Содержание
Москва-Сити получит новые башни: почему это плохо
Общество
18 сентября 2020, 12:17
Читать 360tv в
В «Москва-Сити» до 2024 года возведут пять новых башен. Урбанисты к этой идее относятся скептически. По их мнению, это нецелесообразно с точки зрения как логистики, так и финансов.
Московский международный деловой центр (ММДЦ) «Москва-Сити» — грандиозный комплекс из стеклянных небоскребов на Пресненской набережной. До 2024 года к нему добавятся еще пять башен, одна из которых достигнет 444 метров в высоту и станет, таким образом, самым высоким зданием всего делового центра. Об этом сообщил на недавнем совещании мэр столицы Сергей Собянин. Отмечается, что строить новые объекты будут за счет частных инвесторов.
Вот только нужно ли еще расширять деловой центр — тем более в условиях кризиса на фоне пандемии?
Для чего нужен «Москва-Сити»?
Изначально территория Пресненского района казалась перспективной для строительства бизнес-центра и, соответственно, привлечения туда предпринимателей — как российских, так и зарубежных.
Огромные площади были никак не задействованы. Кроме того, там проходило Третье транспортное кольцо.
Однако со временем выяснилось, что у района есть масса препятствий для такого грандиозного проекта и в первую очередь слаборазвитая транспортная инфраструктура. Об этом урбанисты говорят в один голос. В частности, Олег Васильев, специалист по территориальному развитию и планированию города, в разговоре с «360» особенно отметил, что «Москва-Сити» не имеет прямой связи с транспортными объектами междугороднего и международного уровня. Это делает комплекс далеко не таким привлекательным для бизнеса, каким он мог бы стать.
Главный недостаток — недостаточное обеспечение района транспортной инфраструктурой. У того же «Лахта-центра» в Санкт-Петербурге гораздо более выгодное расположение — от аэропорта Левашово можно будет доехать за 20 минут
Олег Васильев
Тем не менее «Москва-Сити» все-таки стянул в столицу серьезную долю бизнеса. В том числе и иностранный капитал: 22% арендаторов — это зарубежные компании.
Для российского бизнеса важную роль играет статус делового центра: иметь офис в «Москва-Сити» престижно, это показатель финансового благополучия компании.
Однако это дало и негативный эффект: урбанист Виктория Мальцева отметила, что состав арендаторов очень неоднозначный. По ее словам, среди них есть компании, которые не ведут прозрачную экономическую деятельность, а просто гонятся за статусом.
Но помимо всего прочего, деловой центр обладает и туристическим потенциалом. «Москва-Сити» уже стал точкой притяжения туристов. Эта локация очень нравится и иностранцам, и россиянам, многие фотографируются на ее фоне. Кроме того, огромные стеклянные башни поддерживают образ современного мегаполиса. Именно туристическая функция, по мнению Виктории Мальцевой, сейчас является основной для ММДЦ.
Новый экономический центр
Есть у комплекса «Москва-Сити» и другая, более глобальная функция: создать альтернативный экономический центр и таким образом разгрузить исторический центр Москвы.
И вот тут к проекту значительно больше вопросов. По мнению Виктории Мальцевой, Пресненский район для такой роли изначально не подходил из-за неподготовленной инфраструктуры.
«Сейчас во многих городах строят такие отдельные деловые центры, но обычно это делается не в структуре высокоурбанизированной территории. Напротив, их стараются вынести на территории со слабой коммерческой активностью, но высокой плотностью населения, чтобы перераспределить городские потоки, уйти от моноцентричности. Но Москва пошла не по этой модели — сам район, где расположен комплекс, оказался не готов к роли нового центра. Так что столица как была моноцентричной, так и остается. Более того, из-за слаборазвитой транспортной инфраструктуры оказались загружены те районы, которые вообще не было смысла дополнительно загружать», — заявила Мальцева.
