Содержание
Дом у Москвы-реки
дом общей площадью 630 м2 в московском элитном комплексе
Перейти
в галерею
Дата публикации:
05.11.2008
Фото:
Сергей Моргунов
Текст:
Юлия Сахарова
Стилист:
Светлана Кобракова
Автор проекта:
Юрий Филатов, Алексей Стрелков, Денис Белов
Мозаика:
Савва Архипов, Анастасия Потехина
Журнал:
N8 (130) 2008
Большой двухэтажный дом был выбран неслучайно, так как живописный берег Москвы-реки притягивает многих.
Перед архитекторами стояла предельно ясная задача — создать комфортное пространство для одной семьи
Элитный жилой комплекс, состоящий из малоэтажных коттеджей, расположен в городе, на территории москворецкого природного парка. Рядом Москва-река и Гребной канал. Здесь-то, в этом поселке, и купили дом хозяева. Действительно удобно: получается, дом одновременно и городской, и загородный. То есть налицо все прелести загородной жизни плюс городская инфраструктура. Идея города-сада (а тут она просматривается) была в большой моде в первой половине ХХ века. Ей отдали дань, например, Ле Корбюзье и Иван Леонидов. Но нам она сейчас интересна не сама по себе, а в той мере, в какой она повлияла на интерьер дома, о котором идет речь. «Интерьер сочетает в себе черты загородного дома и городской квартиры, — рассказывает один из авторов проекта архитектор Юрий Филатов. — Но это не то чтобы получилось ненамеренно, нет, это результат вполне осознанного подхода. Да и хозяева именно так поставили задачу: это должен был быть загородный дом с целым рекреационным этажом, бассейном и садом на крыше.
Хотелось, чтобы было ощущение пространства, открытости, близости к природе, но вместе с тем ничего дачного или деревенского, а, наоборот, чтобы в интерьере присутствовали строгая элегантность, городской шик».
Поскольку дом довольно большой — 630 квадратных метров — и изначально был рассчитан на четыре семьи, создать ощущение пространства не составило сложности. В жилой зоне, которую расположили на втором этаже, авторы проекта сделали open space с непременным камином в гостиной, объединенной со столовой. Кухня, правда, находится не прямо тут же, а отделена от них холлом, но здесь не было самоцелью жесткое соответствие классическим образцам. Наоборот, это скорее легкое, изящное цитирование. «Мы действительно не ставили задачи соответствовать какому-либо стилю, — вспоминает Юрий Филатов. — По правде сказать, я вообще никогда не стремлюсь к этому. Мы создали комфортный стиль для данного конкретного заказчика. Так, чтобы обозначить тему природы в интерьере, мы использовали какие-то детали, фрагменты, которые, по сути, принадлежат органической архитектуре.
Например, рельефная мозаика на стене столовой — это обтекаемые, типично органические формы, напоминающие сразу много всего — и растения, и раковины, и подводный мир…»
Тема природы вообще раскрывается в этом интерьере очень аккуратно и опосредованно. Сидя за столом в кухне и любуясь витражом на окне, только через некоторое время осознаешь, что абстрактные линии витража как бы сами собой сложились… в ветви и стволы деревьев. Или, например, огонь в камине. «Настоящий огонь, не искусственный», — подчеркивают архитекторы, потому что для них это важный момент. Как и то, что в отделке поверхностей использовано натуральное дерево — венге, зебрано… И лишь в бассейне на первом этаже доля присутствия природы несколько выше — над ним роспись, изображающая небо с дорожкой от самолета, и горизонтальные линии окон, сквозь которые видна окружающая природа.
Вообще, сдержанность и корректность — отличительные черты этого интерьера. Отсюда и комфортная цветовая палитра, основанная на сочетании бежевого и темно-коричневого, и разумная планировка: первый этаж развлекательный, второй жилой.
