Искусственный остров дубая: Почему искусственные острова в Дубае оказались большим провалом / Путешествия и туризм / iXBT Live

Почему искусственные острова в Дубае оказались большим провалом / Путешествия и туризм / iXBT Live

Для работы проектов iXBT.com нужны файлы cookie и сервисы аналитики.
Продолжая посещать сайты проектов вы соглашаетесь с нашей
Политикой в отношении файлов cookie

Дубай имеет немало уникальных особенностей, благодаря которым он знаменит во всем мире: высочайшие небоскрёбы, гигантские фонтаны, современные аквапарки и даже горнолыжные курорты среди раскаленных песков пустыни. Символами этого эмирата являются и искусственные острова, строительство которых началось в середине нулевых — это Пальмы Джумейра, Джабаль-Али и Дейра, а также архипелаги «Мир» и «Вселенная».

Однако эти объекты стали большим разочарованием для Дубая, строителей и для самого шейха Мохаммеда ибн Рашида. Проект не доведен до конца по сей день: часть объектов бессрочно заморожены, а другие и вовсе отменены. Попробуем разобраться, почему так произошло и какова дальнейшая судьба островов.

За последние десятилетия Объединенные Арабские Эмираты развивались ускоренными темпами благодаря добыче нефти. Этот небывалый источник доходов дал возможность государству реализовывать ультрасовременные, стильные и впечатляющие своим размахом проекты, стоимость которых оценивается миллиардами долларов. Помимо престижа, они преследовали чисто практическую цель: завлечь побольше туристов и потенциальных инвесторов, которые будут заинтересованы в первоклассной недвижимости.

Идея строительства искусственных островов в прибрежных водах Дубая также была основана на прагматических соображениях. Береговая линия эмирата Дубай составляет всего около 72 км, а туристы и состоятельные люди, покупающие апартаменты, в основном предпочитают жить у самого моря. Идеальный вариант — жильё в центральной части курорта с видом на море.

Проект искусственных островов Дубая

Шейх решил профинансировать строительство искусственных островов, чтобы увеличить протяженность береговой линии, а значит и длину пляжей с прилегающими к ним постройками. Необычная форма островов была одновременно и туристической достопримечательностью, и средством создания новой береговой линии, длиной до 1.5 тыс. км., дающей возможность строить новые бунгало.

Три архипелага должны были выполнить в форме пальм: подразумевалось, что они будут иметь сухопутное сообщение с материком. Другие архипелаги не менее интересны: один имеет форму карты мира (архипелаг «Мир»), а другой должен был повторять контуры Млечного пути и Солнечной системы.

Для строительства архипелагов Мохаммед ибн Рашид даже создал государственную компанию Nakheel Properties. План состоял в том, чтобы после строительства продавать частным девелоперам земельные участки и часть островов целиком, остальное застроить отелями, виллами и торговыми центрами.

Песок из пустыни не подходил для возведения островов, так как оказался слишком мелким и сыпучим, легко вымывался водой. Поэтому было принято решение сконструировать специальные морские суда для извлечения грунта со дна Персидского залива. Чтобы новые участки суши не размывало во время штормов, потребовалось возвести вокруг архипелагов волнорезы из горной породы, высотой около 2 метров.

Волнорезы сильно ухудшили естественную циркуляцию воды, поэтому проектировщики должны были искусственно её улучшить, чтобы созданные строителями заливы (в особенности между «ветками» пальм) не начали цвести. Это удалось лишь отчасти. Туристы, посещающие единственную завершенную пальму Джумейра, до сих пор периодически жалуются на неприятный запах от воды.

На островах был полностью продуман вопрос обеспечения жильцов современными коммунальными услугами, но реализовано это было только на пальме Джумейра. Владельцы немногочисленных застроенных островов в архипелаге «Мир» вынуждены пользоваться дизельными генераторами и самостоятельно решать вопросы, касающиеся септика.

Идея создания искусственных островов почти сразу же нашла своих противников в лице экологов. Они были встревожены столь сильным воздействием людей на природу Персидского залива и предупредили о возможности исчезновения целых экосистем из-за изменений течения, повышенного нагрева воды и существенного изменения рельефа дна.