Пока что у меня большие сомнения, что «Москва-Сити» в ближайшее время сможет перетянуть офисы из центра Москвы. На мой взгляд, ММДЦ — неудачная копирка французского проекта «Новый Париж», когда правительство захотело создать отдельный экономический центр
Виктория Мальцева
Олег Васильев, в свою очередь, отмечает, что почти все современные крупные города-миллионники не имеют единого центра.
Развитие центров внутри города, создание конгломерата из районов — это очень важная тенденция, которая в конечном итоге приводит к разрушению города. Вокруг «ядер притяжения» — крупных бизнес-центров — формируются собственные районы, в которых люди могут жить годами, вообще не выезжая за их пределы.
И с этой точки зрения, по мнению урбаниста, у «Москва-Сити» огромный потенциал — статус, яркий архитектурный облик, но есть и существенные недостатки. Например, какой смысл создавать альтернативный экономический центр в такой близости от центра исторического? Было бы логичнее строить такие бизнес-центры вокруг Москвы с привязкой к международным аэропортам.
Тем не менее, по его мнению, такой центр нужен. Но он не должен быть единственным.
Москва, безусловно, должна разделиться. Но запихивать еще небоскребы в эту ограниченную локацию неправильно. На мой взгляд, Москве нужен еще один комплекс, подобный «Москва-Сити», но уже в другом районе
Олег Васильев
Расширение и кризис
Учитывая, что в последние годы отмечается рост инвестиционной активности, расширение бизнес-центра выглядит логичным.
Этому способствует и переезд в «Москва-Сити» ряда государственных учреждений. Однако кризис на фоне пандемии не может не вызывать опасений. Особенно если вспомнить, как тяжело выбирался деловой центр из кризиса 2014 года.
Незадолго до того кризиса также построили несколько новых башен, в результате чего доля ничем не занятых площадей в «Москва-Сити» достигла 41%. Чтобы исправить ситуацию, арендодатели вынуждены были понизить ставки почти вдвое. Это касалось и коммерческих помещений, и апартаментов.
С жилыми помещениями аналогичная ситуация была и на фоне кризиса 2008 года. До этого в «Москва-Сити» пользовались спросом апартаменты премиум-класса — под 200 квадратных метров и ценой в районе 100 миллионов. Но после кризиса значительно уменьшилось количество людей, готовых себе это позволить. Поэтому для жилья начали сдавать площади в 32 квадратных метра и не дороже 40 миллионов.
Теперь же на фоне посткоронавирусного кризиса можно прогнозировать серьезный отток арендаторов.
Из-за этого решение о строительстве новых башен выглядит очень спорным.
Из-за кризиса арендаторы уходят из Центрального округа — не только из «Москва-Сити», но и из исторического центра. Очень много появилось вакантных площадей даже в местах с гораздо лучшей инфраструктурой, чем в «Сити»
Виктория Мальцева
По мнению Мальцевой, тот факт, что значительная часть помещений была отдана под апартаменты, уже выглядит симптоматичным. Это значит, что потребности в таком количестве коммерческих помещений не было изначально. И тем более нет ее сейчас, когда из-за кризиса количество вакантной площади только увеличивается.
Поэтому урбанист предполагает, что большая часть новых зданий также будет отдана под апартаменты и квартиры, а к такой дополнительной нагрузке Пресненский район не готов.
«Жилье на этом месте вообще не предполагалось. Теперь же в „Москва-Сити“ есть апартаменты, которые де-юре не считаются жильем, но по факту именно им и являются. При этом у людей, живущих там, остается потребность в больницах, школах, детских садах.
А по нормативам сейчас нет необходимости обеспечивать „Москва-Сити“ этой инфраструктурой. Это создает дисбаланс в городе. Такое неграмотное планирование приводит потом к еще большим затратам», — заявила Мальцева.
Между тем в новой башне One Tower — самой высокой — по проекту предполагается 1507 квартир. До этого квартир в «Сити» еще не было. Но будут ли они пользоваться спросом с учетом вероятной кризисной ситуации и всех недостатков инфраструктуры района — пока вопрос открытый.
