Пансионат шепси цены 2023: Шепси: санатории Шепси и пансионаты Шепси – цены 2023, бронирование без посредников, отзывы.

Пансионат Маяк в Шепси (Туапсе)

Раннее бронирование 2023

Раннее бронирование 2023: Лучшие цены на сезон 2023 года!

Акцией можно вопспользоваться в период: 29.11.2022 — 15.02.2023

Акция действует на проживание в период: 01.05.2023 — 30.09.2023

Пансионат «Маяк» расположен в курортном поселке Шепси в лесопарковой зоне площадью 10 гектар. Комплекс рассчитан на 350 мест и работает сезонно с мая по октябрь. Расстояние до моря составляет всего 250 метров. Спуск к морю организован пологим серпантином в тенистой зелени деревьев, с площадками для отдыха.

Номерной фонд пансионата «Маяк» (Туапсе) представлен номера 1-й и 2-й категории, а также класса «Стандарт», «Полулюкс» и «Люкс». В комнатах имеются кровати, встроенный шкаф, прикроватные тумбочки. Для комфорта постояльцев в каждом номере пансионата «Маяк» (Туапсе) устанавливается холодильник и телевизор, санузел оснащается душем. В оплаченный сервис входит ежедневная уборка номера, смена постельного белья осуществляется каждые пять дней. В качестве дополнительного спального места предлагается раскладушка.

В стоимость путёвки включено 3-х разовое питание в столовой. Также для всех гостей пансионата «Маяк» (Шепси) предусмотрены спортивные и развлекательные мероприятия, при необходимости может быть оказана экстренная медицинская помощь.

Что касается инфраструктуры, то пансионат предлагает гостям услуги банного комплекса с финской сауной. На территории здравницы есть открытая парковка, тренажёрный зал, спортивный зал, столы для настольного тенниса. В 250 метрах от пансионата располагается собственный мелко-галечный пляж здравницы – он не оборудован лежаками, но на нём есть кабинки для переодевания и туалет. Также к услугам отдыхающих бар и летнее кафе. При желании гости пансионата «Маяк» (Шепси) могут пройти лечение – пансионат специализируется на лечении хронических заболеваний органов дыхания, а также различных заболеваний опорно-двигательного аппарата. В пансионате имеется хорошая лечебная база: ингаляторий, бальнеологическое отделение, кабинет электросна, массаж и т. д.

В шаговой доступности от пансионата находится ж/д станция Шепси, что обусловливает транспортную доступность этого места отдыха. В пансионате вместе с родителями могут отдыхать дети любого возраста, более того, до 5-ти лет маленькие постояльцы заселяются в номер бесплатно за исключением уплаты коммунального сбора – при этом основное спальное место и питание ребёнку не предоставляются.

Что касается конгрессных возможностей здравницы, то к услугам корпоративных клиентов предлагается конференц-зал с необходимой мебелью и оборудованием.

3-разовое комплексное

• проживание в номере выбранной категории
• 3-разовое питание

Бесплатно предоставляются услуги:

• культурно-развлекательные и спортивные мероприятия
• экстренная медицинская помощь

Собственный галечный пляж (протяженность пляжа — 270 м, ширина — 25 м), расположенный в 250 метрах от спальных корпусов.

Спуск к морю организован пологим серпантином в тенистой зелени деревьев, с площадками для отдыха. Тут есть всё для полноценного морского отдыха — это водные мотоциклы и лодки, катера с водными лыжами и «бананами».

До зоны водных аттракционов и развлечений — 100 м.

Самолетом до аэропорта г. Геленджик, далее рейсовым автобусом № 5,16,126, проехать до остановки «Школа № 1», пройти пешком 160 м на противоположную остановку «Школа № 1» в направлении «Автовокзала», на автобусе № 2, 6а проехать три остановки до автовокзала. Далее пешком 140 м. Автобус № 555 или любой в направлении Сочи. Доехать до Автовокзал Туапсе, пересесть в автобус направление «Шепси», до остановки «Шепси», пересадка, автобусом в направлении «Вокзал Лазаревское» до остановки «Маяк», далее пешком 790 м

Поездом до ж/д вокзала п. Шепси, далее пешком до остановки пансионат Юбилейный, автобусом в направлении «Вокзал Лазаревское» до остановки «Маяк», далее пешком 770 м

Рекомендуем заказывать трансфер.