По подсчетам европейского аналитического агентства Fugro NPA Ltd, искусственные острова Дубая опускаются со скоростью 5 мм в год и могут уйти под воду через несколько десятков лет по причине постепенного увеличения уровня мировых вод. Однако застройщики отвергали эти предположения, ссылаясь на неточность измерений. Кстати, Мальдивы к той же самой проблеме относятся куда серьёзнее.

Архипелаг «Мир»

К концу 2006 года 75% объектов недвижимости на пальме Джумейра были сданы, в то время на архипелаге проживало уже 500 семей. Джумейра — это одновременно самый маленький проект среди искусственных островов, и единственный, который с некоторой натяжкой можно назвать успешным. Строительство остальных должно было завершиться на несколько лет позже, но тут в 2008 году грянул Мировой экономический кризис.

Он особенно сильно ударил по ОАЭ: если в июне 2008 года баррель нефти стоил 140 долларов, то уже к декабрю того же года он стоил всего 40 долларов. Это привело к крупным сокращениям в ряде местных компаний, инвесторы и экспаты в спешке покидали эмираты, а вслед за этим падали и цены на жильё. Резкое уменьшение спроса и стоимости недвижимости в Дубае привели к огромным убыткам среди девелоперов.

Те, кто к тому времени приобрел земли на островах под застройку, остались у разбитого корыта. Строящиеся объекты были ещё далеки от завершения, а средств на продолжение стройки уже не было. К ноябрю 2009 года Nakheel Properties находилась на грани банкротства, и лишь «спасательный круг» на 10 млрд долларов от столичных властей позволил девелоперу остаться на плаву.

Современное состояние береговой линии Дубая

Рецессия после кризиса сильно затянулась, а в 2014 цены на нефть снова упали примерно вдвое. В итоге на сегодняшний день имеем следующее:

• самая маленькая пальма, Джумейра, полностью завершена, но имеет проблемы с экологией, транспортной доступностью (пробки) и циркуляцией воды в заливах;
• архипелаг «Мир» из 300 островов полностью отсыпан, но количество застроенных островов можно пересчитать по пальцам;
• архипелаг «Вселенная» даже не начинали отсыпать. Проект отменили в апреле 2015 года;
• две куда более крупные пальмы (Джабаль-Али и Дейра) отсыпаны лишь частично.

Проект пальмы Джабаль-Али бессрочно заморожен с 2018 года, хотя, судя по спутниковым снимкам, он был близок к завершению. Что касается пальмы Дейра, то строители успели закончить всего несколько островов. Планов по возобновлению строительства нет, и теперь это место так и называют — острова Дейра. Большая часть из них освоена, сейчас на их территории располагаются отели и торговые центры.

Новости

Публикации

В этом обзоре я расскажу про мобильную точечную сварку MinderRC Dh40. Посмотрим как она варит в разных режимах. Кроме того, я разобрал её и покажу, как подобные устройства устроены внутри….

Первые мониторы с частотой обновления 144 Гц появились более 10 лет назад, и с тех пор это число стало «золотым стандартом» среди игровых компьютерных мониторов, дисплеев ноутбуков и даже среди…

Думаю, многие
владельцы домашних
«мурлык» замечали, что их «любимки» иногда выбирают весьма интересные места для
сна, такие как: корзина для белья, шкаф, коробка, но чаще всего домашние кошки
все. ..

В продолжении темы внутриканальных наушников, хочу познакомить вас с интересной гибридной моделью BGVP NS10. Модель с V-образной АЧХ, акцентированным и пробивным басом, очень детальными и…

Можно ли
представить современную жизнь без будильника? Без него утренним подъем на
работу стал бы настоящим испытанием. Сейчас подавляющие большинство людей
пользуются установленным будильником на…

Продолжаем серию обзоров на портативные
аккумуляторы Perfeo
Mountains
и на этот раз модель на 30 А*ч с максимальной выходной мощностью 22.5 Вт. Из
протоколов доступны PD3.0,
AFC
12V,
PE+2.0….

