История усадьбы михалково в москве: Усадьба Михалково — история, описание, как добраться, найти на карте. Головинские пруды

Усадьба Михалково в Москве

Усадьба Михалково — сохранившееся в черте Москвы загородное имение князей Дашковых и графов Паниных, до конца 18 века считавшееся одной из красивейших усадеб Подмосковья. Усадьба расположена практически на берегу Головинских прудов, которые в прошлом были частью приусадебного пейзажного парка.

В наши дни на исторической территории усадьбы благоустроен общедоступный парк, но доступ в саму усадьбу закрыт. Парк может похвастаться неплохим благоустройством: на его территории сохранились два пруда — Верхний Михалковский и Нижний Михалковский, вокруг которых проложены прогулочные аллеи с большим количеством лавочек для отдыха посетителей. Аллеи сообщаются с пешеходными тропами парка у Головинских прудов, образуя единый садово-парковый ансамбль. В советские годы в парке были установлены памятник Зое Космодемьянской и памятная плита чернобыльцам Головинского района.

Михалково имеет длинную и интересную историю: пережив свой расцвет в 18 веке при графе Петре Панине, который сделал её своей летней резиденцией и построил усадебный ансамбль, она не пришла в запустение, но постепенно превратилась в рабочий посёлок при ситцевой фабрике.

Архитектурный ансамбль усадьбы

Основная часть архитектурного ансамбля усадьбы сформировалась в 1780-1784 годах, когда ей владел граф Пётр Панин. Автор проекта неизвестен, но считается, что это мог быть Василий Баженов. Комплекс выстроен из красного кирпича в псевдоготическом стиле и, по мнению русского историка Петра Бартенева, подражает Бендерской крепости, взятой войсками под командованием Панина в Русско-турецкой войне 1768-1774 годов.

Усадьба имеет оригинальную форму: полуциркулярный парадный двор ограничен оградой, в которую встроены 4 жилых флигеля. Для въезда на территорию предусмотрены три пары ворот (южные, западные и восточные) с массивными 10-метровыми башнями. Высота ограды превышает 2 метра: как и остальные усадебные постройки, она выполнена из красного кирпича и усилена контрфорсами; ограду венчают ряды кокошников. Южные ворота усадьбы — центральные, они имеют более пышное декоративное оформление: основание башен имеет восьмигранную форму, а их фасады украшены лопатками, рустовкой и карнизом с «сухариками»; вершину венчают гибеллиновы зубцы («ласточкин хвост»). Башни восточных и западных ворот оформлены проще: они имеют четырёхгранную форму, завершаясь острыми пирамидками и кокошниками.

На территории усадьбы сохранились 2 малые беседки-ротонды, установленные симметрично по обе стороны от каскада Михалковских прудов. Ротонды выполнены в регулярном английском стиле: одна из них стоит на берегу Большого Головинского пруда (к западу от Верхнего Михалковского пруда), из-за чего её часто называют «купальней» или «пристанью», вторая — вглуби приусадебного парка (к востоку от Нижнего Михалковского пруда).

В прошлом на территории усадьбы также располагались деревянный господский дом и большая ротонда, использовавшаяся в качестве галереи с бюстами членов семьи Паниных, но они до наших дней не сохранились.

Чуть в стороне, вне парковой зоны, можно обнаружить дом Василия Йокиша (Михалковская улица, 42) — управляющего, а затем и владельца имения в 19 веке. Здание построено в 1781 году по проекту Александра Каминского.

История усадьбы Михалково

Первое упоминание о селе Михалково относится ещё к 16 веку, но точными данными о времени его появления история не располагает.

С середины 17 века село с окрестностями попадает в руки князя Ивана Дашкова, служившего начальником Разбойного приказа, и становится вотчиной Дашковых, переходя по наследству сначала к его сыну Андрею, потом — внуку Ивану, затем — правнуку Михаилу. При Михаиле Ивановиче в Михалкове был разбит плодовый сад и засеяны поля, а также вырыт большой пруд для разведения рыбы; центром села был деревянный усадебный дом, вокруг которого располагались крестьянские дворы. Однако, в 1764 году Михаил Дашков умирает в возрасте всего 28 лет, оставив усадьбу в наследство своей супруге, Екатерине Дашковой-Воронцовой — близкой подруге Екатерины II. Дашкова прожила в усадьбе 5 лет, но в 1769 году решила уехать заграницу ввиду разлада отношений с императрицей, продав Михалково своему дяде и опекуну графу Никите Панину.

Никита Панин, будучи видным государственным деятелем, постоянно находился в Петербурге и не нуждался в подмосковной усадьбе, поэтому в 1772 году подарил её своему брату Петру Ивановичу, находившемуся в опале при дворе за большие потери, которые понесли войска при взятии Бендерской крепости под его командованием.

