Содержание
Самый большой торговый центр США с крытым аквапарком и катком совсем скоро появится в Майами
Мега-Молл под названием «Американская мечта» площадью почти 600 000 м² стоимостью и 4 млрд долларов планируют в скором времени построить в самом населённом округе штата Флорида. Новому сооружению будет присвоено звание самого большого торгового центра в США.
Проектировщики хотят отойти от традиционной американской формы торговых центров в виде гантели, так как новое сооружение будет больше похоже на парк развлечений. Комплекс будет включать в себя аквапарк с гигантским крытым бассейном, крытый каток, искусственный горнолыжный склон, аттракционы «Подводная лодка», десятки ресторанов и до 1200 магазинов.
Предполагается, что ТРЦ ежегодно будут посещать около 30 млн человек. Для сравнения, это на 10 млн человек больше, чем принимает сегодня один из крупнейших действующих торговых центров, который расположен в Миннесоте. Последний приносит доход примерно в 2 млн долларов в год.
Проект еще не имеет установленного графика, так как на пути его реализации появились сложности. Некоторые эксперты считают, что город, который уже имеет насыщенный розничный рынок, не нуждается в другом торговом центре (особенно такого масштаба).
Также местные жители Майами обеспокоены влиянием использования большого количества воды и энергии на экологическую обстановку города. Во время заседания комиссии округа Майами-Дейд 17 мая жительница Майами Меган Сорбо назвала проект «экологической мерзостью». Экологи из природоохранной общественной организации отметили, что Мега-Молл будет находиться в низменном районе Майами, что подвергает застройку большему риску затопления.
American Dream Mega Mall Miami
Несмотря на то, что проект всё же получил городское одобрение, ему всё ещё требуется ряд разрешений, а также дополнительное финансирование и разработка инфраструктуры ливневого стока.
Ситуация с недвижимостью в США за последние пару десятков лет значительно изменилась: сотни торговых центров и тысячи магазинов закрылись.
По мнению аналитиков, такая тенденция будет наблюдаться на протяжении следующих 10 лет в основном из-за роста интернет-магазинов и изменения потребительских привычек.
Новый проект представляет собой более жизнеспособную модель ТРЦ будущего. В отличие от небольших пригородных центров, ориентированных на покупателей, живущих поблизости, подобные торговые центры направлены на привлечение покупателей со всего региона. В них обычно располагаются кинотеатры, бары, казино, рестораны, скалодромы, лазертаг, а некоторых даже американские горки.
В одном из последних интервью Дэвид Смайли, помощник директора программы градостроительного проектирования Колумбийского университета, заявил, что подобные Мега-Моллы являются более выгодными инвестициями в недвижимость, чем обычные торговые центры.
Например, в 2012 и 2013 годах в городе Сиракьюс, Нью-Йорк, в местном торговом центре начали работать рестораны, появились экраны IMAX, а также крытые картинги и полосы препятствий. По данным торгового центра, количество посетителей в год выросло до 29 млн человек (как из США, так и из Канады).
Брокер компании Mondial International Realty — Дмитрий Саперов
Торговые центры отбрасывают коньки – Коммерсантъ Санкт-Петербург
В Петербурге около 15% действующих торговых комплексов имеют каток в качестве якорного арендатора. Одними из первых катки в качестве дополнительной развлекательной составляющей начали создавать торговые комплексы «Мега». Однако сегодня, говорят эксперты, мода на катки проходит.
Каток — это скорее имиджевая составляющая, позволяющая привлечь в комплекс дополнительные потоки посетителей, но с точки зрения экономики проекта она не приносит высокого дохода для собственников торговых комплексов
Фото: Ирина Бужор, Коммерсантъ
Вероника Лежнева, директор департамента исследований компании Colliers International, говорит: «В торговых комплексах Санкт-Петербурга представлено около десяти катков. Наиболее крупные из них расположены в торговых комплексах «Меркурий», «Гранд Каньон», «Лето», «Балкания Нова» и «Континент на Бухарестской».
При этом катки в ТРК «Балкания Нова» и «Меркурий» управляются под единым брендом Ice Park — эти площадки также активно используются для проведения соревнований по керлингу. Помимо торговых центров, катки со свободным доступом для посетителей обычно присутствуют на спортивных площадках, например, во дворце спорта СКА, Ледовом дворце, дворце спорта «Спартак», либо катки организуются под открытым небом в зимний период».
