Что за город строится в египте: Египет строит новую столицу

Содержание

Египет строит новую столицу — что известно о городе

Фото: Какой будет новая столица Египта (коллаж РБК-Украина)

Автор:
Ольга Маджумдар

Каким увидят путешественники возведенный с нуля город в популярной туристической стране

Новая столица Египта, которую условно называют Новым Каиром, активно застраивается и готовится к переселению ключевых сотрудников. Большой переезд планировался к концу 2021 года, но был отложен из-за пандемии.

«Это будет 21-я столица в истории Египта. Новая столица по площади — как некоторые страны. В новый административный центр будет передислоцировано 55 тысяч служащих. Огромный проект воплощается в жизнь – построены новые жилые дома, школы, больницы, проведены новые интернет-коммуникации», — описывала масштабное строительство Гада Шалаби, заместитель министра туризма и древностей Египта, во время встречи с журналистами в Киеве в июле 2021 года.

В декабре состоялось первое заседание правительства в новой столице – «любимом проекте президента Абделя Фаттаха ас-Сиси», выросшем из пустыни к востоку от Каира за последние пять лет, писало издание thenationalnews. com.

«То, что было достигнуто здесь, заняло бы не менее 15 или 20 лет в любой другой точке мира, что заставляет меня поблагодарить всех, кто внес свой вклад в то, чтобы этот город увидел свет и сиял перед всем миром как начало Новой Республики», — сказал премьер-министр Мостафа Мадбули.

В чем особенность новой столицы и зачем Египту этот город – в материале TRAVEL РБК-Украина.

В чем главные особенности проекта новой столицы

Новый город расположен в 45 км к востоку от Каира в практически неосвоенном районе на полпути к морскому порту Суэца. Ожидается, что новая административная столица укрепит и разнообразит экономический потенциал страны, описывают проект на сайте Главного управления Египта по инвестициям и свободным зонам.

Фото: Архитектура в новой столице (facebook.com/New Capital Of Egypt)

Новый город будет включать в себя новый правительственный административный район, куда переедет президент, все министерства, а также посольства.

Город может похвастаться крупнейшим христианским собором на Ближнем Востоке и современным центром культуры и искусства. В нем также будут самые высокие небоскребы в Африке, а его общественные услуги будут полностью цифровыми.

В полностью заселенном городе будет проживать 6,5 миллиона человек, что составляет около трети от более чем 20 млн человек, проживающих в Каире на берегу Нила.

В ближайшие 10 лет в новую столицу планируется инвестировать около 8 млрд долларов США. Китай уже строит электропоезд с 11 остановками и предоставляет вагоны в счет кредита в размере 740 млн долларов. Поезд свяжет столицу с основными ключевыми городами и ускорит миграцию местных жителей.

Фото: Строительство железнодорожной ветки в новом городе (facebook.com/New Capital Of Egypt)

Также в новой административной столице была построена новая электростанция, а вокруг завершено строительство социального жилья.

Откуда необходимость в новом административного центра

Действующая столица практически не функционирует — министерства и посольства, окружающие центральную площадь Каира Тахрир, «забивают» артерии города, пишет один из обозревателей на aljazeera. com. Многие улицы перекрыты для обеспечения безопасности этих зданий и их жителей. Более того, к 2050 году ожидается удвоение 22-миллионного населения уже перенаселенной столицы — до 40 млн людей.

Фото: Дорожный трафик в Каире (unsplash.com/simon-berger)

Правительство пообещало обеспечить по 15 квадратных метров зеленых насаждений на одного жителя нового города. В новой столице будет центральная «зеленая река» – зона с открытой водой и деревьями, авдвое превышающей размер Центрального парка Нью-Йорка. Таким образом, проект нацелен решить проблему загрязнения и сделать Египет «более зеленым».

Однако новый город может оказаться доступным только для избранных — жилье там продается по очень высоким ценам. Трехкомнатная квартира стоит около 50 тысяч долларов — сумма, недоступная многим в стране.

В 2018 году в строящейся столице журналистам показывали просторные виллы с бассейнами, частными садами и комнатой для прислуги.

Фото: Проект бизнес-квартала в Новом Каире (facebook. com/CSCECEGYPT)

«Каир не подходит для египтян: на каждой улице пробки, инфраструктура не выдерживает населения, очень многолюдно. Каир становится уродливым. Мы дадим людям преимущества, недоступные в старом Каире — широкие улицы и умный город — повсюду камеры и датчики. Будет командный центр для управления всем городом», — говорил журналистам в процессе строительства представитель проекта Халед Эль-Хусейни.