Михалково на тот момент представляло собой рядовую помещичью усадьбу с деревянным домом, но Пётр Панин сумел организовать при ней доходное хозяйство и решил обустроить здесь свою летнюю резиденцию. В 1780-1784 годах на территории был построен усадебный ансамбль: строительством руководил семейный архитектор Паниных Пётр Плюсков, предположительно по проекту Василия Баженова. Флигеля, ограда и ворота с башнями были выполнены из красного кирпича, а господский дом Панин пожелал видеть небольшим и деревянным. При усадьбе также появились оранжереи, что подчёркивало её богатство и статус, а на берегу Головинского ручья был разбит обширный пейзажный парк с прудами. При Панине усадьба Михалково стала известной в светском обществе, здесь часто бывали гости и устраивались торжества.

После смерти Петра Панина в 1789 году усадьба переходит к его сыну Никите, а тот в 1797 продаёт её Ивану Алонкину, известному жестоким обращением с крепостными. При нём усадьба приходит в упадок: часть земли Алонкин уже в 1798 году продал купцу Турченинову, который разместил здесь ситцевую фабрику, а плодовый сад и оранжереи были ликвидированы. Постройки использовались для производства, либо просто ветшали и разрушались. В 1803 году Михалково вместе с усадьбой и ситцевой фабрикой выкупил предприниматель Дмитрий Грачёв; он и его потомки стали развивать ситцевое производство: ткани неплохо продавались в Москве, и усадьба окончательно превратилась в рабочий посёлок. Деревянный господский дом в эти годы полностью развалился.

В 1820-1830-х годах Грачёвы стали отходить от хозяйственных дел и поручили управление фабрикой в Михалкове немцу Василию Йокишу (Вильгельму Августу). Йокиш успешно управлял производством и перевёл его на выпуск более дорогого сукна, а потом выкупил производство у хозяев, реорганизовав его в Товарищество суконной мануфактуры «Иокиш». В течение 19 века Йокиш постепенно выкупил у Грачёвых всю усадьбу и село Михалково, организовав здесь целый «город в городе» для рабочих своей суконной мануфактуры: с жилыми корпусами, больницей, школой и даже театром. Товарищество Йокиша стало лидирующим производителем сукна в Москве: во второй половине 19 века на фабрике в Михалкове работали уже 600 рабочих. Любопытно, что при таком масштабе производства Йокиш бережно отнёсся к историческим «баженовским» постройкам парадного двора усадьбы и выделил средства на их реставрацию. Неподалёку от усадьбы по заказу Йокиша был построен 2-этажный кирпичный дом для проживания его семьи.

Позже фабрику Йокиша выкупил банкир Николай Второв (обладатель крупнейшего состояния в России на тот момент), которому она принадлежала до Октябрьской революции. В 1919 году производство национализировали и переименовали в «Тонкосуконную фабрику имени Петра Алексеева» (в честь рабочего-революционера, который до этого не имел отношения к Михалкову).

В советские годы усадьба использовалась для нужд суконной промышленности, а приусадебный парк благоустроили для посещения жителями. Окрестности постепенно застраивались жилыми и промышленными зданиями, фабрика же продолжала существовать даже после распада СССР и закрылась лишь в 2011 году.

Усадьба Михалково и приусадебный парк были объявлены объектом культурного наследия федерального значения. В 2017 году территория усадьбы была благоустроена: здесь проложили новые пешеходные тропы и велодорожки, установили лавочки и фонари.

В наши дни усадьба Михалково является популярным местом прогулок и отдыха местных жителей: сюда приходят с животными и детьми, по аллеям катаются велосипедисты и самокатчики — здесь всегда тихо и спокойно, поэтому на территории без труда находят досуг самые разные группы населения.

Усадьба Михалково находится по адресу Михалковская улица, 38 в Головинском районе Москвы. Добраться до неё можно пешком от станции метро «Водный стадион» Замоскворецкой линии, а также платформы «Коптево» Московского центрального кольца.

Усадьба Михалково — небольшая усадьба с интересной историей

Рядом с Головинскими прудами и станцией МЦК «Коптево» находится небольшая усадьба с интересной историей. В парке и вокруг усадьбы можно прогуляться самостоятельно, а вот на территорию пускают редко, как правило, организованными группами. Именно поэтому хочу посоветовать сайт историко-культурного проекта «Москва, которой нет». Там вас ждут разнообразные экскурсии по Москве. Нашу проводила прапраправнучка последнего владельца усадьбы, Елена Геннадиевна Петрова. Почти 3 часа пролетели незаметно, сколько увлекательных историй мы узнали!

Сейчас усадьба закрыта и находится под охраной, суконная фабрика не существует, дом промышленника В.И. Йокиша изуродован пристройкой советских времен… И остается только представить, что здесь было раньше. А история этого места началась в XVI веке. Тогда появилось первое упоминание в писцовой книге о «пустоши, что была […] Михалково». В 1623 г. деревня принадлежала дворянину Антону Загоскину, а к середине XVII века местность передали князю И. И. Дашкову. Это было одно из многочисленных имений богатого рода, поэтому особого внимания усадьбе не уделяли.