На втором этаже гостиная и столовая решены как единое открытое пространство, а спальни и ванные комнаты обособлены… Все сделано так, чтобы было удобно всем — и взрослым, и детям, и гостям.
Юрий Филатов:
«Дом в пойме Москвы-реки уже не первый объект, который мы сделали для заказчиков. Должен сказать, что работа над домом — редкий случай взаимопонимания между заказчиками и архитекторами, думаю, что здесь уместнее будет говорить о совместном творчестве»
Аксессуары для съемки предоставлены DeLUXE Home Creation и «Домом фарфора»
Реклама на SALON.ru
Эти статьи могут вам понравиться:
Выбор редакции: 11 новинок в сфере кухонь
Приготовление еды — процесс творческий, особенно если место действия дизайнерская кухня. Знакомим вас с новинками.
#Где купить
Малиновый Viva Magenta: 7 вещей в цвете 2023 года по Pantone
Главные трендсеттеры колористики объявили цвет будущего года.
А мы подобрали предметы, подходящие под описание.
#Где купить
Тотемы в духе поп-арта — новые вещи Slide
Итальянская фабрика дизайнерской обстановки из пластика представила новинку Threebù Totem.
#Новости
Самые удобные решения для небольшой прихожей: 5 мнений дизайнеров
Посмотрите, какие дизайн-приемы используют профи, чтобы оформить комфортную входную зону в любом интерьере.
#Интерьер #Прихожие и холлы
Гостиная, вид на столовую.
За столовой группой слева дверь в кабинет хозяина. Дверь справа- вход на приватную территорию. Стену столовой зоны украшает рельефная мозаика, символически изображающая волны, ракушки, стебли растений.
Диван, кресло, Natuzzi. Камин, Godin. Плед, подушки, DeLUXE
Home Creation
Стена со встроенным аквариумом отделана зебрано
Вид на гостиную со стороны столовой.
Цветовое решение
построено на классическом сочетании шоколадно-коричневого
и бежевого цветов.
Мебель, пол, двери и дверные порталы изготовлены из древесины венге
Общий вид
прихожей
Фрагмент кухни.
Столик для завтраков стоит у стены с витражом, в абстрактном рисунке которого, если приглядеться, можно угадать стилизованные деревья. «Мы стремились раскрыть в интерьере тему природы, причем сделать это ненавязчиво и лаконично,- рассказывает Юрий Филатов.- Вкухне это витраж с деревьями, а, например, на стене столовой мозаика, символически изображающая волны, ракушки, стебли растений- в общем, живые природные формы».
Ваза,
«Дом фарфора»
Спальная комната хозяев отвечает современному представлению о роскоши: ничего лишнего, но каждая вещь дорогая, качественная и на своем месте.
Кровать, прикроватные тумбы,
Roberto Cavalli Casa
Ванная комната.
Ванна встроена
в подиум из тика, тонированного под венге. Полотенца, DeLUXE Home Creation
Бассейн и комната отдыха при нем.
Стены отделаны мрамором с грубо обработанной поверхностью, имитирующей «дикий» камень. На потолке роспись, изображающая небо и подсвеченная по периметру лампами дневного света
Общий вид кухни.
Кухня, Euromobil
Получайте самые популярные статьи на почту.
Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить. Отписаться можно в любой момент.
Email:
Нажимая на кнопку «Подписаться», я даю согласие на обработку персональных данных.
Коттеджный поселок у Москва-реки. Оправданы ли высокие цены на участки у воды?
Коттеджный поселок у Москва-реки
Проживание возле крупного природного водоема – реки Москвы – обеспечивает красивый вид из окна, позволяет бесплатно поливать растения на своем участке и предоставляет разнообразные возможности для отдыха.
Неудивительно, что близость Москва-реки к жилищному комплексу позиционируется застройщиками как бесспорное преимущество.
Но так ли это на самом деле? Не секрет, что река Москва – одна из самых загрязненных в России. Да и питание у нее в основном – снеговое, а значит, весной возможны паводки.
