Где лучше жить в абрау дюрсо: Где остановиться в Абрау Дюрсо? Лучшие отели и частное жилье

Содержание

Где остановиться – в Абрау или самом Новороссийске?

Город-герой Новороссийск и агломерация Абрау-Дюрсо расположены в юго-западной части Краснодарского края, всего в 14 км друг от друга. Два популярных, но таких разноплановых курорта давно конкурируют между собой, привлекая гостей теми или иными преимуществами. Итак, чтобы поставить точку в этом «туристическом» споре, давайте узнаем, где лучше остановиться – в Абрау или Новороссийске, и на какой отдых здесь стоит рассчитывать.

Абрау-Дюрсо (ресурс https://www.vinofan.ru/)

Транспортная доступность

Один из самых актуальных вопросов для туриста – как добираться к месту отдыха и насколько удобно передвигаться в пределах региона. В этом вопросе оба курорта находятся в равных условиях: общественный транспорт здесь развит отлично, а из Абрау-Дюрсо до Новороссийска, его достопримечательностей и железнодорожного вокзала можно доехать по качественной автодороге на автобусе или маршрутке менее чем за полчаса.

Расстояние между городом-героем и ближайшим к нему аэропортом в Геленджике – 36 км, в то время как Абрау расположен на одинаковом удалении сразу от двух авиаузлов – геленджикского и анапского. В туристический сезон регион пронизан густой автобусной сетью, а в случае необходимости можно воспользоваться услугами такси.

В транспортном отношении Новороссийск и Абрау ничем не уступают друг другу, поэтому для отдыха можно смело выбирать и тот, и другой курорт.

Живописная дорога на Абрау-Дюрсо (ресурс — https://stacyhome.ru/)

Климатические особенности курортов

Новороссийский регион находится под влиянием средиземноморского типа климата, для которого характерно преобладание осадков зимнего периода над летними, большое количество ясных солнечных дней и умеренная влажность.

Небольшое обзорное видео с нашего канала

Погода города-порта обусловлена близостью моря и своеобразием рельефа, представляющего собой сочетание лесистых гор и холмов разной величины. Средняя температура воздуха в мае +15,8 °C, в июне +20,2 °C, в июле и августе – около +24 °C, а море к середине лета прогревается до +25-26 °C. Однако, здешняя погода часто преподносит и неприятные сюрпризы в виде температурных перепадов и резких порывов ветра.

В Абрау-Дюрсо, который не зря называют Русской Ривьерой, климат мягче: здесь всегда на три-четыре градуса теплее, воздух более сухой, а от сильных ветров поселение прикрывают горные массивы.

В июне и августе на пляжах царит 30-градусная жара, а море прогревается до расслабляющих +25-26 °C. В бархатный сезон инфернальный зной отступает: вода остывает до бодрящих +22-23 °C, а температура воздуха держится на уровне +23-25 °C.

Небольшое обзорное видео с нашего канала

Пляжи Новороссийска и Абрау

В Новороссийске насчитывается порядка 20 официальных зон для купания, большая часть которых находится в городской черте. Какие-то из них расположены прямо под окнами многоэтажек, другие – в 10-15 мин. езды на автобусе или маршрутке. Большинство муниципальных пляжей оборудованы лежаками и тентами, а к услугам отдыхающих – заведения общепита, туалеты, душевые и медпункты. Покрытие галечное, местами песчаное, вход в воду (по большей части) пологий, без резких перепадов.

К недостаткам городских пляжей можно отнести отсутствие живописных пейзажей, которые характерны для черноморского побережья, и большое количество людей, особенно в разгар сезона.

Очевидные преимущества новороссийских пляжей – современная инфраструктура, наличие специально оборудованных купальных зон для детей и лиц с ограниченными возможностями.

Городской пляж Новороссийска (ресурс http://myradis.ucoz.net/)

Абрау-Дюрсо в плане цивилизованного пляжного отдыха предлагает туристам широкий выбор: от благоустроенных участков морского берега до купальных зон на расположенном неподалеку пресноводном озере. В окрестностях поселка немало «диких» мест, облюбованных нудистами и палаточниками.

Берег в Абрау – галечный, инфраструктура (особенно на пляжах санаториев и пансионатов) достаточно развита: присутствуют зоны отдыха, раздевалки, душевые, зонты, шезлонги, аттракционы для любых возрастов, медпункты и спасательные посты, кафе и торговые точки.

Шторма на побережье Абрау редки, море чистое, прозрачное, вход в воду пологий, дно местами ровное, местами каменистое. Глубину море набирает постепенно, поэтому здесь много семей с детьми.