Для
взрослых:
ваучер, общегражданский российский
паспорт

Для
иностранных граждан:
загранпаспорт, виза, миграционная карта
(в т.ч. при условии безвизового режима)

Для
детей:

• для
  детей до 14 лет – оригинал свидетельства
  о рождении, для детей старше 14 лет –
  паспорт
• для
  несовершеннолетних детей в сопровождении
  третьих лиц (не родителей, законных
  опекунов) — письменное согласие законных
  представителей ребенка
• для
  несовершеннолетних лиц от 14 лет и старше
  заселение в гостиницы без сопровождающих
  лиц осуществляется с письменного
  согласия родителей

Рекомендуем
и взрослым и детям брать с собой
медицинский полис.

Пансионат Шеспи — Шепси, официальный сайт, цены, отзывы

Добавить в избранное

Шепси, Краснодарский край, Туапсинский район, с. Шепси, ул. Петрова, уч 1, Шеспи

Фото
Номера и Цены
Описание
Удобства и услуги
На карте
Отзывы

Посмотреть
все фото

Расположен на берегу Черного моря, в курортном поселке Шепси, 11 км от г. Туапсе, в экологически чистом районе, прекрасная бухта, с уникальным климатом, нет таких резких погодных изменений, теплее чем в Анапе

Ресторан

Free Wi-Fi

У моря

Детская площадка

Собственный пляж

Галечный пляж

Работает зимой

Доступно для людей с ограниченными возможностями

Пансионат Шепси
Владелец

Звоните и бронируйте

+7(918) 009-71-12
.

+7(918) 907-98-31
Пансионат

Взрослые

Забронировать

Номера и цены

Эконом

2-х местный

• Душ и туалет в номере
• Балкон

Таблица цен

Подробное описание и цены

Забронировать
Свернуть

Стандарт

2 местный стандарт

• Душ и туалет в номере
• Вентилятор
• Холодильник в номере
• Балкон

Таблица цен

Подробное описание и цены

Забронировать
Свернуть

Коттедж

Коттедж

• Душ и туалет в номере
• Кухня

Таблица цен

Подробное описание и цены

Забронировать
Свернуть

Описание

Номера расположены в корпусе №2. Все с удобствами. В номере ТВ и холодильник. Номера с кондиционером- это категория улучшенных . Люкс двухкомнатный номер.

Проводятся досуговые программы для взрослых отдыхающих: танцы, вокал, мастерилка. Работает экскурсионное бюро и выездная торговля.

Лечебный корпус работает круглосуточно в режиме оказания скорой помощи. В дневное время предоставляется широкий выбор услуг. Можно оформить путевку с лечением санаторного типа не менее 18 дней или курсовку на  14 дней.

Поделитесь с друзьями

Местоположение на карте

Шепси, Краснодарский край, Туапсинский район, с. Шепси, ул. Петрова, уч 1, Шеспи

До пляжа • 0,15

Отзывы гостей

Отдыхали здесь? Поделитесь своим мнением!

Написать отзыв

Main Boarding House, Мильтенберг — обновленные цены 2023 года

Перейти к основному содержанию

• Apartment Info & Price
• Facilities
• House rules
• Guest reviews (133)

Free parking

Balcony

Terrace

Private Bathroom

Kitchen

Free WiFi

Shower

Washing machine

Телевизор с плоским экраном

Вы имеете право на скидку Genius в Main Boarding House! Все, что вам нужно сделать, чтобы сэкономить в этом объекте, — это войти в систему.