К слову, кроме столицы, правительство строит 23 новых города рядом с большими городами, отметила Гада Шалаби. Это будут Нью-Аламин, Нью-Арамиш, Нью-Рашид, Нью-Мансура, Нью-Думьят.

Напомним, мы писали, что в Египте открывают два масштабных туристических города.

Также туристам раскрыли детали о правилах въезда в Египет.

Читайте РБК-Україна в Google News

Єгипет
Туризм
Відпочинок за кордоном

Как и зачем Египет строит новую столицу с самым высоким зданием в мире — Bird In Flight

ВВП на душу населения Египта в последние годы приблизился к показателям Украины, но 30% египтян до сих пор живут за чертой бедности. Тем не менее уже 6 лет в стране прямо в пустыне строят новую умную столицу, полную мегаломанских проектов. Bird in Flight рассказывает, зачем Египту переносить столицу, что построят в новой и кто это финансирует.

Зачем Египту новая столица

Сейчас столица Египта, Каир, — шестой по величине мегаполис в мире. Там живет 22 миллиона человек, пятая часть населения страны, и это число продолжает расти. В Каире не хватает жилья, постоянные пробки и загрязненный воздух. Правительство Египта еще в 2015 году решило не разбираться с проблемами существующего города, а просто перенести столицу в другое место. У нового населенного пункта до сих пор нет имени, его называют Новой административной столицей, НАС. По размеру она будет чуть меньше Киева — 700 квадратных километров.

Панорама Каира. Фото: kallerna / Wikimedia Commons

Ожидают, что новая столица вместит до 7 миллионов человек; в нее переедет все правительство и посольства, здесь построят бизнес-центры и жилье. Таким образом египетские власти хотят разгрузить Каир, привлечь инвестиции, туристов, международные компании, создать более 2 миллионов рабочих мест и улучшить имидж на мировой арене.

При этом у правительства Египта нет внятного видения, как использовать здания, которые освободятся в Каире после переезда в новую столицу, как и нет четкого понимания развития самого города. «У нас нет плана относительно того, как инвестировать в эти [опустевшие] здания, но мы это исправим и разберемся, — говорил представитель проекта Халед Эль-Хусейни на пресс-конференции в 2018 году. — Может быть, мы сумеем превратить их в отели». На данный момент здания правительства в Каире еще функционируют, поскольку в новой столице их только строят.

Улица в центре Каира. Фото: MusikAnimal / Wikimedia Commons

Эль-Хусейни также сравнил проект НАС с созданием новой столицы Бразилии — в позитивном ключе, хотя Бразилиа считается символом неравенства и неудач в городском планировании. Бразильские власти тоже хотели построить новую красивую столицу для правительства, сбежав из перенаселенных городов, заполненных трущобами-фавелами. На плане Бразилиа выглядела красиво: по очертаниям она походила на птицу и утопала в зелени. Но город был ориентирован на передвижение автомобилей, а о доступном жилье власти не заботились. В итоге столицу окружили те же фавелы, потому что бедному населению в ней места не нашлось.

Сейчас в центре Бразилиа живет 300 тысяч человек, а работает — больше миллиона, то есть около 800 тысяч человек каждое утро едут в центр, а вечером — обратно, в результате чего транспорт постоянно перегружен в пиковые часы и пустует в остальное время. Город, изначально не ориентированный на пешеходов, стал для них опасным: в Бразилиа высокий уровень преступности. Грабежи, вооруженные нападения и вандализм — обычное дело для столицы.

Один из первых эскизных планов Бразилиа, архитектор Лусио Коста. Фото: Uri Rosenheck / Wikimedia Commons

Главным идеологом НАС является президент Египта Абдул-Фаттах Ас-Сиси, организовавший военный переворот в стране в 2013 году. Граждане и СМИ критикуют решение о переносе столицы за то, что такой масштабный проект не обсуждают с населением. В этой идее видят попытку усилить безопасность не жителей Египта, а чиновников и военных: в НАС построят новые здания для правительства, тогда как улицы не будут похожи на узкие лабиринты Каира, в которых трудно поддерживать правопорядок.

В проекте новой столицы видят попытку усилить безопасность не жителей Египта, а чиновников и военных.

Кроме того, проект окажется недоступен для большинства египтян, поскольку квартира в НАС с двумя спальнями обойдется в сумму от $62 тысяч. Столица скорее привлечет более богатые слои населения, поддержкой которых и заручился нынешний режим.