Впоследствии самым известным владельцем был Михаил Иванович Дашков, офицер лейб-гвардии Кирасирского полка. Красавец и повеса приказал разбить фруктовый сад и вырыть пруды для ловли рыбы (позднее они стали каскадными). В это же время построили деревянный господский дом. Однако Михаил скоропостижно скончался от ангины в возрасте 26 лет. Двадцатилетняя вдова Екатерина Романовна Дашкова-Воронцова осталась с тремя детьми и огромными долгами.

                                                                                                                              Дашкова Е.Р.

Важно отметить, что Екатерина Романовна была знатной дамой при дворе Екатерины II и сыграла важную роль в свержении Петра III. Она долгое время не хотела решать финансовые проблемы за счет наследства детей, но через 5 лет всё-таки продала имение своему опекуну Н. И. Панину. И взяла, уезжая за границу, псевдоним Миха̕лкова (с ударением на букву «а»).

С 1768 г. усадьба перешла во владение семьи Паниных. Но и Панину было не до Михалково, так как он по долгу службы постоянно находился в Петербурге, ведь он был дипломатом и наставником великого князя Павла Петровича.

                                                                                                                           Панин Н.И.

В 1772 году Никита Иванович подарил усадьбу своему брату Петру Ивановичу, который после отставки из армии нуждался в загородном имении.

                                                                                                                            Панин П.И.

Граф П. И. Панин был генерал-аншефом, участником Семилетней войны, в 1771 г. участвовал в неудачном покорении турецкой Бендерской крепости. Екатерина II была им очень недовольна (русская армия понесла большие потери), однако наградила Георгиевским орденом и вызвала для подавления Пугачевского восстания.

Именно при Петре Ивановиче в усадьбе началось строительство каменного архитектурного комплекса, так как деревянный дом уже был в плачевном состоянии. Известно, что П.И. Панин дружил с архитектором В.И. Баженовым, поэтому именно ему искусствоведы приписывают авторство проекта, который воплощали в жизнь П.Я. Плюсков и Д.В. Ухтомский. Так возникли кирпичные стены с готическими башенками и воротами, господский дом и флигели.

Побывав по дворе усадьбы, обратите внимание на незакрашенную часть стены – это старинная кладка.

За стенами разбили парк-партер, а на месте Головинского ручья вырыли пруды и поставили две беседки-ротонды.

При П. И. Панине усадьба процветала: в оранжереях росли экзотические фрукты, в лесах проводили охоту, поля засевались, работал конезавод – всё это приносило немалый по тем временам доход – более 20 тысяч в год.

Интересны воспоминания английского священника В. Кокса, посетившего усадьбу в 1778 г.: «Дача находится в 4-х часах езды от Москвы среди большого леса. Помещения (служителей) состоят из 2-х рядов отдельных деревянных зданий с красиво исписанными и построенными фасадами. Принадлежащие к даче постройки очень мило отделены по образцу английских парков, который здесь отличается разнообразием прелестных пригорков, широкими полями с луговою растительностью с промежутками возделанной земли и с окаймлённым деревьями большим прудом».

Заметили – 4 часа… Да, вот так было тогда, в XVIII веке… А ещё В. Кокс пишет про охоту на… медведей! Но это, как пояснила нам экскурсовод, ошибка перевода, так как священник писал о hare, а не о bear… А потом мы удивляемся, почему думают, что в России медведи гуляют по улицам 🙂

К сожалению, Петр Иванович Панин владел имением всего 17 лет, в 1789 г. он умер, и Михалково перешло его сыну, который в свою очередь продал имение И.М. Алонкину в 1797 г.

При новом владельце усадьба пришла в упадок, часть земли сдавали под ситцевую фабрику, а позже, в 1803 г., Михалково выкупил купец Д. Е. Грачев. Это были одни из первых крепостных, которые стали купцами и владели Ивановскими мануфактурами по производству ситца. В начале XIX века Грачевы успешно расширили производство, и усадьба, по сути, превратилась в рабочий поселок.

В 1838 г. фабрика перешла под управление В.И. Йокиша, немецкого эмигранта.

                                                                                                                            Йокиш В.И. 

Он расширил производство до Товарищества суконной мануфактуры. Фабрика выпускала сукно высшего качества, о чем свидетельствуют награды на различных выставках. Вильгельм Иванович занимался реставрацией архитектурного комплекса усадьбы и создал там школу для детей рабочих. Рядом построили дома для самих рабочих и дом управляющего. Вот так он выглядит сейчас. В советское время к нему сделали несуразную пристройку.

А так дом выглядел раньше.

Йокиш умер в 1887 г., но оставил процветающее производство. После национализации 1918 г. фабрика продолжала успешно функционировать вплоть до 2011 г. Однако кому-то понадобилось её закрыть и построить современные лофты, но, видимо, что-то пошло не так. В итоге полуразрушенное здание, десятки обманутых дольщиков и загубленная фабрика.