Main Boarding House с видом на город, бесплатным Wi-Fi и бесплатной частной парковкой расположен в Мильтенберге, в 38,6 км от Унтерфранкенхалле.

В некоторых апартаментах есть телевизор с плоским экраном и спутниковыми каналами, полностью оборудованная кухня с холодильником и собственная ванная комната с душем и бесплатными туалетно-косметическими принадлежностями.

На территории обустроена терраса. В непосредственной близости от апартаментов можно заняться пешим туризмом.

Расстояние до ближайшего аэропорта Франкфурта составляет 80,5 км.

Парам особенно нравится расположение — они оценили его на 8,8 для поездки вдвоем.

Main Boarding House: гостей Booking.com здесь принимают с 26 июля 2018 г.

Расстояние в описании недвижимости рассчитывается с использованием © OpenStreetMap.

Показать больше

Самые популярные услуги

Бесплатная парковка

Номера для некурящих

Удобства для гостей с ограниченными физическими возможностями

Бесплатный Wi-Fi

Семейные номера

Особенности недвижимости

Лучшее расположение: высоко оценено недавними гостями (8,9)

Бесплатная частная парковка на территории

Выбор дат, чтобы увидеть доступность и цены этой недвижимости

Тип размещения

Sleeps

Квартира

САДА кровать

Показать цены

Квартира

Спальня:

1 Кровать King

Living Room:

1 SOFA BED

SHOOS

1 SOFA Кровать

Выставка

1 SOFA

. 1 большая двуспальная кровать

Гостиная:

1 диван-кровать

Показать цены

Что-то пошло не так – повторите попытку позже.

Что-то пошло не так. Повторите попытку позже.

Что-то пошло не так. Повторите попытку позже.

Информация о хозяине

9.7

Оценка хозяина по отзывам

Будь то на несколько дней или даже на недели и месяцы — у нас вы найдете удобный дом с гарантией хорошего самочувствия — для вас, вашей семьи и друзья. И это при значительно большем уединении, комфорте в номере и по гораздо более привлекательным ценам, чем может предложить отель. Наша квартира расположена в новом доме с новейшими технологиями. Вы можете оставить свой автомобиль в подземном гараже, а оттуда подняться в квартиру на лифте.
Ваш оазис хорошего самочувствия находится как раз между Мильтенбергом и Бюргштадтом, всего в двух шагах от общественного бассейна с сауной и открытого бассейна с подогревом. Если вы хотите насладиться старым городом Мильтенберг с его вкусным пивом «Фауст» или попробовать знаменитое вино Бюргштадтер, оба находятся в нескольких минутах ходьбы. До железнодорожного вокзала Мильтенберга легко добраться пешком (18 минут), на автобусе (5 минут) или на машине (2 минуты). Здесь у вас есть хорошее сообщение с долиной реки Майн и аэропортом Франкфурта. Чтобы исследовать окрестности, вы можете взять напрокат велосипеды. Альтернативные электронные велосипеды доступны для более длительных поездок на большие высоты.

Наша семья с нетерпением ждет вашего визита. Как немецкая семья с тремя разными национальностями, мы очень любим путешествовать и очень хорошо понимаем потребности наших гостей. Неважно, занимаетесь ли вы активным отдыхом с семьей, командировкой или длительным пребыванием «вдали от дома», с нами вы дома.
Мы свободно говорим на франконском, немецком, английском и испанском языках.

Между Шпессартом и Оденвальдом находится регион Чурфранкен. В этом районе Майн самый красивый, здесь вы найдете могучие крепости и романтические замки. Здесь вы можете исследовать впечатляющие пейзажи во время активного отдыха. «Регион развлечений Чурфранкен» предлагает кулинарное разнообразие от винных баров до звездной гастрономии. Во время вашего визита мы, конечно же, будем информировать вас о круглогодичных фестивалях и мероприятиях. В главной долине реки вы найдете множество возможностей для отдыха. На поезде Westfrankenbahn вы можете совместить пешеходную и велосипедную экскурсию. Мы будем рады помочь в планировании различных велосипедных и пеших туров.