Искусственные острова ОАЭ: почему это провал строительства, а не успех?

Дубай считается местом, где сосредоточено огромное количество сооружений, которые поражают человеческое воображение. В арабском городе есть и самое высокое здание в мире — Бурдж-Халифа, и крупнейший торговый центр планеты, и множество других чудес архитектуры. В городе, расположенном среди горячей пустыни, есть даже горнолыжные курорты, а гигантские аквапарки и фонтаны довершают впечатление. Одним из наиболее уникальных и масштабных архитектурных явлений города являются искусственные архипелаги, ставшие визитными карточками эмирата. В середине 2000-х власти страны решили создать в заливе огромные острова, вид которых сверху напоминает причудливые фигуры. За несколько лет в эмирате появились архипелаги «Вселенная», «Мир», «Пальма Джумейра», Джабаль-Али, Дейра.

Несмотря на всю масштабность и уникальность проекта, острова стали крупнейшим разочарованием города и местного правительства. Строительство островов не доведены до конца даже сейчас, а работа над многими островами заморожена на неопределенный срок или вовсе отменена.

Огромные амбиции

Последние 50 лет Объединенные Арабские Эмираты стали развиваться быстрыми темпами, поскольку на территории страны нашли нефть. В страну стали приходить умопомрачительные деньги, и правительство начало вести работу над тем, чтобы ОАЭ продолжили быть богатейшей страной мира и после того, как нефть закончится. Шейхи начали реализовывать проекты по созданию сказочных городов будущего, стоимость которых исчислялась миллиардами долларов. Создавая уникальные, современные и стильные сооружения и памятники архитектуры, власти страны планировали привлечь туристов и инвесторов со всего мира. Для богатых жителей строились шикарные небоскребы, для туристов – торговые центры, фонтаны и здания, ставшие мировыми достопримечательностями.

План по созданию искусственных островов сначала представлял собой проект по расширению полезной территории в Дубае: береговая линия эмирата не превышала 75 километров, но многочисленные гости города и потенциальные покупатели недвижимости хотят жить на берегу залива. Идеальным вариантом стало возведение островов, где будут построены гостиницы и дома с видом на море и остальную часть города. Шейх одобрил проект и начал финансировать строительство островов, которые в несколько раз увеличили бы длину береговой линии и дали возможность городу расширяться. Планировщики создали форму островов, которая бы и привлекала туристов, и являлась удобной для строительства домов. С 72 километров береговая линия эмирата должна была увеличиться до 1500 километров.

3 из 5 архипелагов планировались в форме пальм, они должны были иметь сухопутный путь до материка (типа черенка). Другие 2 системы островов имитировали карту мира и контуры Солнечной системы и Млечного пути. После строительства острова должны были разделить на земельные участки и продавать частным компаниям под застройку земли отелями, гостиницами, парками развлечений, торговыми центрами и парковками.

С какими препятствиями столкнулись строители?

Первой серьезной проблемой, с которой столкнулся шейх и его подчиненные, стала структура песка. Песок из местной пустыни был слишком мелким и рассыпчатым, чтобы удержаться в одном месте – вода его размывала, что мешало созданию островов. Для решения проблемы инженеры разработали корабли, которые добывали грунт со дна залива и выбрасывали его на поверхность. Чтобы свежие участки островов не размывала морская вода, власти отдали распоряжение поставить вокруг архипелагов каменные волнорезы, высота которых превышала 2 метра.

Из-за волнорезов ухудшилась циркуляция водных масс, что приводило к застою воды. Чтобы избежать экологической катастрофы, проектировщики стали придумывать способы по искусственному улучшению циркуляции воды. Вода начала цвести между «ветками пальм», и проектировщикам удалось исправить ситуацию лишь наполовину. На данный момент полностью завершена работа над «Пальмой Джумейра», и находящиеся там путешественники и местные жители постоянно говорят о том, что от воды исходит неприятный запах.