Рассмотрим все плюсы и минусы коттеджа возле Москвы-реки и разберемся, обоснованно ли застройщики повышают цены на дома и участки поблизости с этим водным объектом.
Купание и пляжный отдых на Москве-реке
Санитарно-эпидемиологический надзор каждый год проверяет места отдыха и выдает (или не выдает) разрешение на купание. Одно из таких разрешений в 2014 г. получил пляж на Москве-реке в поселке Рублево на Новорижском шоссе, сразу за МКАД.
Действительно, Москва считается относительно чистой в ее верхнем течении (от истока в Старьковском болоте, затем она протекает по территории Можайского, Рузского и Одинцовского районов).
В этой части реки, в том числе на водохранилищах (Истринском, Можайском, Верхнерузском, Рузском и Озернинском) можно найти пригодные для купания пляжи.
К сожалению, после того, как Москва-река покидает столицу, ее воды несут в себе стоки различного происхождения (как прошедшие очистку, так и просто воды с улиц, загрязненные нефтепродуктами от автотранспорта). Кроме того, ряд промышленных предприятий, например, Московский нефтеперерабатывающий завод, загрязняет реку своими сбросами, в составе которых нефтепродукты и марганец.
А из-за органических отходов ил в реке полон гельминтов и опасных микроорганизмов-возбудителей болезней.
Разумеется, купаться в такой воде не рекомендуется.
Поэтому, в поселках близ Москвы-реки в восточной части области нет мест для купания. Если же застройщик рекламирует пляж возле поселка в данной местности, то либо этот пляж служит лишь только для отдыха, либо оборудуется открытым бассейном, вода в который поступает из системы водоснабжения и проходит очистку.
Рыбалка на Москве-реке
Конечно, наиболее популярен этот вид отдыха на природе в западной части реки, до того, как она заходит в Москву.
К сожалению, западные, вроде бы экологически чистые районы, внесли свою скромную лепту в загрязнение реки: почва здесь перенасыщена минеральными удобрениями. Тем не менее, благодаря постоянному пополнению (у реки здесь множество притоков) на определенном участке концентрация их становится не так велика.
Это участок между впадением в Москву-реку Истры и поселком Рублево. Река здесь течет спокойно и неторопливо. На данном участке водится около 20 видов рыбы, в том числе уклейка, плотва, язь и голавль (головень). Кроме того, интерес в плане рыбалки представляет расположенная здесь же «глуховская старица» Москвы-реки.
На удивление успешной может быть рыбалка и в восточных районах области. В теплой от многочисленных стоков воде размножаются даже тропические гуппи. Зато многие из традиционных видов покидают реку. Остаются самые устойчивые к загрязнениям, например, плотва.
Однако надо помнить, что есть рыбу из Москвы-реки, пойманную в ее нижнем течении, нельзя: в ней можно найти большое количество солей тяжелых металлов, да и почти всю таблицу Менделеева. Питающие реку воды просто не успевают разбавить ядовитые вещества, поступившие в столице: на востоке области несколько крупных промышленных центров (города Воскресенск, Бронницы и др.), а также крупных канализационных коллекторов, отводящих стоки из Москвы.
Впрочем, многие любят рыбалку в нижнем течении – из спортивного интереса. Здесь популярна зимняя ловля на спиннинг, даже проводятся массовые соревнования.
Полив растений из Москвы-реки
Такое использование воды вполне возможно практически в любом коттеджном поселке. Ведь их не строят в пешей доступности от канализационного коллектора или нефтеперерабатывающего завода.
Однако желательно речную воду предварительно отстаивать: так осядут крупные взвешенные частицы, отслоятся нефтепродукты (если таковые есть в воде), да и температура будет соответствовать температуре воздуха (обычно вода в Москве холодная).