Дивные пляжи Абрау-Дюрсо (ресурс мойпляж.рф)

Купаться здесь теоретически можно в любом месте, но если захотелось разнообразия – добро пожаловать на крупнейшее озеро Краснодарского края – Абрау. Возле водоема, который имеет статус краевого памятника природы, оборудованы парковки и лаундж-зоны, а с любой точки можно любоваться восхитительными пейзажами гор и лесов. Вода в озере чистая, изумрудного цвета, но слегка мутная из-за известняка. Атмосфера здесь спокойная и расслабленная, а спрятаться от солнца можно под кронами вековых деревьев. Незабываемые впечатления туристам любого возраста подарит прогулка по озеру на комфортабельном пароходе, с палубы которого можно полюбоваться сказочными пейзажами окрестных гор.

Особенности отдыха

Каким бы курортным потенциалом не обладал Новороссийск, это все-таки промышленный и портовый город, который больше подойдет для любителей активного времяпрепровождения. Это – отличное место для тех, кто хочет больше узнать об истории страны, поскольку от разнообразия достопримечательностей здесь разбегаются глаза: это и многочисленные арт-объекты, и корабль-музей «Михаил Кутузов», и военные мемориалы («Линия обороны», «Долина смерти» и «Малая Земля»). В городе много смотровых площадок, парков и памятников природы, среди которых: мыс Любви, Цемесская роща, Черкесское ущелье.

Крейсер-музей «Михаил Кутузов» (фотограф Роман Алб)

Абрау – прославленный центр винного туризма, поэтому инфраструктура здесь соответствующая: дегустационные залы завода «Абрау-Дюрсо», дореволюционные винные подвалы, специализированные магазины и рестораны, музеи шампанского. На набережной, в местном амфитеатре круглый год проходят гастрономические фестивали, мастер-классы, концерты и другие мероприятия. Но и других развлечений в поселке огромное количество: катание на катамаранах, скутерах, катерах, парапланах, квадроциклах, треккинги и конные походы по заповедным местам, погружение с аквалангом.

На набережной Абрау (ресурс https://7-kont.ru/)

Таким образом, в отличие от большого, шумного и цивилизованного Новороссийска, провинциальный маленький Абрау может предложить более спокойный, но не менее увлекательный отдых в окружении живописной природы и благоухающих растений.

Жилье и цены

И в Новороссийске, и в Абрау-Дюрсо широкий выбор мест временного проживания: от крупных отелей, баз отдыха и санаториев до уютных мини-гостиниц и частных квартир. Цены на жилье здесь несколько демократичнее, чем в Анапе или Геленджике, а сервис ничем не хуже.

Отдых в Абрау-Дюрсо по стоимости попадает в разряд средний или средний плюс, но в связи с возрастающим ростом популярности этого курорта в высокий сезон мест на всех не хватит. Решить этот вопрос поможет заблаговременное бронирование, благодаря которому можно не только избавить себя и близких от неприятных сюрпризов, но и существенно сэкономить.

Определиться с местом отдыха поможет наш сайт, где представлены проверенные варианты жилья в Абрау-Дюрсо напрямую от собственников, без комиссий и сомнительных посредников. Заходите, выбирайте и бронируйте гостевые дома, частные мини-отели, которые обеспечат вам вашим близким комфортабельный отдых в приятной атмосфере!

Отдых в Абрау-Дюрсо 2023: недорогие цены и лучшие отзывы

Отдых в Абрау-Дюрсо в 2023 году

Сладким запахом нежного букета, лёгкими пузырьками, пляшущими в бокале, сочной ягодой, пропитанной солнцем, отзывается в уме мелодичное название Абрау-Дюрсо! И вот уже мыслями уносишься вдаль, в безбрежную синь приморского неба, на тёплые камни стариной набережной, к морю, свету, зелени садов, тишине парков и тенистых аллей.

Отправиться в удивительный вояж отведать изысканных вин лучшего завода России, отдохнуть на берегу живописного озера, в паре километров от манящего моря, вполне себе возможно. И совсем не обязательно иметь толстый кошелёк, лучшие наряды, много времени и грамотных посредников. Рынок аренды жилья довольно большой, инфраструктура великолепная, дорога удобная — всё просто, легко и весело. Цены радуют особо!

Позвольте мечте сбыться. Просто собирайтесь на выходные или в отпуск — и вперёд, в сладостную страну сказочных грёз, на отдых в Абрау-Дюрсо 2023.

О курорте

В зелёной чаше прибрежных скал, на берегу голубого провала озера Абрау, весь в сказочных замках, белых ротондах и лёгких верандах южных вилл, стоит себе вот уже более двух веков романтичный и красивый, как бокал дорогого вина, уютный посёлок. И хранит горное озеро, украшенное стайкой белых лебедей, древнюю тайну. Только хрустальна вода провала да ещё четыре сакральных родника питают живительным соком сладкую лозу местного уникального винограда.