Макет новой административной столицы Египта на презентации в 2015 году. Фото: Khaled Desouki / AFP

Что будет в новой столице

Планы Египта очень амбициозны. Здесь уже построили каркас самого высокого здания в Африке — Iconic Tower, высотой 385 метров. Проектом занимается китайская компания, по плану возведение закончится в 2022 году. В башне будут офисы, гостиницы и магазины. Здание спроектировала консалтинговая компания Dar из Бейрута и принадлежащая ей архитектурная студия Perkins & Will из Чикаго.

Визуализация самого высокого здания Африки Iconic Tower. Изображение: Perkins & Will

Строительство делового центра новой столицы в марте 2021 года. Слева — строящаяся высотка Iconic Tower. Фото: Ahmed Hasan / AFP

В 2026-м в НАС также планируют начать строительство километрового небоскреба Oblisco Capitale, который опередит нынешнее самое высокое в мире здание Бурдж-Халифа в Дубае. По задумке авторов, египетской архитектурной студии IDIA, форма небоскреба будет повторять египетские обелиски. Его дизайн — тавтология: смесь египетского стиля и арт-деко, течения в дизайне и архитектуре начала ХХ века, которое вобрало в себя множество деталей из искусства Древнего Египта.

Визуализация небоскреба Oblisco Capitale высотой 1 000 метров. Изображение: IDIA design

Новый город задуман как умный. По словам официальных лиц, автоматизированные центры управления будут контролировать инфраструктуру и безопасность, крыши покроют солнечными батареями, оплату сделают безналичной, а на одного жителя предусмотрено 15 квадратных метров зеленых насаждений. Парк длиной 35 километров и площадью как шесть Централ-парков в Нью-Йорке должен помочь обеспечить такой масштаб озеленения.

Все правительство страны переедет в новую столицу. Здание парламента с 50-метровым куполом уже готово, и в июле 2021 года около 52 тысяч государственных служащих начнут переводить сюда на работу. Еще один мировой рекордсмен — офис Министерства обороны Египта, или Октагон. Это десять восьмиугольных зданий, построенных по принципу Пентагона в США, но в сумме больше его по площади.

Здание парламента в новой административной столице Египта в марте 2021 года.

Фото: Ahmed Hasan / AFP

Офис Министерства обороны Египта, или Октагон. Фото: Khaled Desouki / AFP

Также в НАС уже возведены сакральные сооружения: самая большая по площади православная церковь в мире — коптский собор Рождества Христова и самая большая мечеть в Египте, способная вместить 17 тысяч человек, — Аль-Фаттах Аль-Алим.

В городе будет свой аэропорт и парк развлечений. На сайте известного итальянского архитектора Стефано Боэри тоже есть проект для НАС — семиэтажные жилые дома, покрытые зеленью, — однако он значится как концепт.

Собор Рождества Христова, открытый в 2019 году, стал самой большой по площади православной церковью в мире. Фото: Pedro Costa Gomes / AFP

Самая большая мечеть в Египте, Аль-Фаттах Аль-Алим, уже функционирует. Фото: Mohamed el-Shahed / AFP

Откуда у Египта деньги на этот проект

Предположительный бюджет строительства НАС — $58 миллиардов, хотя в некоторых источниках называют цифры до $300 миллиардов. В 2015 году шла речь о финансировании от ОАЭ, но почти сразу поддержка Эмиратов была отменена. Военные и правительство Египта взяли на себя расходы на первую фазу реализации проекта, $25 миллиардов: это внебюджетные инвестиции, иностранные займы и финансирование.

Около $3 миллиардов из этой суммы пошли на строительство правительственного квартала. Еще столько же — это заем от Китая, который финансировал возведение делового центра, в том числе Iconic Tower, китайской государственной строительной компанией. Китай заинтересован в рынке Египта, а также рассматривает страну как площадку для влияния на весь Средний Восток. Немецкие инвестиции привлекли для прокладывания новой железной дороги в регионе.

«Забудьте о числах. У нас есть мечта, и мы строим ее сейчас».

Представитель проекта Халед Эль-Хусейни в 2018 году не отвечал на вопросы о доступном жилье в новой столице и средней цене на недвижимость. «Забудьте о числах, они не важны и не фиксированны. У нас есть мечта, и мы строим ее сейчас», — говорил он. Теперь Хусейни уже заявляет, что в городе все же появится социальное жилье.

Правительственный квартал уже готов принять служащих. Фото: Ahmed Hasan / AFP

Мохаммед Абдалла, председатель Coldwell Bank Middle East, считает, что в настоящее время Египту уже не нужно полагаться на иностранных инвесторов, потому что выручка от продажи земли в новой столице покрывает финансирование проекта.