                                                                                                   Здание фабрики при Йокише

Усадьба Михалково и прилегающий парк относятся к объектам культурного наследия федерального значения. 11 октября 2017 г. усадьбу благоустроили: поставили новые спортивные и детские площадки, проложили 3,5 км велодорожек, установили фонари и камеры наблюдения.

В 2018 г. столичные власти обещали отреставрировать здание фабрики, но пока изменений нет. На территорию усадьбы так и нет свободного доступа, хоть это и противоречит закону.

Тем не менее приятно прогуляться по усадебному парку, полюбоваться памятником архитектуры и вспомнить тех, благодаря кому это всё возникло.

Читайте также: Усадьба Середниково и киногород Piligrim Porto

Марфино – усадьба, о которой никто не знает

Заглавное фото – Rebrov Aleksandr

Посетите усадьбу Михалково во время поездки в Москву или Россию

Спланируйте поездку в Москву

• Индивидуальная поездка

  Полный маршрут дня за днем ​​на основе ваших предпочтений

• Настройте его

  Усовершенствуйте свое путешествие. Мы найдем
  лучших маршрутов и расписаний

• Забронировать

  Выберите один из лучших отелей и развлечений. Скидка до 50% на

• Управляй

  Все в одном месте. Все на одной странице.

Узнать больше

Просмотреть все ›

©

Объект всемирного наследия

Красная площадь

4.7

Продолжительность: 1 час 30 минут

©

Объект всемирного наследия

Московский Кремль

4.7

Продолжительность: 6 часов

©

Церковь

Собор Василия Блаженного

4,8

Продолжительность: 1 час

Религиозный объект

Храм св. Татьяны Московского университета

4,5

Продолжительность: 1 час 30 минут

Посмотреть все ›

©

Художественный музей

Государственная Третьяковская галерея

4. 7

Продолжительность: 3 часа

©

Военный музей

Оружейная палата

4.6

Продолжительность: 1 час 30 минут

©

Музей истории

Музей-заповедник «Царицыно»

