арендных единицы по рыночным ценам, а также 172-местный отель AC Hotel by Marriott. Началась предварительная сдача апартаментов в аренду, открытие отеля ожидается в начале следующего года. В 36-этажном здании также будет 8 200 квадратных футов торговых площадей на первом этаже.
Кроме того, на террасе на крыше отеля AC by Marriott будет расположен ресторан и бар в кубинском стиле под названием Cane & Barrel.
Строительство Ascent началось в начале 2021 года, и Greystar также выступает в качестве генерального подрядчика проекта.
The Edge Collective — многофункциональный комплекс, строящийся на участке площадью 1,6 акра по адресу 1234-1246 Central Avenue. Этот проект является совместным предприятием PTM Partners из Майами и DoveHill Capital Management из Форт-Лодердейла.
В мае фирма получила кредит на строительство в размере 42 миллионов долларов, а подготовка площадки началась этим летом.
Anchoring the Edge Коллективная застройка будет состоять из 163-местного отеля Moxy Hotel by Marriott, который станет первым лайфстайл-отелем в районе EDGE. Студия Storyn Studio из Санкт-Петербурга является ведущим архитектором отеля.
В дополнение к отелю будет открытый сад и торговая улица, а также отреставрированное четырехэтажное здание площадью 17 000 квадратных футов, расположенное рядом с планируемым отелем Moxy.
Ожидается, что отель откроется в конце 2023 года.
Evo — это 24-этажный многоквартирный дом, строящийся компанией American Land Ventures по адресу 332 2nd Avenue South.
В начале этого года высота здания достигла 250 футов. В здании будет 220 высококлассных квартир и более 13 000 квадратных футов торговых площадей, которые в настоящее время сдаются в аренду. Evo будет состоять из террасы у бассейна площадью 10 000 квадратных футов и более 15 000 квадратных футов других общих зон, включая коворкинг-лаунж с отдельными кабинетами и клубную комнату с выставочной кухней.
Строительство Эво началось в марте 2021 года и будет завершено в начале 2023 года. Компания Coastal Construction выступает генеральным подрядчиком проекта. American Land Ventures ранее строила апартаменты AER, теперь известные как Camden Pier District, строительство которых было завершено в 2016 году.0003
Modera St. Petersburg — строящийся многоквартирный дом по адресу 17th Street South, 201. Проект разрабатывается компанией Mill Creek Residential и будет включать 383 арендных квартир и 14 000 квадратных футов торговых и ресторанных площадей на первом этаже, выходящих на тропу Пинеллас.
Модера Санкт-Петербург предложит одно-, двух- и трехкомнатные дома с планировкой «берлога» и пентхаусы. В сообществе будет бассейн на крыше шестого этажа, а также терраса на крыше на 20-м этаже.
Строительство комплекса началось в начале этого года. и здание неуклонно растет, строительство достигает шестого этажа. Завершение строительства ожидается в конце 2023 или начале 2024 года.
Reflection — это строящийся 18-этажный многоквартирный дом по адресу 300 8th Street North. Здание разрабатывается компанией HP Capital, которой руководят Фред Хеммер, Анджело Каппелли и Ник Хансен.
В дополнение к жилым помещениям, в здании также будет торговый центр на первом этаже и обширный оазис на крыше площадью 12 000 квадратных футов с бассейном курортного типа, сауной и спа-центром. Кондоминиумы все еще доступны и продаются KW Developer Services. Галерея продаж проекта находится по адресу 600 1st Avenue North Unit 110.
KAST Construction выступает генеральным подрядчиком проекта. Ожидается, что строительство Reflection будет завершено в 2024 году.
The Residences at 400 Central — строящийся небоскреб кондоминиума на 400 Central Avenue. По завершении строительства в 2024 году в 46-этажной башне будет 301 единица кондоминиума, 25 000 квадратных футов торговых площадей на первом этаже и 45 000 квадратных футов офисных помещений класса А.
Недавно начались фундаментные работы, и башня будет иметь высоту 515 футов, став самым высоким зданием в Санкт-Петербурге.