Риск затопления участка возле Москвы-реки
Основной источник питания этой реки – снеговой. Разумеется, в года с высоким количеством осадков возникает риск подтопления низменных территорий, граничащих с рекой.
Однако не все так плохо. Во-первых, от серьезных наводнений Московскую область защищает система водохранилищ и шлюзов Москвы-реки. Во-вторых, выбирая участок, можно выяснить, подтапливает ли его (попытаться определить по растительности, например, о затоплении говорят болотные рогозы и камыши, любящий влагу молочай; поискать сведения в районной прессе и пообщаться с местными жителями).
В общем можно сказать, что специалисты по гидрохозяйству не считают окрестности Москвы-реки зоной с высоким риском затопления, в отличие от районов, где протекает, например, Ока. Даже в те годы, когда топило соседние области (Брянскую, Тульскую, Калужскую), в Московской области наводнения не регистрировались.
Итак, посмотрим, какие коттеджные поселки на Москве-реке приглашают новых жителей сегодня.
Продажа домов и участков у Москвы-реки
Прекрасно понимая, что именно в западных районах Москва-река наиболее чистая, а значит, можно оборудовать и зону для купания, и рыболовный клуб, именно в верхнем течении застройщики располагают поселки непосредственно на ее берегу.
Например, коттеджный поселок Vitro Country может похвастаться протяженной береговой линией в целых 900 м. Благодаря этому около 30 крупных земельных участков (45-66 соток) выходят непосредственно к реке. Но и покупатели относительно удаленных от Москвы-реки участков смогут наслаждаться отдыхом у воды, поскольку застройщик позаботился оборудовать зону для купания и набережную, спортивная зона с теннисным кортом тоже расположена на берегу.
В элитном поселке Жуковка XXI вдоль реки тоже расположены самые крупные и дорогие участки. Пляжная зона здесь есть, а вот для купания обитателям поселка предлагают бассейны в собственном, внутрипоселковом спортклубе.
Недалеко от одного из лучших мест на Москве-реке, бухты Живописная, построен поселок резиденция Рублево (несмотря на пафосное название, это не элитный КП, а скорее поселок таунхаусов бизнес-класса). Собственной береговой линии у поселка нет, но близость к воде активно используется застройщиком при рекламе поселка.
А вот соседний с резиденцией Рублево КП Мякинино расположен непосредственно на полуостровах, отделяющих бухту Живописная от основного русла. Многие участки здесь – у воды. Жителям предлагается песчаный пляж, а со временем планируется организация яхт-клуба.
Компания «Родные земли», активно распродающая участки в эконом-поселках, тоже не обошла вниманием берег Москвы-реки – с поправкой на низкую цену – в нижнем течении. Это поселок Береговой. Но и здесь, в местах, попросту опасных для купания (после столицы, сразу за Бронницами, вносящими в загрязнение реки свою отнюдь не скромную лепту), застройщик сумел выгодно использовать реку для организации рекреационной инфраструктуры. В ее состав входит причал для лодок и водяных мотоциклов.
Подводя итог, можем сказать, что предложения в поселках на Москве-реке преимущественно относятся к элитному и бизнес сегменту. Зачастую это крупные участки с собственной береговой линией, в поселках оборудуются лодочные станции и пляжи со спуском к воде. Все это инфраструктурное богатство можно найти в верхнем течении, где река достаточно чистая и Санэпидемнадзор дозволяет купание.
Недорогие дома и участки в поселках вдоль Москвы-реки располагаются в ее нижнем течении. Несмотря на загрязненную воду, река и здесь является серьезным плюсом, обеспечивая красивый вид, позволяя организовать собственный причал и набережную.
Что же до риска подтопления, то для Москвы-реки он минимален благодаря системе водохранилищ и шлюзов.