Здесь говорят на этих языках: немецкий, английский, испанский

Информация о местоположении *

Самые популярные услуги

Бесплатная парковка

Номера для некурящих

Удобства для гостей с ограниченными физическими возможностями

Бесплатный Wi-Fi

Семейные номера

Парковка

Бесплатная частная парковка на месте (требуется предварительный заказ).

Интернет

Wi-Fi доступен на всей территории бесплатно.

Кухня

• Обеденный стол

• Coffee machine

• Cleaning products

• Toaster

• Stovetop

• Kitchenware

• Electric kettle

• Washing machine

• Refrigerator

Bedroom

Ванная комната

Гостиная

• Столовая

• Гостиная

Media & Technology

Room Amenities

Outdoors

• Terrace

Food & Drink

• Tea/Coffee maker

Activities

Outdoor & View

Building Characteristics

Транспорт

Служба приема и регистрации

• Предоставленный счет

Развлекательные и семейные услуги

• настольные игры/головоломки

Разное

Языки, на котором говорят

• Немецкий

• Английский

• Испанский

Домашние правила

Main Boarding House принимает особые пожелания — добавьте их на следующем шаге!

Регистрироваться

15:00–19:00

Проверить

8:00–11:00

Отмена/
предоплата

Правила отмены бронирования и предоплаты зависят от типа апартаментов.
Пожалуйста, введите даты вашего пребывания и проверьте, какие условия применяются к предпочитаемому вами номеру.

Дети и кровати

Политика для детей

Дети всех возрастов приветствуются.

Дети в возрасте 18 лет и старше считаются взрослыми в этом отеле.

Чтобы увидеть правильные цены и информацию о занятости, добавьте в поиск количество и возраст детей в вашей группе.

Правила предоставления детских кроваток и дополнительных кроватей

Дополнительные сборы не включаются автоматически в общую стоимость и оплачиваются отдельно во время вашего пребывания.

1 детская кроватка предоставляется по запросу.

Все детские кроватки и дополнительные кровати предоставляются в зависимости от наличия возможности.

Без возрастных ограничений

Для регистрации нет ограничений по возрасту

Оплата через Booking. com

Booking.com берет оплату за это пребывание от имени объекта размещения, но убедитесь, что у вас есть наличные для оплаты любых дополнительных услуг по прибытии туда.

Курение

Курение запрещено.

Стороны

Вечеринки/мероприятия не допускаются

Домашние питомцы

Домашние животные не допускаются.

1660130|3,1658950,1656030|4,1659950|5,1658400,1654500,1625600,1641620,1653240,1656030,1661270,1660130,1659950,16595019|309,95019|1,16154280000 Комнаты: доступные кварталы в истории

В настоящее время на Северо-Западе, как и по всей Северной Америке, большинство людей живут в домах или квартирах, которые они владеют или арендуют. Но не так давно другие, менее дорогие варианты были столь же распространены: например, аренда помещения в семейном доме или проживание в гостинице.

Комнаты с небольшими отдельными спальнями и общими ванными комнатами были особенно многочисленны. Эту доступную и эффективную форму базового жилья давно пора возродить, но на пути стоят юридические барьеры. В этой статье рассказывается о забытой истории дешевого жилья. В последующих статьях будет подробно рассказано, как повторно легализовать эти формы жилья.

Собственная городская комната

Комнаты сегодня приобретают новую актуальность, особенно для тех, кто молод, одинок или находится на нижних ступенях нашего все более неравного общества. Профессор Калифорнийского университета Пол Грот пишет в своей энциклопедической книге Living Downtown :

. . . хороший гостиничный номер площадью 150 квадратных футов — сухое помещение, возможно, с ванной или раковиной, холодная, а иногда и горячая вода, электричество, достаточное для работы лампочки и телевизора, центральное отопление и доступ к телефонам и другим услуг — составляет живую единицу, механически более роскошную, чем те, в которых проживает от трети до половины населения земли.