На территории островов были хорошо продуманы коммунальные вопросы, и планировалось, что жители и гости этих чудес света не будут испытывать неудобства. Однако полостью реализовать задумку удалось пока только на «Пальме Джумейра», а жителям архипелага «Мир» приходится использовать бензиновые генераторы электричества и временные туалеты на улице.

Как только стало известно о намерении шейха эмирата создать масштабные искусственные острова, против проекта восстали защитники экологии. Они обеспокоились тем, что человек совершил такое серьезное вмешательство в природу. Экоактивисты предупредили, что создание островов может уничтожить несколько видов местной флоры и фауны, поскольку изменилось дно залива, его рельеф, температура воды. К тому же изменился характер течений Персидского залива.

Эксперты провели расчеты и заявили, что через пару десятков лет все острова, построенные в Дубае, уйдут под воду. Ежегодно они опускаются под воду на 5 миллиметров, поскольку уровень Мирового океана постепенно повышается. Застройщики в ответ на заявление сказали, что расчеты аналитической компании неверные, и островам Дубая эта проблема не грозит, как, например, Мальдивам.

Экономический аспект

Когда работы над «Пальмой Джумейра» в 2006 году завершились, почти вся ее территория была сдана под пользование, и архипелаг населяло около 3 тысяч человек. Данный проект является самым маленьким из пяти по размерам, однако он же приносит больше всего денег в бюджет страны, поскольку только его и успели достроить. Власти эмирата были уверены, что строительство остальных архипелагов завершится через пару лет, однако в 2008 году случился мировой экономический кризис, который разрушил все планы. Больше всего от кризиса пострадали страны, экспортирующие нефть. Одной из них были ОАЭ – в момент кризиса стоимость нефти упала со 140$ всего до 40$ за баррель. Государству пришлось начать сокращение штатов, из страны начали уходить инвесторы, что уронило спрос на недвижимость в Дубае. Цены на жилье и землю упали, и покупать участки на дорогостоящих архипелагах никто не стал.

Те владельцы, которые вложились в развитие искусственных островов и купили там участок, фактически потеряли свои деньги. Работа над объектами была далека от финала, и денег на ее завершение у Эмиратов не было. Компания, занимавшаяся строительством островов, готовилась объявить себя банкротом, однако государство вручило ей 10 миллиардов долларов, чтобы предотвратить крах.

Неизвестно, завершатся ли работы над островами, чтобы они выглядели так, как на проектном плане. На отдельных островах архипелагов сейчас есть дома, торговые центры, однако они не окупают и малой доли тех денег, вложенyых в строительство амбициозного проекта, который должен был удивить мир в очередной раз.

Искусственные острова Дубая: Пальма Джумейра и многое другое

Главная » Спутниковые снимки » Искусственные острова Дубая

Спутниковый снимок искусственных островов Дубая в феврале 2009 года. Слева направо: Пальма Джебель Али, Пальма Джумейра и Мир. Изображение НАСА, созданное Джесси Алленом. Нажмите, чтобы увеличить.

Пальма Джумейра — крупнейший в мире искусственный архипелаг, построенный для отдыха и туризма. На этом спутниковом снимке в искусственных цветах, сделанном в 2010 году, растительность выглядит красной. Дубай использует опреснительные установки для получения пресной воды для орошения, поэтому в городе много деревьев, садов и даже полей для гольфа. Изображение Земной обсерватории НАСА, созданное Джесси Алленом. Нажмите, чтобы увеличить.

Некоторые из крупнейших в мире искусственных островов

На побережье Дубая в Объединенных Арабских Эмиратах строятся одни из крупнейших в мире искусственных островов. К ним относятся Пальма Джумейра, Пальма Джебель-Али, острова Дейра и острова Мир.

Дубай — самый густонаселенный город и эмират в Объединенных Арабских Эмиратах. Город является излюбленным местом богатых туристов, а острова были построены для того, чтобы создать больше прибрежной недвижимости.