«Стоит отметить, что каток — это скорее имиджевая составляющая, позволяющая привлечь в комплекс дополнительные потоки посетителей, но с точки зрения экономики проекта она не приносит высокого дохода для собственников торговых комплексов. В целом это можно сказать обо всех развлекательных и спортивных составляющих торговых объектов», — уверена Екатерина Заволокина, руководитель проектов отдела стратегического консалтинга компании JLL в Санкт-Петербурге.
Валерий Трушин, руководитель отдела консалтинга East Real, подсчитал, что сегодня доля крытых катков в ТРК составляет около 10% от общего числа операторов развлечений.
Алексей Гулевский, руководитель отдела консалтинга Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, говорит: «Во многих региональных и суперрегиональных ТРК сегодня присутствуют крытые катки как одна из развлекательных составляющих (например, в ТРК РИО, «Лето», «Бухарестский», «Мега Парнас», «Гранд Каньон», «Невский каскад»). Торговые комплексы заинтересованы в привлечении такого арендатора, как каток, так как он увеличивает суммарное время пребывания посетителей в торговом комплексе».
Валерий Трушин, впрочем, считает, что с потоками посетителей не все так однозначно: «Безусловно, привлечение развлекательных якорных арендаторов влияет на увеличение посещаемости и времени пребывания людей на территории ТЦ, но зачастую посещение таких развлечений носит целевой характер. Для собственников включение таких операторов важно с точки зрения увеличения посещаемости и заполнения крупной свободной площади, поскольку арендный доход увеличивается незначительно».
Вероника Лежнева добавляет: «Каток в качестве якорного арендатора для торгового центра — скорее способ привлечь дополнительную аудиторию, нежели источник дохода.
Профессиональных операторов, умеющих управлять таким инженерно непростым объектом, не так много — нередки ситуации, когда девелопер управляет катком самостоятельно либо организует собственную управляющую компанию, занимающуюся катками, и в дальнейшем тиражирует этот тип арендатора на свои торговые центры».
Валерий Трушин обращает внимание на то, что при создании ледового катка в комплексе следует учитывать его технические особенности: необходима установка системы холодильников, особой системы вентиляции и кондиционирования.
Роман Евстратов, партнер ГК Rusland SP, пояснил: «Катки с искусственным льдом не так дороги, как с натуральным. Сооружение натурального льда требует значительной инженерной подготовки и существенно дороже в эксплуатации. В торговых центрах чаще встречаются катки с искусственным льдом или синтетическим покрытием. Затраты на строительство и оборудование такого катка могут составлять $400-500 тыс.».
Алексей Гулевский подсчитал, что крытые катки имеют длительный срок окупаемости, приближающийся к 7-9 годам.
Впрочем, Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджмент», уверен, что расходы все-таки оправданны: «Подобная специальная инфраструктура, несмотря на дополнительные издержки и в среднем заметно более высокий уровень инвестиций, в условиях роста насыщения локального рынка может выступать сильным конкурентным преимуществом для современных многофункциональных комплексов».
Между тем госпожа Заволокина считает, что сейчас посетителей торговых комплексов уже не удивишь наличием катка, поэтому девелоперы уходят от данного формата. «Катки занимают достаточно большие объемы площадей, зачастую на наиболее ликвидных первых этажах, которые можно более эффективно использовать. Также катки сложны с точки зрения эксплуатации и обслуживания», — поясняет она. И действительно, некоторые операторы уже сворачивают деятельность катков, например, в ТЦ «Континент» на Байконурской каток этим летом закрылся.
Проектов с качественной спортивно-рекреационной составляющей (например, концертный зал, бассейн, аквапарк или крытый каток) все еще весьма мало.
А потому не исключено, что на смену каткам в город придет какая-то новая инфраструктура, которая на некоторое время привлечет внимание посетителей торговых центров.
Роман Евстратов резюмирует: «Из интересных проектов, которые я видел в последнее время, мне понравилась концепция пляжных видов спорта, разработанная клубом BVC.SPb для торговых центров. Проект подразумевает создание площадок для пляжного волейбола, футбола и других развлечений на песке. С нашими долгими зимами подобные спортивные развлечения могут стать отличным «якорем» для торгового комплекса. Пока этот проект не реализован, но, уверен, площадка для него обязательно найдется».
Денис Кожин
12 лучших торговых центров с ледовыми катками
Торговые центры с ледовыми катками — отличное место, где можно весело провести время с семьей. Они также являются отличным местом для проведения дня рождения или другого особого мероприятия.
Если вы хотите провести дождливый день во время отпуска или ищете место рядом с домом, торговые центры с катком — отличный способ провести день с семьей или друзьями.
Они предлагают разнообразные развлечения для всех возрастов, и каждый найдет что-то для себя.
Вы можете делать покупки, есть, кататься на коньках и смотреть людей в одном месте.