Восхитительное шампанское, играя тонкими пузырьками, дивной музыкой льётся в бокал под сводами старинного грота, а старейшина из местных рассказывает грустную легенду о происхождении таинственного водоёма. Тихие вечера, морские прогулки, фантастические истории, живописные горные путешествия ожидают каждого решившегося отправиться на отдых в Абрау-Дюрсо в 2023 году.

Дорога проста и живописна, маршрут лёгкий и приятный. Можно долететь до Анапы или добраться поездом до Новороссийска, а потом на автобусе или такси по серпантину волшебной горной дороги — в укрытое от любопытных глаз дивное село, родину культового Советского шампанского.

Погода

Высокий сезон в Абрау-Дюрсо начинается с июля и продолжается до конца сентября. Средние температуры воздуха в городе и на побережье курорта — в пределах от +24°C до +30°C. То есть погода достаточно теплая, но без изнурительной жары. Осадков на территории не так много, дожди идут редко, с периодичностью раз в месяц. Вода в море прогревается до чуть выше +26°C: идеально для купания. Максимальное количество солнечных дней в год — 30. Посмотреть конкретные значения температур по месяцам можно в таблице ниже. Данные взяты из архива прогнозов прошлых лет.

Климат курорта можно описать как умеренный морской. Абрау-Дюрсо находится в зоне влияния климатической сухой субтропической зоны России — уровень влажности здесь минимален. Здесь чистый воздух, мягкий микроклимат за счет горных массивов, окружающих поселок.

Зимой на курорте может показаться достаточно скучно, но это если вы приезжаете надолго. На неделе вас могут застать сырые и пасмурные дни, поэтому в холодный сезон сюда лучше выбираться на выходные. Отдых покажется максимально приятным, если вы застанете солнечные зимние дни — в полном своем величии, они напоминают разгар весны.

Как добраться

Доехать до Абрау-Дюрсо можно пойти всеми возможными способами — самолетом, поездом, на машине и автобусе: выбирайте любой вид транспорта в соответствии с бюджетом и собственными пожеланиями. Прямого рейса до поселка нет, путь до места назначения будет пролегать от аэропорта ближайшего курортного города — Геленджика.

Расстояние от последнего до Абрау-Дюрсо чуть больше 50 км, так что лучшее решение добраться до отеля или гостевого дома — поездка на такси. Стоимость поездки в среднем — 1500 р. Если вы в режиме экономии, то выбирайте в качестве основного варианта передвижения автобус до Новороссийска, следом садитесь на рейсовый автобус №102. Расписание можно специально не уточнять: транспорт до центра города ходит довольно часто — каждые полчаса.

Вот куда следует заранее купить билет, так это на поезд/электричку. По ж/д-трассе можно доехать до курорта из любого города России. Опять же, прямой дороги нет, туристам придется доехать сначала до Новороссийска или Краснодара, затем с вокзала пересесть на автобус или такси. Маршрут на личной машине будет пролегать через М4 «Дон» и трассу А146. Вам следует доехать до Новороссийска через Крымск, потом — направо.

Достопримечательности

Божественное сочетание розовых камней набережной и голубого цвета воды Абрау изысканно оттеняется белым куполом летнего амфитеатра и зеленью виноградной лозы. Венчает это прекрасное творение храм Святой Ксении Петербургской. Словно две богини, Святая Ксения и Греческая Деметра разом сошлись, чтобы даровать этой земле процветание, щедрость и могущество, утраченное в веках.

Старожилы говорят, что когда-то было на здесь древнее и славное адыгское поселение. Чарующий вкус восхитительной местной лозы умелые мастера превращали в божественный нектар. Вкус упоительного напитка заставлял терять разум и замирать от восторга царей и великих героев. За каплю амброзии многие готовы были отдать несметные сокровища. Селение так разбогатело, что гордые виноделы презрели могущество Бога и бросили вызов Всевышнему. В честь своей беспредельной силы и власти, они решили вымостить дорогу к морю золотыми и серебряными монетами, дабы удивить всех своим богатством. И только благочестивая дочь знатного адыга, полюбившая бедного пастуха, чужда была богатству и роскоши.

Но спесивые родители запретили девушке даже смотреть на него. «Скорее наше село провалится под землю. Скорее воды Дюрсо затопят его, чем дам я своё согласие на этот нищий брак!» – восклицал отец. А сребролюбивые соседи твердили ему в тон, потому что бедность считалась в этих местах худшим из пороков. И чтобы потешить самолюбие своё и похвалиться богатством, решили жители села устроить пир. Напившись сладостным нектаром забвения, потеряли разум они и стали бросать в реку хлебные лепёшки вместо камней, соревнуясь в ловкости и бахвалясь богатством друг перед другом. А бедные жители села, страдающие от жестокого голода, молча наблюдали за этой вакханалией…

Господь, устав от бесчинств, разгневался и покарал гордецов. Страшный грохот раздался с небес, разверзлась земля, и пучина поглотила селение вместе с несчастными жителями. Осталась в живых только дочь богача, что любовь почитала дороже денег. Так Всевышний доказал ещё раз, что грех гордыни — страшное преступление. Небо долго оплакивало глупцов, а земля лила слёзы по неразумным детям своим. Провал постепенно заполнился хрустальной водой, похоронив навсегда удачу и счастье этого края.