В целом критика строительства НАС выглядит более здравой, чем сам проект, который явно нацелен на улучшение жизни элит страны, а не обычных людей, а также на укрепление режима Ас-Сиси. Но ничего удивительного в том, что именно Египет пытается построить самое большое в мире здание, нет — четыре с половиной тысячи лет назад ему это уже удалось.

Почему Египет строит новую столицу? | Мнения

В Египте строится огромная «Новая административная столица», примерно в 45 км к востоку от Каира, на полосе пустыни, равной по размеру Сингапуру.

Если вы прогуляетесь или проедете по Каиру, у вас может возникнуть соблазн подумать, что египетское правительство приступило к этому многомиллиардному проекту, чтобы удовлетворить насущную потребность.

Действительно, нынешняя столица почти не функционирует. Министерства и посольства, окружающие центральную площадь Каира Тахрир, забивают артерии города. Из-за того, что многие улицы перекрыты для обеспечения безопасности этих зданий и их жителей, иногда невозможно добраться из пункта А в пункт Б в городе. Более того, ожидается, что к 2050 году 22-миллионное население уже перенаселенной столицы удвоится9.0003

Так что легко поверить, что Новая административная столица, в которой, как ожидается, разместятся посольства, правительственные учреждения, парламент, 30 министерств, президентский комплекс и около 6,5 миллионов человек, когда она будет завершена, является необходимостью. Думается, он не только вынесет из Каира административные здания, но и создаст столь необходимое жилье. Кроме того, правительство обязалось выделить в новостройке по 15 квадратных метров зеленых насаждений на одного жителя. В новой столице будет центральная «зеленая река», сочетание открытой воды и зелени, вдвое превышающей размер Центрального парка Нью-Йорка. Таким образом, проект также продается как попытка решить проблему загрязнения и сделать Египет «более зеленым».

Но если вы заглянете под поверхность и, самое главное, проследите за деньгами, вы ясно увидите, что этот проект — нечто большее, чем альтруистические усилия правительства по разгрузке Каира и улучшению условий жизни жителей города.

Армия платит, армия получает выгоду

Ожидается, что новая административная столица будет стоить около 40 миллиардов долларов. Пятьдесят один процент Административного капитала для городского развития (ACUD), компании, которая наблюдает за проектом, принадлежит египетским военным, а остальные 49 процентовпроцентов Министерством жилищного строительства.

Огромная роль военных в финансировании проекта является еще одним доказательством смешения гражданских и военных в стране, которой управляет бывший генерал армии. Нынешний президент Абдель Фаттах ас-Сиси пришел к власти в результате «переворота». это сместило Мохамеда Мурси, первого демократически избранного президента Египта.

И военные не только «платят» за проект. Это амбициозное предприятие также принесет огромные финансовые выгоды. ACUD, в котором военные имеют контрольный пакет акций, отвечает за продажу жилья в новой столице. Кроме того, компания также отвечает за продажу или эксплуатацию зданий в Каире, которые будут освобождены после того, как агентства, министерства и посольства переедут на новые места. Некоторые из этих зданий находятся в самом центре Каира, с видом на площадь Тахрир, и имеют значительную ценность.

Это означает, что военные получат огромную финансовую отдачу после завершения строительства новой столицы. Более того, эти доходы не будут проверяться гражданскими властями, поскольку правительство практически не контролирует финансы вооруженных сил.

Строительные работы сами по себе являются огромными экономическими возможностями. Для постройки нового города нужны не только средства, но и цемент, кирпичи, электроприборы, столярные изделия, оборудование для охраны и, самое главное, рабочая сила. Таким образом, этот проект дает возможность создать столь необходимые рабочие места и омолодить основные отрасли Египта, такие как строительство.

Но есть опасения, что проект не только поможет встать на ноги основным отраслям и предприятиям страны, но и позволит военным еще больше распространить свои щупальца по египетской экономике. Военные, например, могут обеспечить большую часть стали и цемента, необходимых для завершения строительства нового города. Кроме того, у него есть доступ к дешевой рабочей силе в виде низкооплачиваемых призывников. Таким образом, больше всего от этого беспрецедентного строительства выиграют военные.

Новый город для избранных

Также неясно, кто сможет жить в новой столице после ее завершения. Квартиры там продаются по очень высоким ценам. Трехкомнатная квартира в новой столице стоит около 50 000 долларов — огромная сумма, недоступная многим в стране, где валовой внутренний продукт (ВВП) на душу населения составляет около 3000 долларов.

Таким образом, похоже, что новая административная столица будет служить еще одним закрытым сообществом для богатых и мало что сделает для удовлетворения жилищных потребностей бедных и обездоленных жителей Каира.