Silver Pine House Москва, Москва-река
Silver Pine House, Москва-река Дом, Москва Недвижимость Интерьер, Русская архитектура Фото
McGee & Co. привносит стиль в интерьер…
Пожалуйста, включите JavaScript
McGee & Co. привносит стиль в сад
27 мая 2021
Архитекторы: SAOTA
Местоположение: Москва, Россия
Современный дом в Москве, столице России Серебряная сосна , расположенный среди сосновых лесов на острове на берегу Москвы-реки, представляет собой революционный подход к архитектурным традициям города, обращенный вовне.
Спроектированный SAOTA, южноафриканской архитектурной студией, известной тем, что продвигает возможности модернизма 20-го века, этот дом представляет собой традицию террасы с ее акцентом на наружную ориентацию, но в совершенно другом контексте и климатических условиях. от происхождения типа.
Системы остекления достигли уровня, когда они могут эффективно обеспечивать изоляцию в экстремальных условиях российской зимы, что решило климатическую проблему. Настоящая задача состояла в том, чтобы посредничать в диалоге между двумя традициями, чтобы гармонично реализовать новый подход в российском контексте. Дизайн отражает городской архитектурный характер столицы и природный сосновый лес на острове, что является редкостью в непосредственной близости от исторического центра.
Таким образом, сосновый лес, на который открывается вид на участок, является важным мотивом для открытой ориентации проекта наружу. Такой подход позволил SAOTA исследовать новый тип архитектуры, который позволяет получить как можно больше естественного света в темные зимние месяцы, чтобы компенсировать нехватку солнца и смягчить его отсутствие. Это дизайн, который позволяет комфортное пространство оценить красоту внешних условий, какими бы суровыми они ни были.
Архитектурная предпосылка представляет собой один из контрастов: мощное защитное присутствие уличного фасада говорит о монолитном архитектурном характере столицы, построенном таким образом, чтобы противостоять экстремальным температурам и холодам, которые могут варьироваться в зависимости от сезона на 70 градусов.
Таким образом, общественный характер дома обеспечивает современную интерпретацию архитектурного облика города. Вокруг главного входа находится скульптурная пряжка. Этот облицованный бронзой фасад с подсветкой не только служит визуальной подсказкой к входному отверстию на относительно безликом фасаде, но и передает обещание роскошных и светлых интерьеров в частных пространствах за порогом. Это усиливает впечатление от перехода из общественной сферы в частную с преобладающим лесным ландшафтом.
Со стороны сада архитектура представляет собой контрастный фасад. Открытые фрагментированные стеклянные стены открывают вид на сосны внутри, стирая различие между тем, что внутри и снаружи. Открытые террасы и граненый угловой фасад создают внутренние дворы и внешние помещения, которые способствуют взаимодействию между ландшафтом и архитектурой, что является отходом от местной традиции. В летние месяцы можно жить на улице, как в Южной Африке или Калифорнии. Зимой интерьеры, которые, тем не менее, теплые и уютные, могут прославлять красоту снежного пейзажа и сосен в совершенно новом подходе к суровым условиям. Даже зимой акцент остается на террасе, а не на очаге.
SAOTA использовала серебристо-серую металлическую облицовку снаружи, которая дополняла и усиливала зелень растений и деревьев в окружающем лесу, создавая захватывающий пейзаж. Фасад приобретает качество самого натурального материала, подчеркивая качество изготовления на заказ в своих деталях, что говорит об уникальном индивидуальном подходе к дизайну и меблировке дома, особенно в дизайне интерьера.
Тяжелое, защитное качество фасада, особенно уличного, уступает место теплому, живому интерьеру, подобно тому, как внешняя оболочка жеоды может открыть внутренний слой теплого агата или мерцающего хрусталя. Он придает интерьеру изысканный, драгоценный вид, который имеет несколько причудливую игривость в отличие от экстерьера.