Долго пустовал забытый всеми уголок, и только пару веков назад гостивший на Кавказе Александр II вновь открыл для России божественное местечко. Именным указом здесь была основана усадьба и виноградные угодья. Со всех уголков мира были закуплены лучшие сорта, и, когда скрестили их с местной полудикой лозой, случилось чудо – удача и счастье вернулись на берега Абрау. Богиня плодородия Деметра даровала людям уникальный символ благополучия и щедрости — знаменитую слезу Черноморья, дивный нектар Абрау-Дюрсо.

Благодарным людям осталось только слегка подкорректировать дары природы невесомыми мазками лёгкой кисти. Так возникло одно из красивейших мест Причерноморья — удивительный курорт Абрау-Дюрсо.

Многие называют его нашей Ривьерой. Тонкие линии изящных домов, гармонично вписанные в уникальный ландшафт, чистые улицы, мощёные розовой плиткой, лучами собираются у берега дивного озера. Согретая солнцем ткань невесомой кисеи колышется тёплым ветром, играющим между колонн белоснежной веранды. Роскошные дачи российских дворян незаметно трансформировались в санатории и пансионаты для избранных. Фешенебельные мини-отели и уютные гостевые дома голубыми глазами бассейнов смотрят в вечернее небо. Феерия света, цвета и музыки превращает по вечерам озеро в арену восхитительных плясок огненных фей.

Россыпь фонарей яркими огнями провожает нарядных гуляющих на террасы шикарных кафе. Ночные цикады стройным хором возносят гимны Деметре и славят тонколикую луну. Шорох и тихий плеск волн отчётливо слышен в сумраке южной ночи. Запах лавровишни, сосны, чабреца долетает с гор. Тишина, покой, умиротворение царит в воздухе до утра. И только призрак князя Голицина бледной тенью мелькает среди тоннелей, подвалов и погребов, хранящих пенные сокровища Абрау-Дюрсо.

Познакомиться с подробным описанием достопримечательностей курорта, их расположением на карте, посмотреть фото самых интересных мест города, почитать отзывы туристов предлагает «Привет Тур». На сайте вы найдете полную информацию о курорте.

Погода

Средняя температура воздуха

Янв.
+2°
Фев.
+4°
Мар.
+11°
Апр.
+15°
Май.
+22°
Июн.
+26°
Июл.
+29°
Авг.
+30°
Сен.
+24°
Окт.
+15°
Ноя.
+11°
Дек.
+7°

Средняя температура воды

Янв.
+10°
Фев.
+10°
Мар.
+10°
Апр.
+11°
Май.
+17°
Июн.
+21°
Июл.
+25°
Авг.
+26°
Сен.
+23°
Окт.
+18°
Ноя.
+14°
Дек.
+12°

Пляжи Абрау-Дюрсо

Изысканные экстерьеры города плавно перетекают в его удивительные пляжи. Целой чередой прекрасных жемчужин рассыпались они по берегу Чёрного моря.

Практически все морские пляжи принадлежат санаториям и отелям города, и вход несколько ограничен, но договориться можно всегда. Отзывы подтверждают: оно того стоит, и нет основания им не верить! Кроме того, можно остановиться на живописных диких пляжах в округе. Здесь настолько красиво, что грех не сделать красивые и впечатляющие фотографии!

Восхитительный галечный пляж в районе посёлка под названием Дюрсо имеет размеры около 40 метров в ширину и 350 — в длину. Место идеально для отдыха: чистая вода, пологий заход. Отлично развита инфраструктура и оснащение пляжа. Есть стационарные навесы и прокат зонтов, лежаков, шезлонгов, морских транспортных средств. Масса магазинов, вкусных столовых и кафе, точек торговли разной пляжной мелочью и сувенирами. Удобные раздевалки и санитарная зона. Правда, небольшие сложности с парковкой — она довольно мала.

Чистое море, неплохой комфорт и достаточное уединение ждут вас на пляжах пансионата «Моряк» и баз отдыха «Энергетик» и «Строитель».

Роскошный пляж Abrau Beach, платный уголок VIP-отдыха на пляже Лиманчик. Шатры, бунгало, теневые навесы, пляжные диваны, лежаки и шезлонги удачно дополняются комфортными санитарными зонами, раздевалками и душевыми. А фантастический сервис помогает понять, почему отдых в Абрау-Дюрсо является одним из лучших на побережье.