Это идеальный способ провести день в зимние месяцы.
В этом посте мы покажем вам лучшие торговые центры с катками по всему миру. Во всех этих торговых центрах проводятся публичные сеансы катания на коньках, что означает, что вы можете весело провести день, катаясь на коньках со всей семьей.
Этот пост может содержать партнерские ссылки. Пожалуйста, ознакомьтесь с моим аффилированным лицом для получения дополнительной информации
БОЛЬШЕ УДОВОЛЬСТВИЯ
Как научить ребенка кататься на коньках: пошаговое руководство
30 потрясающих идей тортов с фигурками
Лучшие торговые центры с катками
Если вы хотите посетить торговый центр и заняться спортом, вам повезло! Появляется все больше и больше торговых центров, в которых есть катки, предлагающие открытые часы катания на коньках и даже уроки катания на коньках для посетителей.
Ниже вы найдете наш лучший выбор для крытого катка, который открыт круглый год.
Ледовый дворец WEM находится прямо в центре торгового центра и представляет собой фантастическое место, где можно посмотреть, как фигуристы отрабатывают свои движения, пока вы делаете покупки. И, конечно же, вы также можете кататься на коньках!
Этот настоящий каток расположен прямо напротив Macys и является идеальным местом для посещения во время курортного сезона или в любое время года. Они предлагают общественный лед, групповые уроки и даже занятия по фигурному катанию вольным стилем, чтобы каждый мог насладиться льдом.
Также обратите внимание на их специальные мероприятия! У них много развлечений для всей семьи.
Этот торговый центр расположен в азиатской части Турции, в Козьятаги, Стамбул. У него есть много известных брендов, таких как Tommy, CK, USPA и т. д., а также множество вариантов на фуд-корте, а также каток площадью 2000 квадратных футов, на котором регулярно проводятся специальные мероприятия и шоу.
В то время как Мичиган может похвастаться множеством открытых ледовых катков в зимние месяцы, каток в торговом центре Lakeside является одним из самых уникальных катков в штате.
Приведите свою семью и друзей в торговый центр Lakeside, чтобы покататься на коньках на 2000 квадратных футов. каток с синтетическим льдом, расположенный недалеко от Центрального корта.
SM Skating — единственный ледовый каток на Филиппинах, идеальное место, чтобы охладиться в теплое время года. Они также предлагают занятия по хоккею с шайбой, фигурному катанию и конькобежному спорту!
Ice at the Galleria — это потрясающий круглогодичный крытый каток, расположенный в Houston Galleria в центральном фуд-корте. Во время катания, если вы посмотрите вверх, вы сможете увидеть потрясающие виды на многоуровневую галерею выше.
Этот крытый каток идеально подходит для круглогодичного катания и предлагает публичное катание на коньках, уроки катания на коньках, брумбол, групповые мероприятия, дни рождения, лагеря и многое другое!
После того, как фигуристы приобрели входные билеты и билеты на прокат коньков, вы можете кататься на коньках столько, сколько захотите, во время публичного сеанса.
Дубай Молл, Объединенные Арабские Эмираты
Спасайтесь от жары в Дубае и отправляйтесь на каток олимпийских размеров, чтобы покататься на коньках во время шоппинга! Открытое время катания на этом катке потрясающее — до 22:00 каждую ночь и до полуночи по выходным! Это место, где можно провести вечер пятницы, и центр ночной жизни Дубая.
Лучший лед в городе! От летнего лагеря до возможности бесплатно попробовать себя в хоккее — на этом веселом катке в центре страны каждый найдет что-то для себя.
Собираетесь на Ближний Восток? Посетите публичные сеансы катания на коньках в торговом центре Al Ain! Это любимое место местных жителей, чтобы остыть от кувейтской жары.
Помимо публичных занятий на этом катке, вы также можете устроить вечеринку по фигурному катанию или принять участие в одной из их хоккейных программ. Это одно из лучших мест в Южной Калифорнии для катания на коньках в торговом центре.
С момента своего открытия в 1982 году, когда олимпийская чемпионка Дорти Хэмилл выступала перед обществом, каток Galleria Dallas всегда был прекрасным местом для катания на коньках и веселья.
В праздничные дни в центре катка ставится огромная елка, и вы даже можете присутствовать на церемонии зажжения елки.
Почему-то «Галерея» — очень популярное название торгового центра с катком! Этот каток в Южной Африке был превращен в настоящий лед еще в 2010 году и является идеальным местом, чтобы научиться кататься на коньках, пока вы ходите по магазинам. Каждую неделю школам даже предлагаются бесплатные уроки катания на коньках!