Авторы:
Ольга Нижельская
Кирилл Тодоров
Москва 2022
Бизнес
Город амбиций: кому принадлежит «Москва-Сити»
- Бизнес
org/Person»>Павел Седаков
Автор
За время строительства главного делового квартала столицы многие башни сменили владельца. Forbes изучил, кто зарабатывает на «Москва-Сити»
Со скоростью 6 м в секунду лифт уносит главу ВТБ Андрея Костина на 58-й этаж западной башни комплекса «Федерация» — здесь расположен кабинет банкира. «Поднимаешься, звучит «Вставай, страна огромная», — вспоминает посещение офиса Николай Казанский, управляющий партнер Colliers International Russia. ВТБ становится крупнейшим собственником недвижимости в «Москва-Сити»: банку принадлежит почти 500 000 кв. м. Кроме 35 этажей в башне «Федерация» это два этажа в «Башне на набережной» и недостроенная пока башня «IQ-квартал». В 2016 году ВТБ может занять часть помещений в башне «Евразия», которой пока владеют структуры Сулеймана Керимова (75%) и Павла Фукса (25%), рассказали два источника на рынке.
Приемку башни ведет «ВБ-Сервис», управляющая компания ВТБ. В УК «Евразии» подтвердили, что идут переговоры с моноклиентом, но отказались сообщать, с кем именно.
«Москва-Сити» — город небоскребов, выросших на месте бывшей каменоломни на Пресненской набережной, — самый амбициозный и дорогостоящий проект конца 1990-х и тучных нулевых. Застройка делового квартала, стартовавшая в 1998 году с «Башни 2000», не обошлась без драм: многими башнями сейчас владеют совсем не те, кто начинал их строить. Самый яркий пример — Сергей Полонский, начавший сразу две стройки. После его банкротства башня «Федерация» досталась AEON Романа Троценко, Mirax Plaza в 2011 году отошла в качестве компенсации долга «Стройгазконсалтингу» (нынешнее название — «Президент плаза»). На участке №15, где планировалось новое здание мэрии, строят небоскреб миллиардеры Год Нисанов и Зарах Илиев. К концу 2015 года из 23 запланированных объектов построено 12, шесть строятся, пять — в стадии проектирования.
«Проект «Москва-Сити» доказал свою значимость для города и стал его визитной карточкой. Все разговоры о том, что башни пустуют, апартаменты не продаются, люди стоят в пробках, давно не актуальны», — говорит Татьяна Вольцингер, директор по развитию ОАО «Сити», управляющей компании ММДЦ «Москва-Сити», принадлежащей группе Solvers Олега Малиса, нового владельца «Связного». Общий показатель вакантных площадей построенных офисов «Москва-Сити» — 26,2%.
По мере заполняемости «Москва-Сити» интерес к недвижимости здесь начали проявлять новые игроки. Например, башню «Эволюция», которую строила компания «Снегири-Девелопмент» Александра Чигиринского, покупает «Транснефть». Сделка еще не закрыта, переезд намечен на конец 2016 года. Новоселье ожидается и в башне ОКО — сюда переедут структуры правительства Москвы. У продавца — Capital Group — остается еще комплекс «Город столиц».
А вот судьба башни «Россия» не складывается. Проект самого высокого в Европе небоскреба девелопер Шалва Чигиринский и миллиардер Виктор Рашников заказывали Норману Фостеру. В сентябре 2007 года мэр Москвы Юрий Лужков заложил в основание капсулу с пергаментом. Но у Чигиринского через год начались финансовые проблемы, только в 2013 году Рашников нашел другого партнера-инвестора — им стала турецкая Renaissance, срок строительства продлили до 2019 года. Но как скажется на строительстве башни, которая теперь называется Renaissance Moscow Towers, обострение отношений между Москвой и Анкарой, пока неизвестно. Турецкая Enka, которой принадлежит «Башня на набережной», рекомендовала сотрудникам не выезжать из России — есть опасения, что могут не пустить обратно. «Если события будут развиваться по жесткому сценарию, турки будут уходить, и у кого-то из российских инвесторов появится возможность приобрести эти объекты на выгодных условиях», — рассуждает один из участников рынка.