4.7

Продолжительность: 1 час 30 минут

©

Художественный музей

IT-галерея

5,0

Продолжительность: 1 час 30 минут

Посмотреть все ›

©

Историческое место

Мавзолей Ленина

3,8

Продолжительность: 30 минут

©

Объект всемирного наследия

Церковь Успения Пресвятой Богородицы В Новодевичьем монастыре

4. 4

Продолжительность: 1 час

©

Историческое место

Коломенское историко-архитектурный музей-заповедник

4,8

Продолжительность: 1 час 30 минут

©

Руины

Китай-городская стена

5,0

Продолжительность: 1 час 30 минут

Скрытые жемчужины в Москве

©

Парк

Патриарший пруд

4,5

Продолжительность: 1 час 30 минут

©

Церковь

Успенский собор

4.7

Продолжительность: 1 час 30 минут

©

Музей искусств

Галерея искусств стран Европы и Америки XIX-XX веков

4,8

Продолжительность: 1 час 30 минут

Фототур

Фототур

5,0

Продолжительность: 4 часа

Посмотреть все ›

©

Зоопарк

Московский зоопарк

3. 0

Продолжительность: 2 часа 30 минут

©

Музей науки

Музей космонавтики

4.7

Продолжительность: 2 часа 30 минут

©

Аквариум

Москвариум

3,6

Продолжительность: 1 час 30 минут

Музей науки

Музей русской электроэнергетики

5,0

Продолжительность: 30 минут

Ближайшие достопримечательности Москвы

©

Кладбище

Кладбище павших памятников

4.2

Продолжительность: 1 час 30 минут

Памятник

Романовский обелиск в Александровском саду

2,4

Продолжительность: 30 минут

Зоопарк

Зоопарк Планета обезьян

1,9

Продолжительность: 2 часа 30 минут

Ночная жизнь

Клуб B2

2,9

Продолжительность: 1 час 30 минут

Популярные аттракционы недели

©

Исторический тур

Оружейные туры по Москве

5,0

Продолжительность: 1 час 30 минут

©

Художественный музей

Фабрика Проект

4. 2

Продолжительность: 1 час 30 минут

©

Специализированный музей

Государственный центральный театральный музей им. Бахрушина

3,6

Продолжительность: 1 час

©

Ночная жизнь

Лучшие туры Москвы

4.7

Продолжительность: 4 часа

Посмотреть все поездки

Новостройки Москвы — каталог новостроек с актуальными ценами

Г

Вне плана

Строящийся

Перепродажа

Коммерческая недвижимость

В любом городе

Страна

Все страны
Грузия

Албания

Андорра

Аргентина

Армения

Австралия

Австрия

Беларусь

Бельгия

Белиз

Босния и Герцеговина

Болгария

Канада

Хорватия

Кипр

Чешская Республика

Дания

Египет

Эстония

Финляндия

Франция

Германия

Греция

Венгрия

Индия

Индонезия

Ирландия

Израиль

Италия

Казахстан

Кыргызстан

Латвия

Литва

Люксембург

Малави

Малайзия

Мальта

Мексика

Молдова

Монако

Черногория

Нидерланды

Новая Зеландия

Северная Македония

Норвегия

Панама

Парагвай

Польша

Португалия

Румыния

Россия

Сербия

Сингапур

Словакия

Словения

Испания

Швеция

Швейцария

Таиланд

Турция

ОАЭ

США

Украина

Соединенное Королевство

Уругвай

Азербайджан

Город

ЛюбойЧелябинскГорячий КлючКазаньКраснодарКрасноярскМоскваНижний НовгородНовороссийскНовосибирскОмскОренбургПензаПермьРостов-на-ДонуСанкт-ПетербургСамараСаратовСочиТюменьУфаВолгоградВоронежЕкатеринбург

9003
Округ
станция метро

AnyMicrodistrict 295th microdistrict6th microdistrictAeroportAkademicheskyAlekseevskyArbat DistrictBasmanny DistrictBegovoyBibirevo blagoveshcheneBogorodskoyeBruschatyy PoselokBurkovoButyrskyBykovka CheryomushkiCherkizovoDanilovskyDegunino DistrictDmitrovskyDNT luchDonskoyDorogomilovoDP FSB «Pekhorka»Fili-Davydkovo DistrictFilyovsky Park DistrictGolovinskyYadreevoIstomkinoSouthwest microdistrictYuzhnySouth ReutovIzmaylovo DistrictKoloshino Khamovniki DistrictKhoroshyovo-Mnyovniki DistrictKhoroshyovsky DistrictKostinokottedzhnyi-poselok-reka-rekaKozhevniki Kozhukhovokp-imeni-malevichaKP «Pavlovo-2″Krasnaya GorkaKrasnoselsky РайонКраснухаКрюковский районКудринкаКунцевоКузьминкиЛефортовский районЛеонидовкаЛевобережныйЛевый БерегЛианозовоЛюберские ПоляЛюблиноЛобановоЛосиноостровскийЛукиноМалая ИстраМарьинский паркМарьина РощаМатвеевскоеМетрогородокМихалковоМожайскийНагатино-СадовникиНагатино-Оречково-ОречевскийОргучевскийОргучевскийОльгкинскийОльговский istrictOstrovokOtradnoyePehra-NikolskoePeredelkino BlizhneyePervomaiskySettlement KSZSettlement MARZSettlement NeftebazyPotapovo-2PreobrazhenskoyePresnensky DistrictPSK «Kraskovo»Rabochiy posyolok Ramenki DistrictRostokinoRyazansky DistrictSavyolovsky DistrictSetunNorthern industrial zoneNorthern ButovoSevernoye MedvedkovoSevernyShchukino DistrictSkhodnyaSNT «Jubilee»SNT «Klyazma»SNT «Opaliha»SNT «Rassudovo»SNT «Svetlogorochka»Sokolinaya goraSolntsevoST «Soviet Architect»BuilderSviblovoTagansky Район Текстильщики РайонТимирязевский РайонТеплый БетонТюфелева РощаТроицкая слободаТропарево-НикулиноТураевоТушиноТверской РайонУхтомскийВешнякиВодникиВойковскийВосточный микрорайонЯкиманский РайонЯрославский РайонЮжныйЮжопортовыйЗамоскворечьеЖегаловоЖелезнодорожныйСхлежинский Толстогский0007