Создание островов началось в 2001 году, но достроена пока только Пальма Джумейра. Имея площадь более 1380 акров (5,6 квадратных километров / 2,2 квадратных мили), Пальма Джумейра является одним из крупнейших искусственных островов в мире. [1]

Это не единственные примеры инновационной мелиорации в ОАЭ. Другие крупные проекты в Дубае включают Bluewaters Island (где находится Dubai Eye, самое большое в мире колесо обозрения) и Burj Al Arab Jumeirah (всемирно известный роскошный отель, построенный на собственном искусственном острове).

Пальма Джумейра: Вид с воздуха на Пальму Джумейра. Правообладатель иллюстрации iStockphoto / Delpixart. Нажмите, чтобы увеличить.

Содержание

Atlantis, The Palm: Вид с воздуха на Пальму Джумейру с отелем Atlantis (Atlantis, The Palm) на переднем плане. На заднем плане вдоль побережья виднеется отель Burj Al Arab. Правообладатель иллюстрации iStockphoto / Boarding1Now. Нажмите, чтобы увеличить.

Пальма Джумейра

The Palm Jumeirah создан в форме пальмы. Пальму окружает полумесяц, который служит волнорезом. В полумесяце были сделаны два зазора для циркуляции воды. На 17 ветвях пальмы расположены ряды роскошных вилл, а на полумесяце построены многочисленные отели и курорты. Ствол пальмы представляет собой смесь розничных магазинов, квартир и отелей.

Самый большой отель, построенный на Пальме Джумейра, — это Atlantis (показан на прилагаемом фото). Отель и прилегающий к нему аквапарк занимают более 113 акров земли на вершине полумесяца. Отель открылся в 2008 году и включает в себя аквариум с 65 000 морских животных, залив и лагуну, где гости могут пообщаться с дельфинами, более 20 ресторанов и баров, элитные бутики, большой спа-салон, «подводные апартаменты» и многое другое.

На Пальме Джумейра проживает более 10 000 человек. В настоящее время это один из крупнейших в мире искусственных островов. [2] Пальма Джумейра и другие искусственные острова в Персидском заливе лучше всего видны сверху, и они являются излюбленным объектом для аэрофотосъемки и фотосъемки космонавтов.

Острова мира: На этой фотографии космонавта показано, как выглядел «Мир» в 2010 году. В то время был разработан только остров Михаэля Шумахера. Изображение экипажа 22-й экспедиции НАСА/МКС. Нажмите, чтобы увеличить.

Мировые острова

«Мир» представляет собой архипелаг из 300 островов, которые расположены так, что напоминают карту континентов Земли. Идея состоит в том, что тематика каждого из этих островов будет соответствовать определенной стране или региону.

Эти острова частично застроены. Первым преобразился остров в Гренландии, который был подарен гонщику Михаэлю Шумахеру в 2006 году. С тех пор остров Ливан получил коммерческое развитие и используется для проведения корпоративных мероприятий и вечеринок. Прогресс наблюдается на нескольких островах, образующих «Сердце Европы», таких как Швеция, Монако, Нидерланды, Санкт-Петербург и остров Медового месяца. В регионе Южной Америки часть острова Кларенс была застроена и является домом для курорта Antara World Islands Dubai Resort. Пятизвездочный курорт имеет собственный частный пляж, пять ресторанов, тренажерный зал, спа-центр и 70 роскошных номеров, люксов и вилл на выбор. [3] Кроме того, многочисленные виллы «Floating Seahorse» были завершены и выставлены на продажу. [4]

Палм-Джебель-Али: Спутниковый снимок, сделанный в феврале 2009 года. В это время строительство было прекращено, и сейчас, десятилетие спустя, архипелаг выглядит почти так же. Изображение НАСА, созданное Джесси Алленом. Нажмите, чтобы увеличить.

Палм Джебель Али

Пальма Джебель Али по форме похожа на Пальму Джумейра, но примерно на 50% больше. Пальмы и полумесяцы можно увидеть на спутниковых снимках, но поскольку строительство было приостановлено в 2008 году, острова остаются в основном незастроенными.