Если правительство не предпримет срочных шагов, чтобы ворота этого нового города были открыты и для более бедных граждан, этот новый проект мало чем поможет малоимущим египтянам. Вот почему Новая административная столица уже рассматривается многими как колоссальная трата ресурсов. Критики говорят, что деньги, потраченные на строительство новой столицы, вместо этого должны были быть использованы для улучшения условий жизни в бедных районах того, что вскоре станет известно как «старый Каир». В ответ на эту критику правительство заявило, что в конечном итоге город также будет включать в себя социальное жилье, но не сообщило подробностей о том, когда эти объекты будут построены и предоставлены нуждающимся.

Все это напоминает режим Хосни Мубарака и его падение. Последнее десятилетие правления Мубарака было подкреплено подъемом богатых капиталистических клик, помогающих экономике расти, но одновременно блокирующих преимущества этого роста от достижения более бедных слоев общества. И одним из самых ярких лозунгов январских протестов 2011 года, свергнувших режим Мубарака, была «социальная справедливость». С этим проектом, который, вероятно, сделает богатых в стране еще богаче, армию сильнее и будет способствовать постоянно растущему нерациональному распределению ресурсов, ас-Сиси, похоже, повторяет ошибки, которые привели к падению Мубарака.

Но если проект не поможет людям и не увеличит их поддержку правительства, почему Эль-Сиси прилагает огромные усилия?

Стабильность, легитимность и наследие

Новая административная столица Египта, возможно, не сильно поможет обычным египтянам, но она предоставит некоторые важные преимущества президенту ас-Сиси.

Во-первых, этот новый проект поможет привлечь на сторону Эль-Сиси могущественный бизнес Египта. Частный сектор имел значительное экономическое и политическое влияние в Египте во время правления Мубарака. Но после прихода к власти ас-Сиси военные в основном отодвинули его на второй план и превратили в второстепенного игрока.

В неолиберальных экономиках, таких как Египет, авторитарные правительства нуждаются в поддержке частного сектора для поддержания стабильности. И Эль-Сиси знает, что огромные усилия по строительству — например, строительство новой столицы — это лучший способ завоевать расположение бизнеса.

Хотя военные, скорее всего, получат наибольшую выгоду от строительства Новой административной столицы, проект настолько масштабен и прибыльен, что он также создаст возможности для частного сектора.

Например, одна из крупнейших строительных компаний Египта, Talaat Mustafa Group, заложила основу для «Нур Сити», «проекта умного города» в Новом административном городе. Такие проекты дают частному сектору стимул поддерживать правительство, а также обеспечивают значительные налоговые поступления. Например, ожидается, что Нур-Сити принесет налоговые поступления в размере 7 миллиардов долларов.

Новая столица также придаст Эль-Сиси столь необходимую легитимность.

Культы личности долгое время были важным аспектом египетской политики. На протяжении многих лет правители Египта неоднократно пытались продемонстрировать легитимность своей власти, называя города, здания, дороги и мосты своими именами. Есть город, названный в честь бывшего лидера Египта Анвара Садата, и десятки мостов и дорог, носящих имя бывшего президента Хосни Мубарака.

Хотя Новая административная столица не названа в честь Эль-Сиси, это его флагманский проект и наследие. Его регулярные визиты в город навязчиво освещаются в государственных СМИ. Невозможно думать о новом городе, не думая об Эль-Сиси. Главная мечеть в Новой административной столице называется «Аль-Фатх аль-Алим» [открывающий, знающий], два имени Бога, но некоторые воспринимают их как косвенные ссылки на президента, чье имя Абдель-Фатх.

Наконец, и это, пожалуй, самое главное, новый проект поможет Эль-Сиси контролировать любое будущее восстание против его режима и укреплять свою власть.

Еще в 2011 году всем нам в Египте было ясно, что Мубарак потерял власть в тот момент, когда он потерял контроль над стратегической площадью Тахрир.

Протестующие захватили площадь 28 января 2011 года и создали то, что они назвали «Республикой Тахрир». Они назначили министров в символический кабинет, создали собственный аппарат безопасности и сожгли штаб-квартиру правящей Национально-демократической партии, выходящую на площадь. Внезапно режим Мубарака лишился легитимности.

А в июне 2012 года, в день своего избрания, Мурси вышел на площадь Тахрир, поздоровался с толпой и расстегнул куртку, показав людям, что на нем нет бронежилета, и как их представитель, он их не боится . Он контролировал площадь Тахрир, а значит, и Египет.

Всего несколько месяцев спустя противники Мурси заполнили тот же квадрат, чтобы сначала призвать, а затем отпраздновать его отстранение от власти.