Московский международный деловой центр (Москва-Сити)
Чем можно заняться в Москва-Сити?
- Поужинайте стильно: в Москва-Сити более 100 кафе и ресторанов, в том числе самый высокогорный в Европе ресторан и кафе-мороженое
- Посмотрите на Москву такой, какой вы ее еще не видели: поднимитесь на одну из смотровых площадок Москва-Сити, чтобы полюбоваться непревзойденной панорамой Москвы
- Полюбуйтесь архитектурой мирового уровня: каждый из небоскребов Москва-Сити отличается своей архитектурой и дизайном
- Узнай что-то новое: Посетите Музей высотной архитектуры в Москве или Музей Метро
Московский международный деловой центр (Москва-Сити)
Москва-Сити — многофункциональный комплекс на западе Москвы, который стал представлять бурно развивающийся бизнес столицы России. Его небоскребы украшают горизонт Москвы, контрастируя со средневековыми куполами и сталинскими высотками. Гости «Москва-Сити» могут насладиться развлечениями высоко в небе, ведь в комплексе расположены не только офисы, но и рестораны, кинотеатры, смотровые площадки и музеи.
Фото Алекса Заруби на Unsplash
История Москва-Сити
Москва-Сити впервые был задуман в 1991 году заслуженным советским архитектором Борисом Тхором, предложившим построить деловой центр в Москве. Он будет дополнен сверкающими небоскребами, соперничающими с небоскребами Нью-Йорка и Лондона, чтобы отразить новую жизнь и растущие амбиции постсоветской России.
В качестве площадки выбран каменоломня и заброшенная промзона на западе Москвы, между Третьим транспортным кольцом и Москвой-рекой. Первоначально территория была разделена на 20 участков, расположенных в форме подковы вокруг центральной зоны. Небоскребы будут увеличиваться в высоту по спирали вокруг центральной части, а более короткие конструкции будут построены на набережной, чтобы дать более высоким зданиям за рекой вид.
Архитектор Геннадий Сирота, принимавший участие в таких знаковых проектах, как Олимпийский спортивный комплекс на проспекте Мира, был выбран главным архитектором, а многие другие архитекторы с мировым именем были привлечены в Москву для реализации своих замыслов в Москва-Сити.
Что посмотреть и чем заняться в Москва-Сити?
Там, где когда-то в московском городском пейзаже доминировали сталинские небоскребы «Семь сестер», этого больше нет. Москва-Сити является домом для восьми из десяти самых высоких зданий России, шесть из которых превышают 300 метров в высоту. Сегодня там все еще строятся другие здания, в том числе One Tower (которая станет вторым по высоте зданием в Европе). После завершения «Москва-Сити» будет состоять из более чем 20 инновационных структур.
Каждый из небоскребов Москва-Сити спроектирован собственным архитектором, что придает кластеру небоскребов уникальный внешний вид. Помимо архитектурного чуда, Москва-Сити — это место для отдыха и развлечений с более чем 100 кафе и ресторанами, выставочными площадками, кинотеатрами, смотровыми площадками и многим другим.
Фото Никиты Каримова на Unsplash
Башня Федерация
- Башня Восточная: 374м, 97 этажей; Западная башня: 243 м, 63 этажа
- Завершено в 2017 году
- Архитекторы: Сергей Чобан и Петер Швегер
Восточная башня «Федерация» — самое высокое здание в Москве и второе по высоте здание в Европе после Лахта Центра в Санкт-Петербурге.
Посетители могут отведать роскошные блюда из морепродуктов, трюфелей или стейков в ресторане «Sixty» на 62-м этаже Западной башни или посетить самую высокую смотровую площадку Европы «Панорама 360» на 89-м этаже Восточной башни.
Знаете ли вы? Магазин мороженого и шоколада на смотровой площадке 360 — самый высокий в мире!