Мировой финансовый кризис 2008 года затронул многие предприятия, и застройщики в Дубае не стали исключением. Кризис привел к краху рынка недвижимости, и застройщики, такие как Nakheel (компания, стоящая за архипелагами Пальмовых островов и Мира), больше не могли позволить себе продолжать строительство.

В 2018 году генеральный директор Nakheel сообщил, что Palm Jebel Ali — это «долгосрочный» проект, который будет пересмотрен в какой-то момент в будущем. [5]

Острова Дейра: На этой фотографии космонавта показаны острова Дейра в сентябре 2015 года. Острова Дейра — это 4 больших острова в правой части фотографии. Изображение экипажа 45-й экспедиции НАСА/МКС. Нажмите, чтобы увеличить.

Острова Дейра

Острова Дейра находились на ранней стадии строительства, когда строительство было приостановлено в 2008 году. Первоначальный проект под названием Пальма Дейра должен был представлять собой еще один набор искусственных островов в форме пальмы. Планировалось, что она будет самой большой из трех пальм, примерно в восемь раз больше, чем Пальма Джумейра.

Хотя мелиорация земель и строительство пальмы были приостановлены, юго-западная часть базовой структуры разрабатывается для размещения крупнейшего в мире ночного базара — рынка или базара, где люди могут покупать еду, специи, одежду, текстиль, ремесла, украшения, предметы домашнего обихода и почти все, что вы можете себе представить.

Рядом с островами Дейра есть еще несколько искусственных островов. На прилагаемом изображении острова Дейра — это 4 больших острова в правой части фотографии. Двигаясь влево, показаны другие искусственные сооружения, включая Порт-Рашид, Морской город, Жемчужину Джумейра и начальные этапы Ла-Мер.

Остров Блууотерс — остров в форме запятой слева от Пальмы Джумейра. Это спутниковое изображение было получено с использованием данных USGS LandsatLook за 2018–2019 годы.

Остров Блууотерс

Bluewaters Island — еще один искусственный остров в Дубае. На острове есть отели, жилые дома, рестораны, магазины, развлечения и многое другое.

Самая примечательная достопримечательность острова Блууотерс — Айн-Дубай, или «Око Дубая». Высотой 250 метров, это самое высокое и самое большое колесо обозрения в мире. Он имеет 48 просторных смотровых площадок, с которых посетители могут насладиться видом на горизонт Дубая и береговую линию. Остров Блууотерс открыт для публики, а в октябре 2021 года состоялось торжественное открытие Ain Dubai.

Burj Al Arab Jumeirah: Этот огромный 56-этажный отель был спроектирован так, чтобы выглядеть как корабль, плывущий в залив. На заднем плане видны острова Мира. Изображение Creative Commons от giggel. Нажмите, чтобы увеличить.

Бурдж Аль Араб Джумейра

Построенный в 1999 году, Burj Al Arab представляет собой роскошный 5-звездочный отель, построенный на собственном искусственном острове. Интерьер потрясающий. В атриуме, который является самым высоким в мире, есть большой фонтан, который стреляет водой на высоту более 42 метров. В отеле было использовано более 30 видов мрамора, некоторые из которых импортированы из Италии и Бразилии. Но то, что привлекает внимание большинства людей, — это количество золота, позолоченного на стенах, колоннах, лестницах, светильниках и многом другом; есть даже позолоченный лифт. Всего 24-каратное сусальное золото покрывает около 1,790 квадратных метров интерьера! [6] Это количество золота будет весить примерно 180,4 тройских унций, что в 1999 году равнялось 52 361 доллару. [7] Это, безусловно, большие деньги; однако стоимость труда по тщательной установке всего сусального золота, вероятно, была намного дороже, чем само золото.

Высота отеля почти равна Эмпайр Стейт Билдинг, и для поддержки массивной конструкции было установлено 250 подземных колонн. Каждая колонна имеет диаметр 1,5 метра и проходит на глубине 45 метров от поверхности. Эти колонны (также называемые фундаментными сваями) сделаны из бетона, армированного сталью, и они полагаются на трение песка, чтобы удерживать их на месте. [8]

Видео: Пальмовый остров, Дубай, ОАЭ — Развитие мегаструктуры: Это подробное видео 2013 года содержит массу информации о строительстве Пальмы Джумейра. Общее время выполнения около 50 минут.