Во время всего этого ас-Сиси, несомненно, делал заметки и понял, что площадь Тахрир является ключом к получению и удержанию власти в Египте.

Поэтому, придя к власти, он сразу же начал работать над тем, чтобы лишить площадь ее статуса арены, где решается вопрос о легитимности египетских режимов.

Теперь люди не могут захватить площадь Тахрир и бросить вызов легитимности режима ас-Сиси. Его правительство усеяло пространство памятниками фараонам и частной охраной, чтобы оно не могло быть заполнено антиправительственными демонстрантами.

Теперь, чтобы еще больше уменьшить значение площади, он переносит центр тяжести страны, ее ведущие институты и центры власти в укрепленный искусственный оазис в пустыне примерно в 45 км (28 миль).

11 февраля 2011 года жители Египта прошли от площади Тахрир до президентского дворца Мубарака, чтобы заставить его уйти в отставку. Однако после переезда президента в новую административную столицу такая демонстрация общественной воли уже невозможна. Государство уже подтвердило, что новая столица будет надежно защищена современными электронными системами мониторинга. И что еще более важно, он будет находиться далеко от площади Тахрир и любого другого общественного места, где египтяне могут собраться вместе, чтобы выразить свое недовольство тем, кто ими правит.

Короче говоря, Новая административная столица поможет военным и правительству укрепить свою власть. Это поможет частному сектору зарабатывать деньги и укреплять свои отношения и лояльность к правительству. Это позволит ас-Сиси придать легитимность своему режиму и создать наследие. Но ответы правительства на эти заявления также верны: этот проект ощутимо изменит жизнь простых египтян, живущих в перенаселенной столице страны, а крупные строительные работы подтолкнут национальную экономику вперед. Так что же делать с новой административной столицей? Поскольку на завершение проекта уйдут годы, жюри все еще отсутствует.

Мнения, выраженные в этой статье, принадлежат автору и не обязательно отражают редакционную позицию Al Jazeera.

Мираж новой столицы Египта

КАИР — Бетонная конструкция поднимается на высоту 1263 фута (385 метров) на краю скоростной автомагистрали, где асфальт, как только он уложен, позволяет вышел едкий дым. Iconic Tower с двойным воротником, который лижет небо, уже является самым высоким зданием в Африке. Он также является флагманом этой обширной совокупности строительных площадок под открытым небом площадью более 450 квадратных миль, площадью размером с Сингапур, где будет располагаться новая столица Египта.

Этакий Левиафан, обнажающий свои внутренности и артерии, недостроенный город в 40 милях к востоку от Каира станет новым географическим и символическим центром власти Египта. Гиперсовременный и задуманный вслед за другими умными городами, революционизирующими территории, он разместит парламент, министерства и основные правительственные учреждения, рядом с огромным президентским дворцом и международным аэропортом. Также будет бизнес-центр, университеты и школы, культурные комплексы, множество торговых центров, окруженных жилыми парками (на 25 000 единиц жилья по прибытии) и 1200 культовых сооружений.

Гигантский и дорогостоящий проект

Самый большой храм на Ближнем Востоке уже действующий: Собор Рождества Христова. Открытое в 2019 году, это было первое общественное здание города. Эта веха подкрепила представление о режиме как о защитнике христианского меньшинства от опасности, исходящей от «Братьев-мусульман».

Амбиции новой столицы непропорциональны политической реальности, но соответствуют воображению, которое несет в себе страна фараонов и пирамид. Когда участок был запущен шесть лет назад, общая стоимость проекта оценивалась в 58 миллиардов долларов, или более 45% внешнего долга Египта в размере 138 миллиардов долларов, согласно последним данным Центрального банка на июнь 2021 года, конец бюджетный год. Для сравнения, новый Суэцкий канал, открытый в 2021 году и уже символизирующий амбиции президента Абдель Фаттаха ас-Сиси, стоил 8 миллиардов долларов.

Первый из трех этапов строительства близится к завершению, на строительство 16 800 гектаров зданий было выделено более 20 миллиардов долларов. Все еще трудно увидеть более широкое видение, когда только районы распределены группами вокруг больших симметричных осей. Городская структура похожа на Дубай, который явно служил ориентиром для англо-саксонских архитектурных фирм во время подготовительных консультаций.

Первые жилые участки будут сданы в ближайшие месяцы, Немецкий международный университет принимает студентов с прошлого года, а передача нескольких десятков министерств уже началась. С конца декабря сотрудники проходят через целые районы, которые все еще находятся в стадии строительства, чтобы добраться до своих офисов, где краска еще не закончила высыхание.