Башня ОКО
- Южная башня: 354 м, 85 этажей; Северная башня: 254 м, 49 этажей
- Завершено в 2015 году
- Архитектор: Skidmore, Owings & Merrill LLP
Башня «Южное ОКО» — третье по высоте здание в России и Европе. Здесь можно зайти в «Руски», отведать сытные блюда русской кухни, приготовленные в настоящей русской печи, и выпить в ледяном баре. Кроме того, посетите ресторан, ночной клуб и концертную площадку «Птицы»; ресторан является самым высоким в Европе, расположен на террасе на крыше 86-го этажа рядом со смотровой площадкой. В башнях ОКО также находится караоке-клуб City Voice.
Знаете ли вы? Под башнями ОКО находится самая большая подземная парковка в Европе – 16 уровней и 3 400 парковочных мест.
Башня Меркурий
- Высота 339 м, 75 этажей
- Завершено в 2015 году
- Архитекторы : Михаил Посохин, Фрэнк Уильямс, Геннадий Сирота
Еще один многофункциональный небоскреб, спроектированный как первое по-настоящему «зеленое» здание в Москве. Башня Меркурий имеет отчетливую геометрическую форму и остекление медного цвета и после завершения строительства стала самым высоким зданием в Европе. Посетите «Море и мясо» (Море и мясо) на первом этаже башни, чтобы насладиться европейской и средиземноморской кухней в окружении зелени. На 2 и 40 этажах только что открылась галерея современного искусства «ИЛОНА-К артпространство».
Город Столиц
- Москва Башня: 302м, 76 этажей; Башня Санкт-Петербург: 257 м, 65 этажей
- Завершено в 2009 г.
- Архитектор: Бюро NBBJ
Уникальный геометрический дизайн башен Города Столиц, напоминающий стопки вращающихся блоков, уходит корнями в конструктивизм раннего советского периода (много советских конструктивистских зданий можно найти в Москве).
Посетители Московской башни могут насладиться разнообразием кухонь – традиционными итальянскими блюдами на летней террасе «Tutto Bene», паназиатской кухней в тропической роскоши «Bamboo Bar» на 1-м этаже, а также поке или смузи боулами в « Кафе Душа в Чаше на 80 этаже.
Башня на набережной
- Башня А: 84м; Башня В: 127 м; Башня C: 268 м, 61 этаж
- Завершено в 2007 г.
- Архитекторы: Вехби Инан и Олчай Эртюрк
После завершения строительства Башня на набережной была самым высоким зданием в Европе, а сейчас – 13-м по высоте. Здесь расположены штаб-квартиры нескольких крупных российских и международных компаний, в том числе IBM и KPMG. На 1 этаже Башни С расположены два кафе – кафе самообслуживания «Обед-буфет» и сеть пекарен «Хлеб Насущный».
Башня «Эволюция»
- Высота 255 м, 54 этажа
- Завершено в 2015 году
- Архитекторы: Филипп Никандров и RMJM Scotland Ltd
Эволюция — самая узнаваемая башня Москва-Сити и 11-е по высоте здание в России.
Его фасад – настоящее архитектурное чудо, состоящее из непрерывных полос изогнутого остекления, уходящих высоко в небо. По словам архитектора Филиппа Никандрова, спиралевидная форма башни отдает дань уважения многовековому архитектурному дизайну в России, от луковичных глав собора Василия Блаженного до Татлинской башни Владимира Шухова, шедевра конструктивистского дизайна. За пределами башни «Эволюция» находится благоустроенная терраса и пешеходная зона, спускающаяся к Пресненской набережной, также спроектированная Никандровым.
Знаете ли вы? На месте башни «Эволюция» предполагалось построить крупнейший в Москве дворец бракосочетаний, однако проект был заброшен.
Империя
- Высота 239 м, 60 этажей
- Завершено в 2011 году
- Архитектор: Бюро NBBJ
Интересный дизайн Imperia имеет изогнутую крышу и арочный стеклянный фасад. Внутри башни расположены различные кафе, в том числе «Городские друзья» для завтраков и легких обедов в течение всего дня, «Мама в городе» для простых блюд русской кухни и «abc kitchen» для блюд европейской и индийской кухни.