Многие тысячи таких кварталов когда-то составляли основу доступного жилья в городах Северо-Запада. Сейчас мало кто даже знает, что они существовали.

Ужесточающаяся сеть постановлений и кодексов помогла сжать общежития и связанные с ними варианты жилья почти до исчезновения. Снятие некоторых из этих ограничений на аренду комнат, кроватей и совместное жилье, а также отмена обязательной парковки вне улицы для каждого здания может стать самым быстрым, наименее дорогим и наиболее устойчивым способом сделать жилье более доступным. Это также может сделать бездомность менее распространенной; доход от аренды более доступен для некоторых владельцев недвижимости; структура поселений достаточно плотная, чтобы поддерживать местные предприятия, хорошее транспортное сообщение и оживленную уличную жизнь; и вождение менее необходимо.

Изобилие вверх, комнаты вниз

60 Cent Rooms. Flickr, xdd869

В 1800-х годах размещение с семьями было обычным явлением для людей всех возрастов. Целая половина городских американцев провела часть своей жизни либо в качестве пансионеров в чужих домах, либо в качестве множества пансионеров в своих собственных домах, как подробно описывает профессор Грот. По мере того как 1800-е годы переходили в 1900-е, а Северная Америка урбанизировалась, появилось множество других вариантов. Для рабочего класса открылось множество ночлежных домов. Некоторые также предлагали пансион с кухней и столовой в подвале или на первом этаже. Для бедняков дешевые ночлежки предоставляли базовое жилье по низким ценам. У некоторых были небольшие отдельные комнаты. В других были решетки из кабинок с открытым верхом. Третьи предлагали двухъярусные комнаты или ряды жестких плит. Столетие назад в Сан-Франциско пять шестых постояльцев отелей принадлежали либо к рабочему классу, либо к беднякам, а сносный номер мог стоить 35 центов за ночь (8 долларов в сегодняшней валюте).

Жилые отели, расположенные недалеко от центра города, обеспечивают типичную городскую жизнь. Плотная смесь жилых помещений с доступными закусочными, прачечными, бильярдными, салонами и другими торговыми заведениями делала жизнь удобной пешком и при небольшом бюджете. «Окрестные тротуары и магазины функционировали как части дома каждого жителя», — пишет Грот.

В Каскадии таких жилых помещений почти не осталось. Одной из причин является столетие растущего благосостояния. С более высокими доходами мы купили больше места и уединения. Молодые, целеустремленные, предприимчивые жители выселялись из гостиниц, лишая гостиничные кварталы лучших клиентов. Тех, кто остался, было труднее трудоустроить, они были беднее, не по закону или просто эксцентричны. Эта тенденция усилилась в 19 в.60-е и 1970-е годы, когда власти деинституционализировали многих людей с психическими заболеваниями и начали размещать их в ночлежках и других дешевых гостиницах. В большинстве случаев органы охраны психического здоровья считали такие меры временными. Некоторые планировали, например, построить и поддерживать сеть небольших учреждений по уходу за больными по соседству, но вмешалась политика NIMBY. Медицинские учреждения так и не были построены, и некоторые из наиболее уязвимых слоев общества оказались запертыми в ночлежках, которые к тому времени стали известны как гостиницы с одноместным размещением (SRO).

Правила подъема, неоднозначные результаты

Другая часть объяснения исчезновения жилых отелей носит юридический характер. Последующие поколения законов сделали жилые отели более дорогими в эксплуатации. Другие правила просто сделали их незаконными за пределами исторических центров города: по мере того, как города расширялись, ночлежки не могли распространяться на новые районы.