AnyAeroportAkademicheskaiaAleksandrovskii sadAlekseevskaiaAltufevoAnninoArbatskaiaAviamotornaiaAvtozavodskaiaBagrationovskaiaBarrikadnaiaBaumanskaiaBegovaiaBelomorskaiaBelorusskaiaBibirevoBiblioteka im. LeninaBorovitskaiaBorovskoe shosseBotanicheskii sadBratislavskaiaBulvar Admirala UshakovaBulvar Dmitriia DonskogoBulvar RokossovskogoButyrskaiaChekhovskaiaCherkizovskaiaChistye prudyChkalovskaiaDelovoi tsentrDinamoDmitrovskaiaDomodedovskaiaDostoevskaiaDubrovkaElektrozavodskaiaFilatov lugFilevskii parkFiliFonvizinskaiaFrunzenskaiaGovorovoIugo-ZapadnaiaIzmailovskaiaKaluzhskaiaKhoroshevskaiaKhovrinoKievskaiaKitai-gorodKolomenskaiaKommunarkaKomsomolskaiaKotelnikiKozhukhovskaiaKrasnogvardeiskaiaKrasnoselskaiaKrasnye vorotaKrestianskaia zastavaKropotkinskaiaKrylatskoeKuntsevskaiaKurskaiaKutuzovskaiaKuzminkiLefortovoLesoparkovaiaLiublinoLomonosovskii prospektLukhmanovskaiaMaiakovskaiaMarina RoshchaMarksistskaiaMendeleevskaiaMezhdunarodnaiaMiakininoMichurinskii prospektMinskaiaMitino MniovnikiMolodezhnaiaNagatinskaiaNekrasovkaNizhegorodskaiaNovokosinoNovokuznetskaiaNovoperedelkinoNovye CheremushkiOkhotnyi riadOkruzhnaiaOkskaiaOktiabrskaiaOktiabrskoe poleOlkhovaiaOtradnoeOziornaiaPark KulturyPark PobedyPartizanskaiaPaveletskaiaPetrovskii parkPetrovsko-RazumovskaiaPiatnitskoe shossePionerskaiaPloshchad IlichaPloshchad RevoliutsiiPolezhaevskaiaPoliankaPreobrazhenskaia ploshchadProkshinoProletarskaiaProspekt MiraProspekt VernadskogoPushkinskaiaRamenkiRasskazovkaRechnoi vokzalRiazanskii prospektRimskaiaRizhskaiaSalarevoSavelovskaiaSaviolovskaiaSeligerskaiaSemenovskaiaSerpukhovskaiaShabolovskaiaShchukinskaiaShelepikhaShipilovskaiaSlavianskii bulvarSmolenskaiaSokolSokolnikiSolntsevoSpartakSportivnaiaSretenskii bulvarStakhanovskaiaStudencheskaiaSukharevskaiaSviblovoTaganskaiaTeatralnaiaTekhnoparkTekstilshchikiTeletsentrTimiriazevskaiaTretiakovskaiaTsSKATsvetnoi bulvarTulskaiaTurgenevskaiaTushinskaiaTverskaiaUlitsa 1905 godaUlitsa Akademika KoroliovaUlitsa DmitrievskogoUlitsa MilashenkovaUlitsa Sergeia EizenshteinaUlitsa SkobelevskaiaUlitsa StarokachalovskaiaVarshavskaiaVDNKhVerkhnie LikhoboryVladykinoVodnyi stadionVoikovskaiaVolgogradskii prospektVolokolamskaiaVolzhskaiaVystavochnaiaVystavochnyi tsentrZhulebinoZiablikovo

Тип недвижимости

Жилой дом

Апарт-отель

Таунхаус

Коттедж

Villa

Hotel

Apartment

Apart-hotel

Penthouse

Townhouse

Cottage

Hotel

Villa

Тип недвижимости

Офис

Торговля

Уличная торговля

Склад

Production

All purposes

Purpose

Cafe/Restaurant

Bakery

Beauty saloon

Pharmacy

Bank

Medical center

Автосервис

Супермаркет

Магазин

Цена

Price, $/m ²

Price, $

Installment

Hot Deals

Buy with cryptocurrency

Crowdfunding

Cashback

Дополнительные фильтры

Поиск

Площадь, м ²

Площадь, м ²

Этажность

Расстояние до моря, м

спальни

AnyStudio12345 и более

спальни

AnyStudio12345 и более

Фаза здания

AnyFoundation30% UnyBlackAse Underfacade.