Кроме того, посетите «High Bar» на 56-м этаже, чтобы заказать коктейли с прекрасным видом. В Империи вы также найдете Музей высотного строительства в Москве (расположенный на 56-м этаже) и иммерсивный театр «Камера».
Знаете ли вы? Внутри станции метро «Выставочная» находится Музей метрополитена, посвященный истории прекрасного Московского метрополитена!
Башня 2000
- Высота 130 м, 26 этажей
- Завершено в 2001 г.
- Архитектор: Борис Тхор
Башня 2000 — первая башня Москва-Сити. Он стоит на противоположном берегу Москвы-реки и имеет смотровую площадку, с которой посетители могут полюбоваться бесподобной панорамой Москва-Сити. Мост Багратион тянется через реку от башни до Москва-Сити, а под ним находятся причалы, откуда можно отправиться на морскую прогулку.
Фото Александра Попова на Unsplash
Афимолл
Афимолл — крупнейший в Москве развлекательно-торговый комплекс, в котором 450 магазинов, кафе и ресторанов, кинотеатр и игровой парк виртуальной реальности.
Торговый центр расположен в центральной части Москва-Сити, в настоящее время в нем ведется строительство киноконцертного зала.
Что поблизости?
Ботанический сад имени И.М. Сеченова: Ботанический сад Первого МГМУ создан для обучения и научной деятельности студентов в 1946. Сегодня он открыт для свободного посещения, здесь находится большой дендрарий.
Парк Красная Пресня: Этот парк принадлежал Студенецкой усадьбе князей Гагариных. Это памятник ландшафтного дизайна 18-го и 19-го веков с голландскими прудами, богато украшенными мостами и обсаженными деревьями аллеями. Также есть спортивные площадки, прокат спортивного инвентаря, кафе.
Фото Akkit из Википедии
Важная информация для посетителей
Сайт: https://www.citymoscow.ru/
Эл. Центр (под Афимоллом),
Выставочная (ближайшая к Экспоцентру)
Финансовый район Москвы, где Трамп хотел построить башню: фото
Финансовый район Москвы, где Трамп хотел построить башню: фото
Перейти к
- Основное содержание
- Поиск
- Счет
Значок поискаУвеличительное стекло.
Это означает: «Нажмите, чтобы выполнить поиск».
Значок шеврона указывает на расширяемый раздел или меню, а иногда и на предыдущие/следующие варианты навигации. ДОМАШНЯЯ СТРАНИЦА
Представительский образ жизни
Значок «Сохранить статью» Значок «Закладка» Значок «Поделиться» Изогнутая стрелка, указывающая вправо.
Читать в приложении
Финансовый район Москвы стоимостью 12 миллиардов долларов должен был соперничать с Манхэттеном или Лондоном.
Кэти Уоррен/Business Insider
- Финансовый район Москвы, известный как Москва-Сити, всего четыре года назад был унылой заброшенной строительной площадкой.
- Сейчас в районе стоимостью 12 миллиардов долларов находятся одни из самых высоких небоскребов Европы.
- Президент Дональд Трамп несколько раз публично говорил о желании построить там отель, но этого так и не произошло.
- Я провел полдня в этом районе, и, хотя за последние четыре года он продвинулся далеко вперед, я не видел особой причины посещать этот район, если вы там не работаете.
- Посетите домашнюю страницу Business Insider, чтобы узнать больше.
LoadingЧто-то загружается.
Спасибо за регистрацию!
Получайте доступ к своим любимым темам в персонализированной ленте, пока вы в пути.
Всего пять лет назад финансовый район Москвы, известный как Москва-Сити, представлял собой пустынную строительную площадку с покрытыми граффити стенами и пустыми улицами, по словам московского фотографа, который посетил этот район для Business Insider.
Константин Саломатин сказал, что улицы были «поразительно пусты», когда он посетил город в начале 2015 года, и он фотографировал заброшенные строительные площадки и стены с граффити.
Во время недавней поездки в Москву Ольга Новикова из московского агентства Sotheby’s International Realty провела для меня экскурсию по окрестностям.