200 000 рабочих, 24 часа в сутки

Строительная площадка Центрального делового района (CBD) в 2020 году

Ahmed Gomaa/Xinhua via ZUMA Wire

Сиси получает кредит

Это город-мираж, у которого пока нет ни названия, ни местоположения на Google Maps. Планирующая воля правительства состоит в том, чтобы четко задать темп. На строительных площадках сменяют друг друга более 200 000 рабочих.

Марва М. работает в одном из бесчисленных агентств недвижимости, работающих в городе. «Он работает семь дней в неделю, 24 часа в сутки, без остановок», — говорит она. «Рабочие, которые приезжают со всей страны, спят на месте в импровизированных общежитиях».

Этим утром она проводит автомобильную экскурсию для посредника потенциального покупателя из Дубая

Новая столица — гениальный ход, который следует приписать Сиси

Быстрый рост и срочность соизмеримы с основные проблемы, с которыми должен столкнуться режим президента Сиси. В верхней части списка стоит демографическое давление. В 2020 году третья по численности населения страна в Африке преодолела символический порог в 100 миллионов жителей. Это очень быстрый рост, с еще одним миллионом человек каждые шесть месяцев, согласно данным, предоставленным Министерством финансов Франции в 2021 году9. 5% роста сосредоточено в регионах, граничащих с Нилом, на долю которых приходится 7% территории. Поскольку треть египтян живет за чертой бедности, а 800 000 молодых людей ежегодно выходят на рынок труда, необходимо не только найти для них жилье, но и создать для них рабочие места.

Историк Тевфик Аклимандос говорит, что «для некоторых новая столица — это гениальный ход, который следует приписать Сиси».

Аклимандос — директор по исследованиям в Египетском центре стратегических исследований, «мозговом центре, известном как близкий к правительству», настаивает он на уточнении ради прозрачности.Аклимандос говорит, что проект снижает безработицу и стимулирует экономику государственному аппарату это не стоит ни копейки, поскольку государственная земля продается для поддержки строительства. Это непроверенное утверждение, которое считается правдой, но не имеет источника. В общем, финансирование представляет собой информационную черную дыру 9.0003

Город, построенный на технологических инновациях

Согласно данным аналитической сети International Budget Partnership, Египет постоянно оценивается как страна, в которой прозрачность государственных финансов и бухгалтерского учета является проблематичной. Судя по новому шоссе, названному в честь наследного принца Абу-Даби Мохаммеда бен Заида, можно только предположить, что Объединенные Арабские Эмираты являются крупным донором.

Экспансия в пустыню была единственно возможной стратегией решения всех этих проблем городской жизни.
Остается верным тот факт, что недвижимость, наряду с энергетикой, была одним из основных факторов восстановления экономики, серьезно пострадавшей после революции 2011 года. По данным Всемирного банка, эти два сектора позволили Египту добиться самых высоких темпов роста ВВП на Ближнем Востоке: 5% в год в течение двух лет, предшествовавших пандемии. И в отсутствие опросов общественного мнения новая столица, похоже, пользуется поддержкой населения, и все согласны с тем, что Каир нужно избавить от перегруженности.
Очаровательный, но непригодный для жизни город с населением 23 миллиона человек, Каир развивался анархически из своего центра, при этом 48% его площади занято неформальным жильем. Кроме того, это один из самых загрязненных городов мира. Уровень мелких частиц в воздухе регулярно измеряется и более чем в восемь раз превышает значение, установленное Всемирной организацией здравоохранения. Экспансия в пустыню была единственно возможной стратегией решения всех этих проблем городской жизни.
Эта стратегия стала реалистичной благодаря технологическим достижениям, которые позволяют управлять климатическими условиями и топографией. Это обещание «умного города», концепции, которая стала популярной около 10 лет назад и сочетает в себе цифровую революцию с экологическим переходом.
«Оптимизируйте и прогнозируйте, чтобы сделать город привлекательным, эффективным, инклюзивным, устойчивым и устойчивым», — говорит Марва М., агент по недвижимости.
За жаргоном, произносимым как новый высокотехнологичный катехизис, скрывается новый подход к городскому планированию, почти философия, основанная на данных. Речь идет о достижении экологической устойчивости на основе привычек пользователей, чьи данные собираются, агрегируются и обрабатываются алгоритмами в режиме реального времени. Orange Business Cloud получила контракт на строительство облачного центра, из которого будут контролироваться операции для гражданских служб.
Говоря об устойчивом развитии, ведущий этой утренней экскурсии отмечает, что все здания будут использовать только ту энергию, которую они могут производить, с фотогальваническими окнами и крышами, ветровыми устройствами и регуляторами электроэнергии. Этот подход применяется во всех отделах, от удаления отходов до управления водными ресурсами. Последнее является критической проблемой в стране, которая на 70% зависит от Нила и имеет среднегодовой дефицит водных ресурсов в 71 миллиард кубических футов. Рассказывая о группе вилл, у которых все еще есть только несущие стены, Марва М. указывает на камеры видеонаблюдения, которые делают это место «идеальным для проживания семьи. Окружающая среда действительно обнадеживает».
Более того, в новой столице никто не ходит свободно; вы сканируете значок у главного входа, обрамленного гигантскими воротами. Это похоже на пункт взимания платы, за исключением того, что в нем есть функция безопасности, оснащенная технологией распознавания лиц. На данном этапе никто не знает, будет ли этот досмотр посетителей продолжаться после завершения строительства или он будет носить временный характер.
Китайское влияние в проекте