В интерьере преобладают натуральные материалы, от экзотического мрамора, некоторые из которых с подсветкой, до металлических и деревянных поверхностей, придающих мягкость и теплоту. ARRCC поддерживает диалог с архитектурой в деталях дизайна интерьера. Металлическая рама телевизора перекликается с ограненной драгоценной формой выступа под ним и внешней латунной пряжкой у входа в здание.
Вихревая скульптурная лестница игриво контрастирует с угловатыми архитектурными элементами там, где они сходятся, превращая их в органическую расцветку и сигнализируя о тонком изменении характера между более общественным жилым пространством на первом этаже и спальнями наверху.
Более мягкие и теплые материалы преобладают на верхних этажах, где более открытый, плавный и взаимосвязанный пространственный подход уступает место частным пространствам с более непринужденной, непринужденной атмосферой.
Этот проект между SAOTA, ARRCC и Максом Касымовым является первым завершенным проектом SAOTA в России. Концептуальную идею интерьеров предложила студия дизайна интерьеров ARRCC, а московская студия дизайна интерьеров Макс Касымов доработал проект и руководил его реализацией. Надзор и координация подрядчиков и поставщиков по зданию осуществлялись московской студией, а также подбор материалов, мебели и освещения.
Спроектировав и изготовив мебель на заказ в собственной мастерской, студия Макса Касымова смогла воплотить в жизнь все идеи и решения, предложенные SAOTA и ARRCC.
OKHA также предоставило часть мебели для виллы. В гостиной можно найти кресло Nicci Swivel, приставной столик Mesh и лампу To Be One. Они также отвечают за изготовленную на заказ латунную рамку вокруг телевизора. В других местах можно найти обеденные стулья OKHA Tofu, барные стулья Frame и зеркало Solar.
Общий опыт виллы свидетельствует о том, что САОТА стала посредником в новой связи между русской домашней архитектурой, ее ландшафтом и климатом. Жизнеутверждающий потенциал современной виллы, реализованный в более умеренном климате, стал возможен в более экстремальных условиях.
Дом из серебристой сосны в Москве, Россия – Информация о здании
Местоположение: Москва, Россия
Ведущие дизайнеры: SAOTA
Команда проекта SAOTA: Грег Труен, Роксана Кэй и Филипп Раффнер
Архитектура интерьера: ARRCC
Дизайнер интерьера: Макс Касымов и ARRCC
Менеджер проекта: Troy Advisory LLP.
Инженер-электрик: Александр Бенич
Геодезист: Александр Стройков
Подрядчик: Александр Стройков
Ландшафтный дизайн: Клуква Ландшафтный дизайн
Световой дизайн: Ксения Рудковская
Мебель на заказ: Макс Касымов и ОКХА
Дизайн интерьера: Наташа Онуфрейчук
an Фотограф: Сергей Онуфрейчук
2
Копия Грэма Вуда
SAOTA Architects
Silver Pine House, Moscow information / images received 270521 from Architects SAOTA
Location: Moscow, Russia
Moscow Property
Contemporary Moscow Homes
Moscow Houses
n.n. – Подмосковная резиденция , на берегу Москвы-реки
Дизайн: J. MAYER H. und Partner, Architekten mbB, совместно с Александром Эрманом архитектура и дизайн
фото: Илья Иванов
н.н. – Подмосковная резиденция
Capital Hill Residence
Дизайн: Zaha Hadid Architects
изображение предоставлено ЖА
Capital Hill Residence в Москве
Parametric Design Residence , пос. Дизайн-группа Симона Расторгуева
фото архитектурного бюро
Parametric Residence
Дом Горки
Таунхаус Видное
Большоивистская квартира
Московские архитектурные разработки
Современные московские здания
Moscow Building Develocment ул. Армии 6
Архитекторы: Атриум
фото: Юрий Пальмин, Антон Надточий, Илья Егоркин, Илья Иванов, Павел Иовик
Баркли Парк Дома в Москве
Сбербанк Активность Работа в Москве
Дизайн: Evolution Design
фото : Евгений Лучин и Леонид Сомов , Москва Архитектурный проект SAOTA Architects in Russia page welcome
Внутри московской «Золотой мили», где дома продаются за 2 миллиона долларов и выше
Внутри «Золотой мили» в Москве, где дома продаются за 2 миллиона долларов и выше
Значок поискаУвеличительное стекло. Это означает: «Нажмите, чтобы выполнить поиск».