Правила не были случайностями. В течение столетия, начиная с 1880-х годов, владельцы недвижимости, стремящиеся свести к минимуму риск и максимизировать стоимость собственности, работали над тем, чтобы жилье для бедняков не вкладывалось в их инвестиции. Иногда они работали рука об руку с благонамеренными реформаторами, стремившимися обеспечить всех достойным жильем. На практике достойное жилье означало не только физическую безопасность и гигиену, но и жилье, которое приблизительно соответствовало ожиданиям семей среднего класса. Эта коалиция корыстолюбивых и благонамеренных эффективно окружила и закрыла ночлежки и дешевые ночлежки, а также воздвигла барьеры для проживания на дому. Он действовал в соответствии с федеральными, государственными и местными правилами способами, которые в то время звучали разумно: ограничения вместимости; и требования к отдельным ванным комнатам, кухням и парковочным местам. Однако чистый эффект заключался в том, чтобы фактически запретить доступное частное городское жилье для тех, кто находится в нижней части шкалы заработной платы.

Поддерживаемое государством жилье для малоимущих пришло на смену, но не в достаточном количестве. Он может никогда не заполнить пробел. Строительство жилья стоит дорого, и ни одно место в Северной Америке никогда не демонстрировало политическую волю, чтобы построить его в количестве, достаточном для удовлетворения всех потребностей. Субсидированное жилье может хорошо заполнить определенные ниши, включая помощь тем, кто находится в кризисе, крайней бедности или с особыми потребностями. Особенно многообещающей является модель общинного земельного фонда, которая аккуратно отделяет домовладение от ключевого фактора роста цен на недвижимость — повышения стоимости земли. Но рынок частного жилья мог бы сделать гораздо больше для обеспечения доступного жилья, если бы мы отказались от требований, которые просто защищают ценности собственности других, сделав незаконными ночлежные дома и другие варианты простого жилья.

Общественный интерес или классовая война?

Законная цель строительных норм и правил землепользования, в конце концов, состоит не в том, чтобы способствовать и без того удачливым, а в том, чтобы исправить провалы рынка. Одним из таких провалов являются информационные пробелы. Покупатели и арендаторы не могут сразу узнать, например, правильно ли спроектированы несущие балки здания. Они не могут легко проверить проводку и сантехнику: не приведет ли проводка к пожару? Будут ли сточные воды скапливаться и загрязнять питьевую воду? Точно так же они не могут легко проверить, заложена ли в здании огнестойкость или в стенах растет плесень. Еще один сбой рынка жилья — это когда владельцы перекладывают расходы на других, например, устанавливая загрязняющие устройства, которые загрязняют местный воздух.

Десятилетие за десятилетием правила для жилых отелей ужесточались. Некоторые правила исправили провалы рынка; другие навязывали стандарты среднего класса, которые были не по средствам беднякам. В конце девятнадцатого века, например, Калифорния — законодатель моды на Западе в жилищном праве — начала применять правило, якобы предназначенное для замедления распространения болезней. Он диктовал минимальное количество внутреннего пространства на человека, исходя из предположения, что проживание в тесных помещениях является основным фактором, определяющим болезнь. (Исследования, проведенные в последующие десятилетия, показывают, что чрезмерное скопление людей может ускорить распространение некоторых заболеваний, в том числе потенциально смертельных, таких как грипп, но бедность, вызывающая скопление людей, вероятно, является более серьезным фактором риска заболевания. В любом случае регулирование скученности в домах может быть законной политикой, которая исправляет провалы рынка.)

Согласно калифорнийскому стандарту, вы можете ожидать радикальных изменений во многих типах многолюдных жилых зданий: военных казармах, студенческих общежитиях, летних лагерях, тюрьмах, многодетных домах на одну семью, лесопилках и помещениях для экипажа на борту кораблей. Но на эти категории жилья правило не распространялось. Это применялось только в районах, где жили китайские иммигранты. Надев маску общественного здравоохранения, эта политика подняла стоимость жилья для китайских семей и оттолкнула их от белых калифорнийцев. Это был расизм в одежде общественного здравоохранения.