Дикие пляжи между Малым Утришом и Дюрсо — это уютные, довольно уединённые уголки нетронутой природы вдали от любопытных глаз, расположенные рядом друг с другом. Сокрытые прибрежными горами и заповедными рощами, они отлично подходят для уединения на лоне природы и полного слияния с ней. Крупная галька пляжа и небольшие валуны только подчёркивают чистоту и самобытность сакральных мест. Песчаных участков в Абрау-Дюрсо не встретишь.

Дикий пляж Диана в район озера Лиманчик — рай для любителей наготы. Естественный отдых в объятьях тёплого моря и матери Земли привлекает сюда туристов со всех уголков нашей родины.

Уникальность места состоит в том, что здесь, кроме моря, можно отлично отдохнуть на берегу самого крупного пресноводного озера на Кавказе. Хотя купание разрешено в любом месте Абрау, многие предпочитают расположиться в живописных лесных массивах неподалёку или на городском пляже, оборудованном деревянным пирсом.

Расположение на карте самых интересных местных пляжей вы найдете на нашем сайте. В тематических разделах также доступны фото и описание пляжей.

Развлечения

Главным местом паломничества посёлка, безусловно, является Завод шампанских вин. При нём есть дегустационный зал и магазин, а также уникальный музей шампанского, который стоит посетить. Однако есть ещё кое-что достойное внимания:

Экскурсия к дольменам и уникальному озеру лотосов Вам подарит счастье единения с природой и наполнит жизненной энергией.
Храм святой Ксении Петербургской и святые места Новороссийска усилят эффект.
Культурно-туристический комплекс «Россия» порадует фантастическими представлениями.
Центр медиа искусства «Марс» и «Арт-Базар» — это восхитительные выставки и инсталляции современного творчества. Кроме того, возможность купить уникальные сувениры домой.
Парусный клуб «Abrau Sailing», гольф-клуб «Раевский», школа «Абрау Йога», полёты на воздушном шаре, вертолёте, конные прогулки, джиппинг, дайвинг в Южной Озереевке и рыбалка понравятся активным туристам.
Для маленьких гостей есть детская площадка и развлекательный комплекс.
Фонтан на озере по вечерам, фонтаны «Царь-бутылка Шампанского» и «Обезьянка», скульптуры «Утёсов» и «Виноград», прекрасный городской парк с его цветущими клумбами, скульптурами, аллеями подарят покой и умиротворение на отдыхе в Абрау-Дюрсо 2019.
Барбекю-бар «Aqua» украсит ночной досуг.
Рестораны «Империал», «Гранд Кафе Абрау-Дюрсо», «Крылья Абрау» и кафе «Буфетъ», «У кемпинга», «Дюрсо», «4 воды», «Азия», «Petit Cafe», «Абрау-Fish», «Зелёная горка» помогут достойно закончить вечер роскошным ужином, изысканной кухней и бокалом тонкого вина.

Роскошь природы плавно перетекает в роскошь вкуса, неповторимый оттенок тончайшего вина, сока древней лозы, подарка богини. Роскошь отдыха спорит с красотой пейзажей и страстью упоительной южной ночи. Дивные дни, дивные ночи, дивные вечера с терпким привкусом тёплого моря увезёте вы с собой в память о благоуханной и счастливой земле легендарного озера Абрау.

Роскошное дикое чудо в Абрау-Дюрсо

RealtyBizNews всегда рад представить обнаруженные жемчужины недвижимости, особенно там, где встречаются потрясающая природа и блестящая архитектура. Вчера, когда я писал очерк для своего журнала Наша Россия , я наткнулся на волшебное место под названием Абрау-Дюрсо недалеко от Черного моря в Краснодарском крае России. Вот взгляд на эксклюзивный жилой комплекс под названием Abrau ForestHill, я абсолютно уверен, что вы, возможно, никогда не слышали о нем.

Forest Hill на берегу озера в Абрау-Дюрсо, Краснодарский край, Россия

Клубный поселок Abrau ForestHill — частный жилой комплекс премиум-класса, буквально окруженный невероятным ландшафтом. Близлежащее село Абрау-Дюрсо известно тем, что оно является родиной наследия российского игристого вина, но в большей степени своими долинами и чистейшими озерами и ручьями, из которых жизнь течет в это волшебное место.

Abrau ForestHill

Расположенные в Краснодарском крае, между Анапой и Геленджиком, эти сказочные новостройки стоят на берегу озера Абрау, самого чистого и самого большого пресноводного озера Северного Кавказа. Застройка состоит из участка площадью около 7 гектаров, где 14 домов в конечном итоге превратятся в частный поселок в буквальном раю. Я говорю это безоговорочно, потому что этот регион невероятно красив. В поселке есть собственный пляж, детская площадка, зона отдыха и другие удобства.