Строительство

Строительство этих искусственных островов — грандиозный проект. Песок извлекается из залива и повторно откладывается, образуя острова. Пальма Джумейра была создана без использования бетона или стали — только миллионы кубометров вынутого песка и камня, добытого в местных карьерах.

Проблемы строительства включают эрозию и разжижение. Кроме того, течения в заливе теперь обтекают сооружения и размывают береговую линию Дубая в местах, которые ранее не были затронуты.

Найдите другие темы на Geology.com:

Горные породы: Галереи фотографий изверженных, осадочных и метаморфических пород с описаниями.	Минералы: Информация о рудных, самоцветных и породообразующих минералах.
Вулканы: Статьи о вулканах, вулканических опасностях и извержениях в прошлом и настоящем.	Драгоценные камни: Красочные изображения и статьи о бриллиантах и ​​цветных камнях.
Общая геология: Статьи о гейзерах, маарах, дельтах, разломах, соляных куполах, воде и многом другом!	Геология Магазин: Молотки, полевые сумки, ручные линзы, карты, книги, кирки, лотки для золота.
	Алмазы: Узнайте о свойствах алмаза, его многочисленных применениях и открытиях алмазов.

Что случилось с рукотворными островами в Дубае?

Эта статья доступна также на испанском языке здесь

Мой список

Поделиться

Что случилось с искусственными островами Дубая?

Автор | Lucía Burbano

Двадцать лет назад началось строительство рукотворных островов Дубая, крупнейшего в мире искусственного архипелага. Широко анонсированный как звездный проект городского развития Объединенных Эмиратов, два десятилетия спустя, история сильно отличается от того, что могли себе представить разработчики. Острова, которые еще предстоит достроить, заброшенные проекты, море, отвоевавшее свое пространство… Тем не менее, Дубай не сдается и уверен, что, несмотря на задержку, его мечта станет реальностью.

В начале 21-го века Дубай пережил бурное развитие городов, позиционируя Арабский Эмират как столицу эксцентричности и архитектурных памятников. Самым масштабным проектом стало строительство Пальмовых островов, к которым позже присоединились строящиеся архипелаги Мир и Вселенная. В общей сложности это группа из пяти искусственных архипелагов, позиционируемых как оазис роскоши, который отвоевал землю у моря.

• Пальмовые острова. Состоит из Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali и Palm Deira . Их площадь составляет 5,6 км², 8,4 км² и 46,35 км² соответственно, и они увеличили площадь пляжей Дубая на 320 км². Дейра приняла своих первых посетителей в декабре 2020 года, в то время как Джебель-Али все еще находится в стадии разработки, а Джумейра является наиболее развитой из трех.
• Мир . Группа из 300 островов, образующих карту мира. Его 9,34 км² добавили 232 километра береговой линии. Несмотря на то, что проект был начат 17 лет назад, он еще не завершен, и именно он столкнулся с наибольшим количеством проблем.
• Вселенная . Воссоздание созвездий, которое должно быть завершено между 2023 и 2028 годами.

За двадцать лет множество различных проблем привели к задержкам в работах, неуплате, долгам, юридическим проблемам, непоправимому воздействию на окружающую среду, некоторым островам. погружаясь обратно в море… Несмотря на все эти непредвиденные обстоятельства, которые поставили под угрозу осуществимость проекта, застройщик Nakheel не сдается.

Первая проблема: нефть и финансовый кризис

Финансовый кризис и кризис недвижимости 2008 года и падение цен на нефть в 2014 году, подпитывающее экономику Эмирата, были первыми событиями, оказавшими негативное влияние на осуществимость этого макроэкономического прогноза. проект.

Хронология событий длинная и сложная, но по существу ее можно свести к выведенным частным инвесторам, миллионным долгам застройщика, судебным процессам и приостановленным работам, без даты перезапуска.