Черные стены

Без отделки

Свежий ремонт

Требуется ремонт

Construction type

AnyMonolythBrickPanelWooden

Heating type

AnyCentralGasElectricity

Sale status

All optionsAvailable for saleSold

Building condition

AnyNew buildingOld building

Additional options

Has furniture

Has home appliances

Underfloor отопление

Конвекторы

Инфраструктура

Детская площадка

Рядом с детским садом

рядом со школой

около супермаркета

рядом с больницей

Фитнес

Сервис

Парковка

. Видеонаблюдение

Цена

По дате добавления

По рейтингу

Найдено 365 объектов

Сарская площадь

От 4570$

/ м ²

Код: 4739 | 21 этаж

Счастье на Волгоградке

От 3030$

/ м ²

Код: 4737 | 16 этажей

Счастье на Масловке

От 4740$

/ м ²

ID: 4735 | 7 этажей

Счастье в Лианозово

От 3790$

/ м ²

Код: 4733 | 12 этажей

Черняховского 19

От 4810$

/ м ²

Код: 4731 | 22 этажа

Бутовский парк

От 1650$

/ м ²

Код: 4729 | 25 этажей

Лукино-Варино

От 850$

/ м ²

Код: 4262 | 16 этажей

Парк Гармония в Лыткарино

От 1100$

/ м ²

Код: 4260 | 17 этажей

Новые Островцы

От 870$

/ м ²

Код: 4259 | 17 этажей

Домодедовский парк. Новый квартал в Домодедово

От 1170$

/ м ²

Код: 4258 | 17 этажей

Созвездие в Королеве

От 1460$

/ м ²

ID: 4257 | 17 этажей

Отрадный в Мытищах

От 1450$

/ м ²

Код: 4256 | 25 этажей

Полетград в Жуковском

От 1290$

/ м ²

Код: 4254 | 19 этажей

Жилой комплекс на Ленинском проспекте в Химках

От 1820$

/ м ²

Код: 4252 | 25 этажей

28 микрорайон в Балашихе

От 1520$

/ м ²

Код: 4249 | 24 этажа

Марьино Град в Марьино

От 1370$

/ м ²

Код: 4248 | 12 этажей

Микрогород «В лесу» в Красногорске

От 1790$

/ м ²

Код: 4245 | 14 этажей

Парковые аллеи Красногорска

От 1720$

/ м ²

Код: 4243 | 19 этажей

Новогорский парк в Химках

От 1230$

/ м ²

Код: 4240 | 5 этажей

Жилой комплекс Томилино в Томилино

От 1190$

/ м ²

Код: 4238 | 12 этажей

Малая Истра в Истре

От 1050$

/ м ²

Код: 4237 | 4 этажа

Спасский мост в Красногорске

От 1930$

/ м ²

Код: 4235 | 29 этажей

Центр Плюс в Железнодорожном

От 1410$

/ м ²

Код: 4233 | 22 этажа

Олимпийский в Чехове

От 990$

/ м ²

Код: 4231 | 19 этажей

%имя%

%name%

Новостройки Москвы

Город на карте

Москва — столица России, расположенная на западе страны на одноименной реке в центре Восточно-Европейской равнины.

Почему выгодно покупать квартиры от застройщиков в Москве?

Город является самым крупным по численности населения — в нем проживает более двенадцати миллионов человек. Москва интересна для инвесторов, рынок недвижимости огромен, в том числе новостроек.

В Москве расположены штаб-квартиры большинства крупных компаний (российских, транснациональных), более половины центральных офисов российских банков, приборостроительной, машиностроительной, металлургической, легкой, химической и пищевой промышленности. Наметилась тенденция выноса промышленных предприятий из города.

Мегаполис имеет большое значение как транспортный узел, через аэропорты которого осуществляются авиарейсы, имеется девять железнодорожных вокзалов, три речных порта. Московский метрополитен — один из мировых лидеров по пассажиропотоку, разветвленности и общей протяженности.

Сюда приходят абитуриенты, их ждут 124 вуза. В Москве расположено большое количество научно-исследовательских институтов, а также ведущих разработок в различных областях науки.

Климат умеренно континентальный, ярко выражена сезонность.

Новостройки в Москве строятся в огромных количествах. Большая часть строительства финансируется за счет инвесторов — процентов шестьдесят, то есть инвесторы еще активны (многое будет зависеть от экономической ситуации в будущем).

Продажа квартир от застройщиков осуществляется через специальные счета — при заключении договора деньги покупателя зачисляются в банк на счет условного депонирования. Застройщик имеет право на получение средств после сдачи дома, передачи квартиры покупателю. Таким образом, если новостройки в Москве от застройщиков строятся на средства, полученные от банков на условиях выплаты процентов, застройщикам невыгодно нарушать сроки сдачи объекта. На первый взгляд, это положительный фактор и хорошо продуманный механизм, свидетельствующий о стремлении предотвратить случаи мошенничества, недобросовестности разработчиков; в то же время это косвенное подтверждение общего недоверия, основанное на опыте прошлых лет, оценка ситуации в настоящем.

Квартиры в Москве от застройщиков предлагаются в рассрочку, объявляются выгодные акции, предоставляются скидки, а инвестор-покупатель получает новые современные коммуникации и продуманные планировки. Инвестиции приносят высокий пассивный доход (аренда, перепродажа) по мере роста цен на недвижимость.

Жилые комплексы в Москве строятся по европейским стандартам. Разработчики имеют положительные отзывы о качестве.

Минимальная цена за квадратный метр квартиры в черном каркасе составляет $510, по данным поисковика недвижимости GEOLN.COM.

Критерии выбора квартиры

Расположение относительно транспортной сети определяет степень ликвидности жилья. Кроме того, прежде чем принять решение о покупке квартиры в Москве в новостройке, следует проанализировать перспективы развития локации. Для долгосрочных вложений инвесторам целесообразно рассматривать жилые комплексы в зоне действия проектируемых станций метро. Подойдут и те, что рядом с действующими станциями, уровень цен в этом случае будет выше (на формирование цен повлияло наличие метро). В любом случае, близость к «старой» Москве, метро остается самым важным критерием.

В «новой» Москве (на территории, присоединенной в ходе масштабного проекта расширения) строятся объекты инфраструктуры и создаются рабочие места. Сюда должны течь финансовые потоки. Все это повышает привлекательность жилых комплексов, создает условия для роста их стоимости в долгосрочной перспективе.

Покупка квартир иностранцами

Иностранцы могут купить недвижимость в Москве в новостройках. Дискуссии об ужесточении требований к иностранцам активно инициируются отдельными представителями власти. Однако ни решений, ни законопроектов на данный момент нет.