Глядя на рай, лесистые склоны Краснодара

Всего в пяти минутах от знаменитого поселка, прямо на берегу Черного моря, в этом районе также есть свой собственный «клуб владельцев» с роскошными гостиничными удобствами. Что касается самих домов, каждый из них представляет собой характерный «органический архитектурный» дизайн, соответствующий знаменитому видению Фрэнка Ллойда Райта о встраивании строительства в ландшафт. Крутой рельеф дает каждому дому свой характерный вид на озеро, в то же время наполняя резиденцию ощущением «единства» с природой. Расположение не что иное, как идеальное: недалеко от Черного моря, в нескольких минутах езды от Новороссийска и в нескольких минутах от аэропорта в Анапе.

Уникальное место в мире — как я уже сказал — рай

Дизайн и строительство домов являются образцом внимания к деталям, которого придерживались застройщики. Например, каждый фундамент представляет собой высокотехнологичный фундамент из железобетонных плит, расположенный на свайном поле, не мешающем корневой системе близлежащих деревьев. Кроме того, каркас дома изготовлен из клееного бруса из мягкой древесины, изготовленного в Германии, в соответствии с самыми высокими требованиями к долговечности, прочности, влажности и т. д. Что касается стен, полов и внешних террас, то такое же внимание к качеству и деталям. очевидно.

Что-то чуть дальше «Бабушкиного домика» в девственных лесах России

Связь для этих домов так же продвинута и включает в себя:

Установка интернет оборудования для подключения высокоскоростного интернета с WiFi модулем.
Домофонная установка для связи с домами и постами охраны.
Системы защиты, такие как; пожарная и охранная сигнализация, видеозапись с камер и возможность удаленного наблюдения. Подайте сигнал на пост охраны.

На другом берегу озера находится знаменитый винный завод и курорт Абрау-Дюрсо (внизу)

Площадь всех домов в этом поселке превышает 250 кв. Что интересно потенциальному покупателю, так это окружающий рай приключений, не говоря уже о других обитателях озера Абрау. Прямо за кристальным озером хозяев и их гостей ждет всемирно известная винодельня, куда неожиданно заглядывает президент России Владимир Путин и где пенные вечеринки так же обычны, как виноград. Не так далеко (342 км южнее) Сочи, манят туда и прекрасные магазины, и пляжи, и горнолыжные трассы. Так и есть, земля, отождествляемая с Джейсоном и золотым руном, действительно дарит сокровища. Если вы извините за каламбур, это место нетронуто.

Пенная дискотека на пляже в Абрау-Дюрсо

Заинтересованный читатель может ознакомиться с полным перечнем инфраструктуры и спецификаций на сайте проекта по ссылке выше, а также в любом количестве брошюр, видеороликов и т. д. В сообществе даже есть доступные услуги на все: от садоводства и благоустройства до уборки дома и т. д.

Телефон офиса продаж: 8 (495) 933-33-33. Читатели также могут получить представление об окрестностях с помощью снимка экрана карты Google ниже.

Нажмите здесь, чтобы увеличить или изучить

О
Последние сообщения

Фил Батлер

Фил Батлер — бывший инженер, подрядчик и специалист в области телекоммуникаций, который вместе с женой является редактором нескольких влиятельных интернет-изданий, в том числе совладельцем Pamil Visions. Михаэла. Фил начал свои цифровые блуждания через несколько самых известных в мире технических блогов с появлением ведения блога как формы журналистской лицензии. Фил в настоящее время является ведущим интервьюером и журналистом в Realty Biz News.

Последние сообщения Фила Батлера (посмотреть все)

Россия находит свои винные корни

Павел Титов, натянув на себя стеганую синюю куртку, стоит на деревянной платформе, глядя на свой виноградник площадью 650 га, один из крупнейших в России. На юге России середина октября, и ветер уже проникает под куртки и воротники.

«Мы проделали большую работу с виноградниками, — говорит Титов о рядах, тянущихся к холмам. Единственная проблема, с которой они столкнулись до сих пор, это то, что виноград в дальнем конце однажды сгорел. — Рядом стрельбище.

К счастью, они потеряли лишь небольшое количество фруктов, потому что спрос на винный виноград превышает предложение. Это лишь одна из многих проблем, с которыми сталкивается зарождающаяся российская промышленность, и тем не менее есть признаки того, что ситуация начинает меняться.

Живая русская история

Титов, молодой и рыжеволосый, безукоризненно холеный. Пока он ходит по территории, люди расступаются перед ним. Дело не только в том, что он генеральный директор, который платит всем зарплату, но и в том, что он сам по себе харизматичен. И что «Абрау-Дюрсо» — флагманское винодельческое предприятие России, руководство которого помогает формировать отрасль.