Премьер-министр Мостафа Мадбули и представители Китая посещают строительную площадку Центрального делового района

Ахмед Гомаа/Синьхуа через ZUMA Wire
Влияние армии

Одно можно сказать наверняка: все, что связано с городом песков, сверхчувствительно. Это связано с вездесущим присутствием в проекте военных — спорной темы в Египте — и одним из главных источников репрессий против журналистов. Административный капитал для городского развития (ACUD) — это государственная компания, принадлежащая армии, отвечающая за будущий мегаполис. У него уже есть губернатор, генерал в отставке с действительной службы, очевидно, назначенный президентом. Но для сторонников Сиси и широких слоев общественного мнения, в которых у него хорошая пресса, это тоже гарантия эффективности.
«Они не знают, как это сделать, но что-то будет сделано», — говорит один из журналистов, расследовавших проект и вынужденный теперь оставаться анонимным после угроз и давления.
«Было бы неправильно полагать, что армия делает все, но она решает, с кем заключать субподряд, — говорит историк Тевфик Аклимандос. структур прежнего режима». На самом деле именно эта военная диктатура и получает выгоду от заключения контрактов9.0003
В глазах иностранных инвесторов растущая мертвая хватка армии в этом секторе экономики является сдерживающим фактором, искажающим конкуренцию и не гарантирующим достоверность отчетов о прибылях и убытках. Согласно отчету Конференции Организации Объединенных Наций по торговле и развитию за 2021 год, Египет является крупнейшим получателем прямых иностранных инвестиций в Африку, но они упали с 9 миллиардов долларов в 2019 году до 5,9 миллиардов долларов в 2020 году. Средства в основном вкладываются в энергетику и мало в недвижимость, которая редко фигурирует в списках возможностей для международных банков.
Двухкомнатная квартира продается по средней цене 62 000 долларов США
Много раз спрашивал Les Echos Халед эль-Хусейни Солиман, бригадный генерал в отставке и представитель ACUD, никогда не отвечал на запросы о интервью на эту тему. Одно исключение: Китай. Китай активно присутствует через свою государственную компанию China State Construction и объявил о финансировании в размере 17 миллиардов долларов, что составляет треть от общего бюджета. Это редкий пример публичности со стороны Солимана, и он свидетельствует о недавнем геополитическом сдвиге от Ближнего Востока к азиатской власти, параллельно с уходом Америки. Именно китайцы воплотили в жизнь 80 этажей Iconic Tower.
Факт остается фактом: при неясном графике, питающем слухи о задержках и ценах, не соответствующих реальной покупательной способности египтян, риск появления города-призрака с пустующими зданиями вполне реален. Двухкомнатная квартира продается по средней цене 62 тысячи долларов, а ВВП на душу населения составляет около 3 тысяч долларов. Внезапная инфляция предложения подталкивает агентства к тому, чтобы предлагать иногда причудливые планы финансирования для продажи лотов и привлечения среднего класса.
Потенциальный город-призрак

В день визита Марва М. завершила обсуждение, предложив 59-футовую студию за 80 000 долларов с первоначальным взносом в размере 3%, а оставшаяся часть распределена на 17 лет. В стране, где системы социальной защиты практически отсутствуют, некоторые с горечью вспоминают ипотечный кризис в США в 2008 году.
— говорит журналист. — С этим дантовским городом он пишет свой национальный нарратив и развертывает механизм диктатуры, которую он намеревается установить в долгосрочной перспективе».
Со своей стороны, Тевфик Аклимандос считает, что раис (по-египетски «лидер») «полагается на легитимность достижений, чтобы компенсировать недовольство, вызванное шоком структурных реформ».