Сегодня проблемы продолжаются. В 2018 году продажи новостроек упали на 46% в первом квартале года. С конца 2014 года цены на жилье упали на 15%.

Многочисленные проекты в сфере недвижимости предложили перезапустить проект The World с новыми инвесторами, такими как филиппинский стартап Revolution Precrafted, который вложит 3,2 миллиарда долларов в строительство роскошных апартаментов и отеля.

Мир: риск затопления

Все еще с Миром, в 2010 году морская компания Penguin Marine предупредила, что эта группа архипелагов снова погружается в море. Компания, отвечающая за предоставление логистических и транспортных услуг на острова, регулярно проводила замеры в целях безопасности.

Основная причина в том, что песок, добытый со дна моря для строительства 300 архипелагов, постепенно возвращался на место своего происхождения. Фотография, сделанная с Международной космической станции в феврале 2010 года, свидетельствует о том, что воды Персидского залива действительно поднимались и острова начали исчезать.

Это также привело к засорению каналов между островами. Nakheel, разработчик проекта, отверг все эти обвинения и в итоге выиграл суд у Penguin Marine, которая хотела расторгнуть свой контракт.

По информации НАСА, Пальма Джумейра также тонула со скоростью пять миллиметров в год.

Преждевременная эрозия строительных материалов

Искусственные острова в основном построены на слое песка и камня. Несмотря на то, что Дубай окружен пустыней, для строительства искусственных островов использовался морской песок, который больше подходит для такого типа строительства, так как он более компактный.

Согласно выводам, полученным в результате экологических исследований, представленных исследователем Байиной Салахуддином, пляжи Дубая теряют от 10 000 до 15 000 кубических метров песка каждый год. Строительство Пальмы Джумейра, повлиявшее на естественный поток ветра, вызвало приливы 90 281, которые увеличили скорость эрозии. В результате отложения морских отложений переместились на 40 километров за пятилетний период.

Все движения, вызванные строительством, повлияли на морское биоразнообразие, закопали устричные отложения и нанесли непоправимый ущерб кораллам на морском дне.

Повышение уровня моря

Эта проблема характерна не только для Дубая. В 2017 году Агентство по охране окружающей среды Абу-Даби предупредило, что в наихудшем сценарии последствий изменения климата уровень моря поднимется на 9 метров, что станет катастрофой для Дубая и его искусственных островов. Примерно 85% жителей Объединенных Арабских Эмиратов живут в прибрежных районах.

Чтобы защитить их от волн, острова окружены гигантским волнорезом. Он находится всего в 2 метрах над уровнем моря, чтобы обеспечить жителям и гостям непрерывный вид. Непосредственным результатом является искусственное изменение морских течений и уменьшение морских течений. В долгосрочной перспективе этого барьера вряд ли будет достаточно в случае худших или даже самых оптимистичных прогнозов.

изменение морских течений и утрата местного биоразнообразия могут усугубить эту проблему. Ускорение темпов строительства, имевшее место в первое десятилетие 21 века, и загрязнение, связанное с этой деятельностью, не помогли смягчить потепление города или Персидского залива.

Кто живет на островах?

Пал Джумейра, пожалуй, самый успешный из трех Пальмовых островов. Он гораздо лучше связан с Дубаем, чем архипелаг Мир, он широко развит и включает в себя множество предприятий, отелей и жилых единиц, от квартир до больших частных домов. Он служит полууединенным роскошным местом для богатых людей со всего мира. Однако остальные острова остаются довольно слаборазвитыми, если не пустынными.

Несмотря на чрезвычайную огласку таких смелых проектов, искусственные острова Дубая, за исключением Пал Джумейра, малонаселены. Хотя некоторые из них находятся в частной собственности, их текущее состояние можно легко проверить, не углубляясь в кадастровые записи Дубая. Беглого взгляда из космоса с помощью таких инструментов, как Google Maps, достаточно, чтобы убедиться, что, несмотря на огромные усилия, острова остаются в значительной степени неосвоенными.