В 1909 году в Сан-Франциско было запрещено большинство гостиниц типа кабинок, которые были обычной формой дешевого жилья для бродячих рабочих и других людей с очень ограниченным бюджетом. Город рационализирует политику как меру предосторожности пожарной безопасности. Если бы противопожарная безопасность действительно была целью, город потребовал бы пожарных лестниц, замедляющих огонь стен через определенные промежутки времени и противопожарных дверей. Кабины оставались вполне законными для офисов и мастерских по всему городу, но для сна? Это стало нарушением кодекса.

В следующем десятилетии Калифорния начала регулировать общежития и другие отели, устанавливая стандарты для ванных комнат (одна на десять спален), площадь окон в комнате, минимальную площадь пола в комнате и многое другое. Опять же, некоторые из этих правил могли быть полезны для здоровья, и сторонники этих правил определенно думали, что они помогают. Тем не менее, они вытеснили самые дешевые номера с рынка, не предоставив заменителей. Со временем строительные и санитарные нормы требовали все больших комнат и большего количества ванных комнат. Они, как и коды для других типов жилья, также предписывали законные меры безопасности, такие как большее количество выходов, улучшенные функции пожарной безопасности и защищенное от крыс хранение продуктов на кухнях. Северо-западные юрисдикции последовали примеру Калифорнии.

Правила, растущие быстрее

В 1920-е годы началось зонирование, и начался более агрессивный этап штурма недорогого жилья. Зонирование дало городским лидерам совершенно новое оружие для отделения рабочего класса от «лучших классов». После того, как в 1926 году Верховный суд США признал полномочия штатов разрешать местное зонирование, градостроители быстро разместили жилые отели в самых старых частях города — в тех частях, которые были построены до зонирования, магазины, рестораны и бары были отделены от жилых домов. Иногда они прямо запрещали ночлежки и другие гостиницы в многоквартирных районах; в других случаях они просто сделали их непрактичными, запретив плотную смесь торговых заведений, необходимых для жизни в них. И, выделив обширные территории каждого города для домов на одну семью на частных участках, они резко сократили площадь земли, доступную для всех видов менее дорогих многоквартирных домов, будь то апартаменты или жилые отели.

В течение следующих трех десятилетий кодексы и федеральные программы кредитования все больше дискриминировали жилые отели, определяя жилую единицу как обязательно имеющую как ванную комнату, так и кухню. Они также ограничивали гостиничные районы: часто красная черта расовой дискриминации мешала инвестициям даже там, где зонирование не мешало работе.

Обязательные правила парковки вне улиц добавили оскорбления к травмам, начиная с середины 1900-х годов. Они сделали многоквартирные дома радикально более дорогими в строительстве и эксплуатации, потому что требования к парковке обычно требовали, чтобы для каждой единицы жилого дома было предусмотрено хотя бы одно парковочное место. Единицы ночлежных домов обычно не больше парковочных мест, поэтому может потребоваться новый ночлежный дом, чтобы предоставить столько же площади для автомобилей, сколько и для жителей, даже если у многих жителей ночлежных домов не было автомобилей.

В 1960-х годах «обновление городов» было лозунгом политики Северной Америки в отношении городов. На земле это обычно означало снос жилых отелей и окружающих их смешанных районов, а затем строительство одноразовых кварталов с квартирами с одной и двумя спальнями. Это было жилье, но оно было слишком большим и дорогим для класса меблированных комнат.

Сиэтл и Ванкувер

Два смертоносных пожара в отелях SRO в начале 1970-х побудили городские власти Сиэтла ужесточить правила пожарной безопасности и жилищные правила для многоэтажных зданий, что потребовало дорогостоящей модернизации лестниц, дверей и стен, среди прочего. . Как пишет Рубен Макнайт в Preservation Seattle , Федеральные средства были доступны, чтобы помочь владельцам многоквартирных домов провести модернизацию, но многоквартирные дома не соответствовали требованиям. Не имея собственных кухонь и ванных комнат, они не соответствовали нормам среднего класса, прописанным в федеральном законе. За считанные месяцы владельцы закрыли более 5000 единиц недорогого жилья в ближайших районах Сиэтла.