Культура, история, туризм

Город Москва является одним из крупнейших носителей культурного наследия, где можно увидеть огромное количество достопримечательностей, привлекающих жителей и туристов. Самые известные: Кремль, Красная площадь, собор Василия Блаженного, Останкинская телебашня, памятник Минину и Пожарскому, Третьяковская галерея. Список можно продолжить. Осмотреть все музеи и памятники старины сложно. В Москве много всемирно известных театров: Большой театр, Таганка, МХАТ, Современник.

Здесь проходят масштабные фестивали, многочисленные выставки, прибывающие с завидной регулярностью из ведущих мировых хранилищ, концертные залы, на сценах которых честью выступают лучшие мастера: певцы, танцоры, музыканты и артисты планеты.

Квартиры в новостройках Москвы представляют собой проект, обещающий инвесторам очевидные преимущества, учитывая потрясающие масштабы города, обилие строящегося жилья и рост его стоимости. Однако эксперты осторожно обращают внимание на некоторые политические и экономические риски в будущем, однако вряд ли это может остановить отечественного инвестора в российской глубинке. Рынок недвижимости мегаполиса останется востребованным и в будущем на многие десятилетия вперед.

^{969 2}

9710 ^{. 0867}

Новые здания в районах Москвы

Район Пресненский 9

Район Раменки 6

66606666666666666060606060606060606060606060667.6000 7000777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777777. Район 4

Южный 4

Лефортовский Район 4

Дмитровский 3

Тверской Район 3

Басманный Район 3

Алексеевский 3

Хамовники

Savyolovsky District 3

Khoroshyovsky District 3

SNT «Opaliha» 3

Shchukino District 3

Begovoy 3

Tushino 3

Danilovsky 3

Maryina Roshcha 2

Aeroport 2

Filyovsky Park District 2

Ядреево 2

Дегунинский район 2

Таганский район 2

Матвеевское 2

Переделкино Ближнее 2

Кузьминки 2

Филио-Давыдковский район0007

Losinoostrovsky 2

Levoberezhnyy 2

Mozhaisky 2

Northern Butovo 2

Voikovsky 2

Butyrsky 2

Solntsevo 2

Otradnoye 2

Kozhevniki 2

Northern industrial zone 2

Troparyovo-Nikulino 1

Рабочий поселок 1

Железнодорожный 1

Рязанский район 1

Мариинский парк 1

Преображенское 1

Лобаново 1

Kryukovo District 1

SNT «Svetlogorochka» 1

Left Coast 1

Troitskaya sloboda 1

Yuzhny 1

Kostino 1

Zhulebino 1

Pehra-Nikolskoe 1

Zamoskvorechye District 1

Vostochny microdistrict 1

Брущатый поселок 1

Южнопортовый 1

Арбатский район 1

Леонидовка 1

Тимирязевский район 1

ДНТ луч 1

1 Люблино

07

Park Tolstoy 1

6th microdistrict 1

5th microdistrict 1

Orekhovo-Borisovo Yuzhnoye 1

Turaevo 1

Yakimanka District 1

Tyufeleva Roshcha 1

SNT «Klyazma» 1

Akademichesky 1

New Деревня 1

Текстильщики Район 1

Поселок МАРЗ 1

СНТ «Рассудово» 1

Быковка 1

Ольгино 1

Первомайловский 9 «П»2-П-П

7

Nagatino-Sadovniki 1

Krasnoselsky District 1

Dorogomilovo 1

Izmaylovo District 1

Nagatinsky Zaton 1

Tepliy Beton 1

SNT «Jubilee» 1

Zhegalovo 1

Settlement Neftebazy 1

Kudrinka 1

Потапово-2 1

Микрорайон 29 1

Лукино 1

Соколиная гора 1

Обручевский 1

Колошино 1

ДП «Пекхорка» ФСБ»10007

Severny 1

kp-imeni-malevicha 1

Donskoy 1

Bibirevo 1

Severnoye Medvedkovo 1

Golovinsky 1

Nezhinsky Kovcheg 1

Southwest microdistrict 1

Cherkizovo 1

Mikhalkovo 1

ST «Советский Архитектор» 1

Благовещенье 1

Лианозово 1

Вешняки 1

Богородское 1

Люберские Поля 1

ПСК «Красково» 10006 Builder 1

Kozhukhovo 1

Sviblovo 1

Burkovo 1

Istomkino 1

Krasnaya Gorka 1

Yaroslavsky District 1

Metrogorodok 1

Settlement KSZ 1

Rostokino 1

South Reutov 1

Malaya ISTRA 1

Vodniki 1

Cheryomushki 1

Ukhtomsky 1

Sverdlovsk 1

Krasnukha 1

Setun 1

Ostrovok 1

Новое здание возле станции метро в Most Moscow

0812

Shelepikha 8

Serpukhovskaia 8

Seligerskaia 7

Belorusskaia 7

Vystavochnaia 7

Novokuznetskaia 6

Kotelniki 6

Petrovskii park 6

Savelovskaia 6

How useful was this information:

Средний рейтинг: 4,42 .