Абрау-Дюрсо, расположенный в непосредственной близости от черноморских курортов, всегда был местом проживания аристократов. Основанный в 1870 году Александром II, он был создан для снабжения царского двора столь любимыми им игристыми винами. Агроном Федор Гейдук искал в России нужное место и нашел его на берегу лазурно-голубого озера Абрау. Замысел царя был окончательно реализован после 1896 года, когда князь Лев Голицын, который также основал винодельни «Новый Свет» и «Массандра» в Крыму, привез в Абрау-Дюрсо землеройную технику и французских специалистов по виноделию и прорыл в холмах туннели для устройства винных погребов.

Несмотря на революцию в России, Абрау-Дюрсо продолжал функционировать; в 1920-х годах его виноделы создали «Советское шампанское», или «Советское шампанское», которое стало очень популярным. Но хотя Абрау-Дюрсо пережил революцию, его выпотрошила антиалкогольная реформа Горбачева, повелевшего выкорчевать виноградники. На рубеже этого века объект, который в другом месте был бы национальной иконой, пришел в упадок.

Появился спаситель: нефтехимический трейдер Борис Титов, чья группа СВЛ купила винодельню у государства в 2006 году. На возрождение винодельни было вложено 20 миллионов долларов, а для улучшения виноделия привлекли производителя шампанских вин Эрве Жестена. В настоящее время Джестин контролирует производство до 28 миллионов бутылок игристого вина и постепенно внедряет биодинамические реформы в виноделие и виноградники.

«Он взбесил других виноделов, — говорит Павел Титов о некоторых попытках Джестина направить луну, — но его вина всегда лучшие в линейке».

В 2008 году «Абрау-Дюрсо» также приобрела дистрибьюторскую компанию — «когда «Синергия» приобрела Beluga Vodka, их собственный дистрибьюторский дом отвалился, и мы приобрели его на улице» — и приобрела дом шампанских вин Château d’Avize у LVMH в 2010 году. «Это в первую очередь началось, как мы хотели пиар», — говорит Титов. «Покупка окупилась, потому что теперь мы не странные русские виноделы, о которых никто не знает, а ребята, которые производят вино, в том числе и в Шампани. Это благородная ниша».

В 2010 году «мы вошли в проект Усадьба Дивноморское, у которой 30 га виноградников. Это один из первых образцов российской винодельни с действительно высоким потенциалом», — говорит Титов. Компания также приобрела 51% акций винодельни в Ведерникове, специализирующейся на аборигенных российских сортах.

После того как в 2012 году Борис Титов стал бизнес-омбудсменом России, он ушел из винодельни, чтобы избежать конфликта интересов. Генеральным директором стал его сын Павел, казначей с 2008 года.

«Абрау-Дюрсо» также открыла собственные розничные магазины и винный бар в ГУМе, известном московском универмаге. «Я бы не назвал это очень коммерческим проектом, потому что и место дорогое, и брендинг дорогой, и все дорогое — а цены завышать нельзя», — говорит Титов. «Но для нас это отличная маркетинговая возможность, учитывая, что других маркетинговых каналов нет».

Это потому, что в России запрещена реклама алкоголя.

Новая эра

Сбросив коммунистическое наследие, Абрау-Дюрсо сверкает во всех смыслах этого слова. Парад невест в роскошных платьях пробирается к фотогеничным местам на берегу озера, а любители однодневных поездок наслаждаются прогулками на лодке или вертолете. До 150 000 посетителей в год приезжают, чтобы совершить экскурсии по винодельческим хозяйствам и попробовать изысканные фирменные вина. Есть занятия йогой на головокружительной вершине утеса; пешие и велосипедные прогулки по холмам; поиски сокровищ в винных туннелях; отличная еда в ресторане; и спа-салон, предлагающий роскошные процедуры с игристым вином. Есть даже ярмарочная площадь с каруселями и киосками, торгующими традиционными ремеслами, а ветхие киоски, которые когда-то загромождали парковку, исчезли.

«Мы построили киоски, чтобы избавиться от мафии», — говорит Титов, объясняя, что стоянка когда-то была вотчиной женщины, которая сделала своим делом вытряхивание лавочников. Теперь ее нет, и у владельцев прилавков есть живописные бесплатные киоски.

Титов признается, что жизнь в России сильно отличается от лондонской. «Я изучал корпоративные финансы в Cass Business School. Сразу после школы я подал документы в несколько инвестиционных банков, и моим первым работодателем стала Merrill Lynch», — говорит он. Тот мир теперь далеко. «Тот факт, что 2000 человек зависят от решений, которые я принимаю, — это, пожалуй, самое сложное. Вы спите хуже, чем в корпоративном мире, где худшее, что может случиться, — это не получить премию в конце года».

В ближайших планах Титова — улучшить инфраструктуру «Абрау-Дюрсо», а на чертежной доске — еще одна гостиница. «Это даст этому месту более единую инфраструктуру. Мы смогли построить часть здесь и часть там, но этого недостаточно». Титов говорит, что хочет, чтобы Абрау-Дюрсо был признан массовым направлением, в том числе и для иностранных туристов.