В других городах Северо-Запада процесс был менее внезапным, чем в Сиэтле, но шел по тому же пути. Ванкувер, Британская Колумбия, например, держал больше своих ночлежных домов дольше, чем другие города Северо-Запада, избегая обновления городов (и городских автомагистралей). Журналист Монте Полсон раскопал в серии статей для Tyee , история восточной части центра Ванкувера.

В 1970 году в ванкуверском центре Истсайд, где тогда доминировали пенсионеры из лесной, рыбной и горнодобывающей промышленности, все еще было около 10 000 недорогих гостиничных номеров, почти все они находились в частной собственности и под управлением. Затем пришли деинституционализированные психиатрические пациенты; волны беспокойных молодых жителей; кокаин; трескаться; и кристаллический мет. К 2005 году количество подразделений СРО сократилось до 5000, а «Даунтаун-Истсайд» стал синонимом канадской городской бедности — жестокого места наркомании, ВИЧ-инфекции и психических заболеваний.

«Парадоксально, — пишет Полсон, — в центре Истсайда — до недавнего времени — был необычно низкий уровень бездомности для населения, столь пронизанного социальными проблемами. Почему? Потому что в этом районе также располагалась самая большая концентрация жилых отелей в Канаде». Комнаты маленькие и обшарпанные. При опросе в середине 2000-х у многих были постельные клопы или тараканы, и большинство из них не полностью соответствовали кодексу. Но они были дешевы, в среднем всего 12 канадских долларов за ночь, что ненамного больше (с поправкой на инфляцию), чем стоил ночлежный дом сто лет назад.

Закрытие двери сарая

К сожалению, бум на рынке недвижимости Ванкувера затронул многие СРО. Инвесторы в недвижимость раскупили десятки доходных домов в центре Истсайда во второй половине 2000-х годов, переделав их для других целей. По мере того, как бум скупок СРО набирал обороты — например, за 12 месяцев в 2006 и 2007 годах из рук в руки перешли 22 здания с более чем 1000 номеров — правительство провинции вмешалось и выкупило множество старых отелей, чтобы они оставались доступными как недорогие. Корпус.

Такие шаги стали обычным явлением. Некоторые города даже объявили незаконным снос существующих ночлежных домов, что исторически иронично, учитывая, как усердно города работали в течение десятилетий, чтобы уничтожить их или, по крайней мере, изолировать в самых старых районах. Усилия по защите нескольких оставшихся СРО приветствуются, но это все равно, что закрывать дверь сарая после того, как лошади сбежали.

Возрождение комнаты?

Комнаты, 25 центов за ночь. Flickr_zoeДиско

Ученый-юрист Филип Ховард пишет в The Death of Common Sense , : «Теперь закон запрещает снос любых оставшихся СРО, в то время как строительные нормы делают невозможным строительство новых». Говард преувеличивает, но не сильно. Строительные нормы и нормы землепользования не делают строительство новых ночлежных домов невозможным, а просто очень трудным. Несколько смелых застройщиков пытались в небольшом масштабе в нескольких районах Северо-Запада. Они реагируют на высокий спрос, особенно среди миллениалов, на небольшие недорогие квартиры в популярных пешеходных районах, таких как Капитолийский холм в Сиэтле и Перл-Дистрикт в Портленде. (В следующей статье я опишу эти усилия и правила, которые им препятствуют.)

Эти зарождающиеся проекты показывают, что формы жилья прошлого сохраняют потенциал. На самом деле, мне они кажутся одним из самых больших шансов, которые есть у городов, для продвижения устойчивого развития, доступности жилья и экономической жизнеспособности сообщества. Обновленные в соответствии с современными технологиями, например, многоквартирные дома являются многообещающим решением для эпохи, в которую мы вступаем. Они могут предложить чистые, безопасные, функциональные и эффективные помещения по цене, доступной многим.