Galleria Dallas Ice Skate CenterSkate Shop
нажмите кнопку ниже, чтобы просмотреть наши регулярные часы общественного катания
часы массового катания
Хотите ли вы научиться кататься на коньках для удовольствия или серьезно занимаетесь фигурным катанием, в школе фигурного катания Galleria есть занятия для всех возрастов и способностей. Наш штат высококвалифицированных инструкторов сделает обучение катанию на коньках самым увлекательным занятием на льду.
Регистрация включает в себя бесплатный неограниченный доступ к публичным занятиям, бесплатный прокат коньков в дни занятий, 3 бесплатных пропуска для друзей и семьи и многое другое! Пожалуйста, нажмите на кнопку ниже, чтобы узнать больше о наших групповых занятиях.
Новые занятия для начинающих с понедельника, 16 января 2023 г. — 5 недель — 75 долларов США. Нажмите кнопку ниже, чтобы просмотреть дни и время занятий.
Запланируйте частное мероприятие или вечеринку по случаю дня рождения вместе с нами! Сейчас мы принимаем заказы на весенний и летний сезоны. Пожалуйста, нажмите на ссылку ниже для получения дополнительной информации.
Частный прокат льда / брумбол
Информация о дне рождения
Galleria Dallas открылась в 1982 году. Во время открытия олимпийская чемпионка Дорти Хэмилл бесплатно выступила для жителей Далласа. С тех пор в Центре катания на коньках Galleria Dallas выступило больше олимпийских чемпионов и олимпийских спортсменов, чем в любом другом месте Техаса.
В 1992 году Галерея Даллас пригласила олимпийскую чемпионку Кристи Ямагучи для выступления в Техасе с программой, завоевавшей олимпийские победы.
Сегодня Кристи вспомнила это воспоминание в статье для СМИ:
Вопрос к Ямагучи: Опишите тот момент, когда вы поняли, что стали знаменитостью после Олимпийских игр.
Ямагути : «После Олимпийских игр я тренировался в Канаде, но взял на себя обязательство выступить на этих катках в Техасе. Первой остановкой был Даллас, а следующей — Хьюстон. выступления вскоре, буквально через пару недель, после Олимпиады. Я впервые приехал в штаты после Олимпиады… Это было совершенно безумно. Это было в торговом центре Galleria, а каток внутри торгового центра.
Там были просто тысячи людей. Они говорили, что движение остановилось… Думаю, они до сих пор называют этот день Днем Кристи Ямагучи (смеется) в Далласе и Хьюстоне. Люди лазили по деревьям в торговом центре, чтобы посмотреть, как я катаюсь на коньках.
На самом деле, это был первый раз, когда у меня была охрана, которая должна была приводить меня на каток и обратно, потому что мы не могли пройти через всех людей. Я просто посмотрел вокруг и был так удивлен. Я даже смеялся. Типа: «О, вот каково быть поп-певцом или голливудской звездой, когда их вводят и окружают охранники».
Вот несколько ссылок для начала:
Школа фигурного катания : информация о программировании и уроках.
Блог : почаще проверяйте последние новости о Центре катания на коньках.
Канал YouTube : смотрите видеоролики о многих увлекательных мероприятиях, происходящих вокруг катка.
В Центре фигурного катания всегда происходит что-то интересное. Ниже представлена подборка приглашенных фигуристов, выступавших на последнем празднике Macy’s Grand Tree Celebration. Чтобы увидеть больше, посетите страницу ВИДЕО или следите за обновлениями на YouTube-канале Ice Skating Center!
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ О НАШИХ ПРОГРАММАХ.
для бронирования , пожалуйста, оставьте свой номер телефона в поле для сообщений ниже, и представитель ледового центра свяжется с вами.
972.392.3361 — 13350 Dallas Pkwy, Dallas, TX, 75240
Дни рождения/частные вечеринки/вечеринки/особые случаи
Цены
Пожалуйста, свяжитесь с нашим специалистом по планированию вечеринок, чтобы узнать подробности о ценах на вечеринки. в 972) 392-3361 или через нашу контактную страницу.
Политика в отношении продуктов питания и напитков
В торговом центре действуют правила, запрещающие прием пищи и напитков вне помещений, за исключением праздничных тортов и/или кексов. Что касается напитков, вы можете договориться с одним из наших многочисленных ресторанов Galleria Dallas для обслуживания вашей вечеринки.
Luciano’s Pizza и мексиканский ресторан MiCocina предлагают специальные меню для групп и доставят их прямо в наш зал для вечеринок. У нас также есть несколько торговых автоматов с разнообразными напитками и закусками.