Вот как это выглядит.
Финансовый район Москвы, известный как Москва-Сити, всего четыре года назад был заброшенной строительной зоной.
Константин Саломатин/Salt Images/Business Insider
Московский фотограф Константин Саломатин посетил этот район для Business Insider в начале 2015 года и обнаружил заброшенные строительные площадки и «поразительно пустые» улицы в районе, который был построен, чтобы конкурировать с Манхэттеном и Лондоном.
Москва-Сити — престижный адрес для размещения штаб-квартиры российского бизнеса, сказала мне Новикова.
Кэти Уоррен/Business Insider
9Согласно отчету международной консалтинговой компании Knight Frank за декабрь 2016 года, в крупнейшем инвестиционном проекте Москвы, крупнейшем инвестиционном проекте Москвы, расположены в основном финансовые и банковские компании.
В сообщении отмечается, что застройка «Москва-Сити» должна была быть завершена в 2007 году, но строительство было отложено во время финансового кризиса 2008-2009 годов.
Президент Дональд Трамп однажды хотел построить в этом районе башню.
Кэти Уоррен/Business Insider
Как сообщал Forbes, в ноябре 2013 года, после того как российский миллиардер Арас Агаларов провел в Москве конкурс «Мисс Вселенная», Трамп написал в Твиттере: «…TRUMP TOWER-MOSCOW is next…»
В октябре 2015 года, когда Трамп баллотировался на президента, он подписал не имеющее обязательной силы письмо о намерениях сотрудничать с российским застройщиком над строительством роскошной жилой башни на 250 квартир в финансовом районе Москвы, сообщает Reuters.
Но проект так и не был реализован.
Когда я посетил Москва-Сити, я был удивлен, увидев оживленные улицы.
Кэти Уоррен/Business Insider
Это не было похоже на унылые фотографии пустых улиц, которые я видел в 2015 году.
Новикова сказала мне, что большинство людей, которых я видела, были работниками района.
Neva Towers — это комплекс из двух башен, который будет включать в себя офисы и роскошные апартаменты, чтобы конкурировать с кондоминиумами в Нью-Йорке и Майами, по словам застройщиков.
Кэти Уоррен/Business Insider
Невская башня № 1, строительство которой планируется завершить в августе 2019 года, будет полностью состоять из жилых домов стоимостью от $315 000 до более чем $13 млн, включая пентхаус стоимостью $13,75 млн, сообщил мне представитель Renaissance Development.
Удобства в комплексе будут включать частный парк площадью 75 000 квадратных футов, частный кинотеатр на 10 человек, корты для сквоша, фитнес-центр, музыкальный зал и спа-хаммам.
В более короткой башне, Невской башне № 2, строительство которой будет завершено в 2020 году, до 28 этажа будут офисы, а наверху — квартиры.
Мне удалось заглянуть в недостроенный пентхаус Neva Towers No. 1 стоимостью 13,75 млн долларов.
Кэти Уоррен/Business Insider
Двухуровневый пентхаус площадью 9 870 квадратных футов будет иметь частный крытый бассейн и массивную террасу. В то время как пространство все еще находится в стадии строительства, оно действительно напомнило мне о подобных роскошных квартирах, которые я посетил в Майами и Нью-Йорке.
Но разница в цене существенная. В Майами я осмотрела трехэтажный пентхаус площадью 6000 квадратных футов, который продается за 48 миллионов долларов, а в Нью-Йорке полноэтажная квартира площадью 6234 квадратных фута продается за 58,5 миллиона долларов.
Вскоре после 17:00 работники «Москва-Сити» отправились домой на метро или на машине.
Кэти Уоррен/Business Insider
Москва-Сити находится примерно в 40 минутах езды от Красной площади на метро.
Я также обнаружил, что зеленых насаждений в финансовом районе катастрофически не хватает.
Кэти Уоррен/Business Insider
Кое-где было несколько благоустроенных пятен и деревьев, но в целом отсутствие зелени делало местность довольно стерильной.