Это определенно привлекательная часть мира. Абрау-Дюрсо находится в нескольких минутах езды от побережья Черного моря, а климат здесь теплый и манящий летом. Кроме того, удобства хорошие: западный винный судья, вышедший из спа-салона, был в восторге от этого. Более того, с западной точки зрения, низкий рубль превращает роскошное направление в отдых по сниженным ценам. Однако с российской точки зрения падение валюты имело серьезные последствия. Титов говорит, что это «надрало нам задницу», хотя компания по-прежнему получает чистую прибыль «от 14% до 16%».

«Большая часть нашей стоимости товаров — это иностранная валюта, потому что у нас недостаточно российского винограда», — говорит Титов, объясняя, что винодельня полагается на оптовые импортные товары из-за более дешевого ассортимента. «Конечно, мы повысили свою конкурентоспособность за рубежом, — говорит он, — но для российского рынка мы стали дороже. Мы не смотрим на падение продаж, но они менее стабильны, чем были. В один месяц мы могли на 35% превысить наши запланированные продажи, а в следующем месяце мы почти ничего не смогли продать».

По его словам, большая проблема, стоящая перед российскими виноделами в целом, заключается в том, что у людей заканчиваются деньги.

Более широкая индустрия

Когда Леонид Попович поднимается на ноги, переполненный зал замолкает. Президент Союза виноградарей и виноделов России Попович выступает с своеобразным обращением Союза на пятом Саммите виноделов России, который проходит в Абрау-Дюрсо. Он описывает колоссальные проблемы, стоящие перед винодельческим сектором России. Во-первых, это недостаток предложения: отрасли требуется в шесть раз больше винограда, чем сейчас выращивается в России. К сожалению, ввоз виноградных лоз в страну фактически заблокирован, потому что карантинные органы умеют находить болезни каждый раз, когда они их осматривают. «Если у нас нет винограда, как мы можем разводить виноградники? Вот в чем вопрос», — говорит он. Кроме того, российские власти по-прежнему относят вино к той же категории, что и другие алкогольные напитки, и жестко регулируют его производство.

Попович подробно описывает обременительные налоги и бюрократические процедуры, взимаемые с виноделов, что делает практически невозможным получение лицензий. «Налоги на виноделие нереальны, и мы боремся».

До трех четвертей вин, разлитых под российскими этикетками, — это просто вино наливом, которое было перемаркировано, или местное вино, дополненное винами наливом. Пока еще нет системы наименований, и Попович хочет, чтобы были созданы специальные этикетки, которые помогут потребителям ориентироваться на подлинные продукты. Нужно поощрять винный туризм, строить замки и развивать винные маршруты. Прежде всего, повторяют Попович и другие выступающие, российские виноделы и виноградари нуждаются в финансовой помощи и хороших условиях кредита.

Поступали также сообщения о важных изменениях, ставших следствием присоединения исторической винодельческой территории Крыма к России. Крымские производители вина, привыкшие к украинскому стилю ведения дел, столкнулись с обременительными требованиями российской бюрократии, и, как сообщается, некоторые винодельни закрылись. В ответ правительство смягчило некоторые правила, что облегчило жизнь самим россиянам. Мало того, западные санкции, введенные против России после аннексии, разожгли патриотическую страсть к местным товарам, в то время как девальвация рубля привела к тому, что потребители больше не могут позволить себе европейские вина. Впервые российские (и крымские) вина появляются в модных винных картах Москвы и Санкт-Петербурга, добавляя блеска отрасли, которая изо всех сил пытается избавиться от наследия советского виноделия.

Действительно, более 500 человек столпились в дегустационном зале внизу, чтобы попробовать вина 46 представленных российских (и крымских) виноделен. Со времени последнего визита Майнингера в 2013 году качество вина значительно улучшилось. Не всегда легко сказать, какие вина настоящие российские, из-за зависимости от импортных оптовых поставок, но даже в этом случае предлагались добротные коммерческие вина, которые по нынешнему обменному курсу были бы выгодной сделкой в среднем западноевропейском супермаркете.

На вечеринке в тот вечер, посвященной объявлению победителей конкурса российских вин, судейство в котором принимало участие множество винных звезд, включая Тима Аткина MW, Хосе Пенина и Анатолия Корнеева, соучредителя дистрибьютора Simple, настроение казалось приподнятым. Когда объявлялись победители, раздавались аплодисменты и поднимались бокалы, особенно когда «Абрау-Дюрсо Imperial Cuvée» победило в категории «Лучшее игристое».

После этого все спустились к озеру, чтобы посмотреть первое выступление фонтанов высотой 60 футов, дополненное световым и музыкальным шоу. Когда взорвался фейерверк, экономические проблемы России казались далекими.