Логотип InsiderСлово «Инсайдер».
Значок шевронаОн указывает на расширяемый раздел или меню, а иногда и на предыдущие/следующие параметры навигации.ДОМАШНЯЯ СТРАНИЦА
Представительский образ жизни
Значок «Сохранить статью» Значок «Закладка» Значок «Поделиться» Изогнутая стрелка, указывающая вправо.
Читать в приложении
Стоимость таунхаусов Noble Row на Золотой миле в Москве начинается от 22 миллионов долларов.
Кэти Уоррен/Business Insider
- На московской «Золотой миле» находится одна из самых дорогих недвижимостей в городе.
- Район занимает территорию между улицей Остоженка и Москва-рекой в центре города.
- Российские правительственные чиновники, знаменитости и семьи со «старыми деньгами» называют этот район домом, по словам Ольги Новиковой из Moscow Sotheby’s International Realty.
- Дома стоят в среднем 2 миллиона долларов в старых зданиях и 3,5 миллиона долларов в новостройках, по данным Sotheby’s.
- Во время недавней поездки в Россию я прогулялся по окрестностям и увидел часть элитной недвижимости — вот как это выглядело.
- Посетите домашнюю страницу Business Insider, чтобы узнать больше.
LoadingЧто-то загружается.
Спасибо за регистрацию!
Получайте доступ к своим любимым темам в персонализированной ленте, пока вы в пути.
LoadingЧто-то загружается.
Спасибо за регистрацию!
Получайте доступ к своим любимым темам в персонализированной ленте, пока вы в пути.
Золотая миля Москвы, жилой район между берегами Москвы-реки и улицей Остоженка, является домом для одной из самых дорогих объектов недвижимости в городе.
Дома стоят в среднем 2 миллиона долларов в старых зданиях и 3,5 миллиона долларов в новостройках, по данным Moscow Sotheby’s International Real Estate, в то время как набор желанных таунхаусов стоит от 22 миллионов долларов.
Читать далее: В пригороде Москвы на двух извилистых автомагистралях находится одна из самых дорогих недвижимостей в России, и они рассказывают совершенно разные истории о богатстве страны
Спрос на этот район несколько снизился за последние пять лет, сообщила Business Insider директор по маркетингу Sotheby’s International Realty Мария Бочарова.
«Но многие все равно хотят там жить и популярность и престиж этого района будут оставаться стабильными еще очень долго», — сказала Бочарова.
Во время недавней поездки в Россию я посетил район Золотой Мили с Ольгой Новиковой из московского агентства недвижимости Sotheby’s International Realty. Вот как это выглядело.
Жилой массив расположен между улицей Остоженка и Москвой-рекой в юго-западной части центра города.
Карты Гугл
Источник: Google Maps
Прилегает к Москве-реке, протекающей через центр города.
Кэти Уоррен/Business Insider
В одном конце улицы Остоженка находится златоглавый русский православный храм, Храм Христа Спасителя.
Кэти Уоррен/Business Insider
Собор, завершенный в 1997 году, стоит на месте бывшего аналогичного храма, разрушенного в 1931 году по приказу советского лидера Иосифа Сталина.
Когда я шел по улицам Золотой Мили в Москве июньским днем с Ольгой Новиковой из Moscow Sotheby’s International Realty, улицы были тихими и безмятежными.
Кэти Уоррен/Business Insider
Район полон роскошных квартир, как новостроек, так и исторических зданий.
Кэти Уоррен/Business Insider
В районе нет домов на одну семью — только многоквартирные дома.
За последние пять лет этот район стал несколько менее привлекательным из-за экономических кризисов и нестабильности московского рынка недвижимости, сообщила мне по электронной почте Мария Бочарова, директор по маркетингу Sotheby’s International Realty.
Но это по-прежнему привлекательный район для многих представителей городской элиты, включая правительственных чиновников, знаменитостей и семьи со старыми деньгами.
Кэти Уоррен/Business Insider
«Многие люди по-прежнему хотят там жить, и популярность и престиж этого района будут оставаться стабильными еще очень долго», — сказала Бочарова.
Одним из самых престижных мест для жизни является Noble Row, набор из шести ультра-эксклюзивных роскошных таунхаусов, стоимость которых начинается от 22 миллионов долларов.
Стоимость таунхаусов Noble Row на Золотой миле в Москве начинается от 22 миллионов долларов.
Кэти Уоррен/Business Insider
Дизайн интерьеров разработал Ральф Лорен, а для жильцов есть собственная подземная парковка, рассказала мне Новикова.
Еще одна из самых востребованных резиденций в этом районе — «Набоков», шестиэтажный роскошный кондоминиум, названный в честь известного русского писателя.
Кэти Уоррен/Business Insider
Резиденция из 15 квартир была построена компанией Vesper, крупнейшим застройщиком элитной недвижимости в городе.
Я заглянул внутрь Набокова, где стоимость оставшихся квартир варьируется от 4 до 8 миллионов долларов.
Кэти Уоррен/Business Insider
Пентхаус продан примерно за 20 миллионов долларов.
По данным Sotheby’s, покупателями в здании были в основном богатые российские бизнесмены и знаменитости.
Застройщик рекламирует известняковый фасад Набокова как «графический дизайн с бархатистой текстурой», но мне эта серая квадратная конструкция показалась довольно унылой.
Вид сзади на роскошную резиденцию Набокова на Золотой Миле в Москве.
Кэти Уоррен/Business Insider
Казалось, это резко контрастировало с остальной исторической архитектурой района.
На Золотой Миле смешаны архитектурные стили, от роскошных зданий в стиле модерн до современных стеклянных зданий.
Кэти Уоррен/Business Insider
Покупатели элитного жилья в Москве сегодня больше тяготеют к высокофункциональным квартирам, а не к старым постройкам, сказала мне Бочарова. По данным Mansion Global,
Улица Остоженка — это место, где можно пообедать в элитных русских и грузинских ресторанах.
Кэти Уоррен/Business Insider
В этом районе также находится несколько художественных галерей, хотя роскошные магазины в основном находятся в других частях города, сообщил изданию в 2016 году Олег Коновалов из московского агентства Sotheby’s International Realty.
По словам Новиковой, фитнес-клуб, роскошный тренажерный зал по соседству, членство в котором стоит около 10 000 долларов в год.
Фитнес-клуб «Золотая миля».
Кэти Уоррен/Business Insider
Согласно информации на сайте, в тренажерном зале «Золотая миля» есть «аква-зона» с 22-метровым бассейном, снежной комнатой, джакузи, хаммамом, финской сауной, турецкой сауной, ароматической сауной, ледяным фонтаном, и солярий.
Однако фитнес-центр не указывает свои цены на своем веб-сайте, и тренажерный зал не сразу ответил на мое электронное письмо по поводу их цен.
Хотя некоторые районы, безусловно, красивы, я обнаружил, что этот район постоянно меняется.
Кэти Уоррен/Business Insider
Многие районы находились в стадии строительства, что, возможно, было связано со временем года, которое я посетил.
Несколько зданий, мимо которых я проезжал, оказались заброшенными.
Кэти Уоррен/Business Insider
Прямо через дорогу от таунхаусов на Ноубл-Роу, которые стоят более 22 миллионов долларов, находился небольшой парк, который, честно говоря, казался немного заброшенным.